10年前，東二環(huán)板塊還只是很多老福州人眼中的化工地，很多人對此嗤之以鼻。然而，自2015年東二環(huán)泰禾廣場開業(yè)后，不僅帶來大量的人氣，還帶來大量的置業(yè)需求。

這一幕或?qū)⒃谀隙h(huán)上演。官方消息，福州中駿世界城將于9月開業(yè)，若以中駿去年全國商場99%開業(yè)率和90%出租率來看，項(xiàng)目開業(yè)有望激活庫存龐大的南二環(huán)樓市。

▎2023年，中駿全國新開業(yè)商場表現(xiàn)不俗

3月27日，中駿商管發(fā)布2023年業(yè)績報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示，企業(yè)全年實(shí)現(xiàn)收益約人民幣12.477億。其中，商管約4.159億元，同比增加約5.1%；住宅物業(yè)約8.318億元，同比增長約5.7%。

在商業(yè)物業(yè)管理及運(yùn)營服務(wù)方面，年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，中駿商管在管建筑面積約200萬㎡，同比增長約19.1%；在管項(xiàng)目為19個(gè)，同比增加2個(gè)；中駿商管總簽約商業(yè)物業(yè)為39個(gè)，總簽約建筑面積約為500萬㎡。

其中，去年上半年，中駿商管連開北京西長安和唐山兩座中駿世界城，且均以100%招商率、99%開業(yè)率亮相。去年末開業(yè)的汕頭中駿世界城則實(shí)現(xiàn)超80%首店陣容、開業(yè)三天客流超48萬人次的優(yōu)異表現(xiàn)。

▎全國在管商場，平均出租率超過90%

根據(jù)年報(bào)，中駿商管2023年在管商場主要分布在北京、上海、廈門、泉州等城市，全國商場平均出租率達(dá)到90.2%。19個(gè)再管商場中，出租率超過99%的有4個(gè)。

從目前中駿商管的項(xiàng)目分布情況來看，大部分儲(chǔ)備項(xiàng)目都在北京、福州、花橋、合肥、南昌等一二線核心城市。其中，2024年計(jì)劃亮相上海西花橋中駿世界城和福州中駿世界城。

目前，暫沒有福州中駿世界城更多的招商進(jìn)展消息。在3月7日花橋中駿世界城開業(yè)倒計(jì)時(shí)200天的儀式上，項(xiàng)目對外官宣，其招商工作已取得顯著成果，招商率已達(dá)到80%。

▎福州世界城9月開業(yè)，45萬㎡綜合體

福州中駿世界城位于倉山上三路以南、南臺(tái)大道西側(cè)地塊。2020年2月27日，中駿集團(tuán)經(jīng)過41輪競價(jià)，以45.6億競得該地塊，計(jì)劃投資80億元。

今年1月，來自官方消息，中駿世界城將于9月30日重磅亮相。項(xiàng)目整體建設(shè)已基本完工。在招商方面，高化、精品、餐飲、零售及配套均為購物中心優(yōu)選及精選品牌。

據(jù)悉，福州中駿世界城是中駿商管都市流行產(chǎn)品線首個(gè)落地項(xiàng)目。項(xiàng)目計(jì)劃打造成45萬㎡的TOD綜合體，涵蓋購物、餐飲、文化、休閑、娛樂、住宅等功能為一體。

目前，就中駿商管2023年全國表現(xiàn)來看，福州中駿世界城還是值得期待的。伴隨中駿世界城的亮相，福州南二環(huán)將再添重磅商業(yè)，庫存龐大的南二環(huán)樓市將有望激活。