2024年4月8日，福州市晉安區(qū)人民政府發(fā)布《關于福峰路南段道路工程項目國有土地上房屋征收補償方案的告知書》。因福峰路南段道路工程項目需要，福州市晉安區(qū)人民政府決定征收福峰路南段道路工程項目范圍內國有土地上所有房屋(具體范圍以紅線圖為準)。

本地塊征收補償實行貨幣補償、對接購買安置型商品房或產(chǎn)權調換相結合的方式。

被征收人選擇貨幣補償并按整體區(qū)位評估方式結算貨幣補償金額的，貨幣補償金額=確認的房屋合法建筑面積×（區(qū)位補償價10148元/㎡+被征收房屋建安綜合單價×成新率），同時給予貨幣獎勵400元/㎡。

安置型商品房（產(chǎn)權調換）地點及銷售均價（對接價）

現(xiàn)房：

熙悅府，銷售均價13641元/㎡；

世茂理想城一期、二期，銷售均價13641元/㎡；

盈福雅苑（盈福壹號）,銷售均價14860元/㎡。

對于2023年12月31日前取得竣工驗收備案的安置型商品房項目及出讓地配建的安置房項目，允許被征收人選擇上調安置到105平方米以上（含105平方米）戶型，選擇購買三環(huán)外的安置型商品房項目（世茂理想城一期、二期），上調增加的面積部分按市場評估價90%計價。

以下為公告原文：

因福峰路南段道路工程項目需要，福州市晉安區(qū)人民政府決定征收福峰路南段道路工程項目范圍內國有土地上所有房屋(具體范圍以紅線圖為準)。晉安區(qū)人民政府已于 2024年3月4日按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，將該項目房屋征收補償方案在征收范圍和征收部門門戶網(wǎng)站予以公布并征求意見。現(xiàn)根據(jù)征求意見將修改后的國有土地上的房屋征收補償方案予以公布。

附件：福峰路南段道路工程項目國有土地上的房屋征收補償方案 

                          福州市晉安區(qū)人民政府

                                2024年4月8日

附件：

福峰路南段道路工程項目國有土地上的房屋征收補償方案

因福峰路南段道路工程項目建設需要，擬征收該項目紅線范圍內所有房屋（具體范圍以選址紅線圖為準），現(xiàn)按照《國有土地上房屋征收與補償條例》、《福建省實施<國有土地上房屋征收與補償條例>辦法》、《福州市房屋征收補償實施細則》（2021年修訂版）、《福州市人民政府辦公廳關于進一步盤活使用存量安置型商品房和配建安置房房源的實施意見》、《關于進一步完善舊屋區(qū)改造統(tǒng)籌安排調度機制的實施意見（試行）》等相關規(guī)定要求，結合本地塊的實際情況，特制定如下房屋征收補償方案。

一、征收補償對象及方式

（一）凡本征收范圍(具體以項目紅線圖為準)的被征收人列入征收補償對象，被征收房屋屬個人或單位所有的，以不動產(chǎn)權證書（含房屋所有權證，下同）或建筑許可執(zhí)照（建設工程規(guī)劃許可證，同一人加層擴建除外）為計戶和補償依據(jù)，被征收人應當依據(jù)權屬證書記載的房屋用途、性質和面積選擇產(chǎn)權調換或貨幣補償。持有建筑許可執(zhí)照（建設工程規(guī)劃許可證）未建設的不予補償。被征收房屋屬出租國有公房的，以公房租賃憑證（租折或租賃合同）為計戶和補償依據(jù)。

（二）本地塊征收補償?shù)姆绞?實行貨幣補償、對接購買安置型商品房或產(chǎn)權調換相結合的方式。

1、同一幢房屋分戶補償安置的，一律實行實物安置，不得實行貨幣補償。

2、安置面積小于等于60平方米的，原則上實行實物安置；安置面積大于60平方米的，原則上實物安置面積不得少于60平方米。

3、無產(chǎn)權房屋確認補償安置面積后，選擇實物安置的比例不得低于50%。

4、征收下列情形的房屋原則上實行產(chǎn)權調換，不作貨幣補償：

（1）被征收房屋的共有人或被征收國有房產(chǎn)的各使用人對補償方式的選擇達不成一致意見的；

（2）被征收房屋產(chǎn)權有糾紛、權屬不清或產(chǎn)權人下落不明的；

（3）被征收房屋設有抵押權的，抵押權人和抵押人未重新設立抵押權或抵押人未清償債務的。

5、在《福州市房屋征收補償實施細則》發(fā)布之日（2013年5月20日）前，原被征收人夫妻經(jīng)法院判決離婚或協(xié)議離婚并對房屋具體分析明確權屬范圍的，可予以分戶補償；法院判決離婚或協(xié)議離婚,僅明確房屋雙方各占份額，未對房屋具體分析明確權屬范圍以及2013年5月20日后離婚的，不予分戶補償。

（三）建筑面積計算

1、被征收房屋產(chǎn)權建筑面積以所有權證記載的建筑面積為準；未經(jīng)登記房屋的建筑面積按國家標準《房產(chǎn)測量規(guī)范》和《福州市房屋面積計算細則》的規(guī)定計算。

2、利用坡屋頂空間作為閣樓層的建筑形式，閣樓層與原房同時設計建造的，其樓底高度在2.2米以上，閣樓層層高大于等于2.2米部分按100%計算建筑面積，閣樓層層高大于等于1.6米小于2.2米部分按50%計算建筑面積，閣樓層層高小于1.6米部分不計算建筑面積。

二、住宅房屋征收補償安置

（一）被征收人選擇貨幣補償并按整體區(qū)位評估方式結算貨幣補償金額的，貨幣補償金額=確認的房屋合法建筑面積×（區(qū)位補償價10148元/㎡+被征收房屋建安綜合單價×成新率），同時給予貨幣獎勵400元/㎡。

被征收人選擇分戶評估的，被征收房屋價格按市場評估價格確定。

（二）安置型商品房（產(chǎn)權調換）地點及銷售均價（對接價）

現(xiàn)房：

熙悅府，銷售均價13641元/㎡；

世茂理想城一期、二期，銷售均價13641元/㎡；

盈福雅苑（盈福壹號）,銷售均價14860元/㎡。

以上房源的面積最終以市不動產(chǎn)登記和交易中心核定的產(chǎn)權登記面積為準。被征收人選擇兩套（處）或兩套（處）以上安置型商品房的，只能享受一次上靠標準房型進行安置。

（三）安置型商品房價格優(yōu)惠

對于2023年12月31日前取得竣工驗收備案的安置型商品房項目及出讓地配建的安置房項目，允許被征收人選擇上調安置到105平方米以上（含105平方米）戶型，選擇購買三環(huán)外的安置型商品房項目（世茂理想城一期、二期），上調增加的面積部分按市場評估價90%計價。

（四）被征收人選擇整體區(qū)位評估方式結算購買安置型商品房（產(chǎn)權調換）差價的，差價（不含層次系數(shù)）=安置房面積×安置型商品房銷售均價（存量安置房單價）－確認的房屋合法建筑面積×（區(qū)位補償價10148元/㎡+被征收房屋建安綜合單價×成新率）-公攤補償。在簽約期限內簽約搬遷，安置面積與被征收房屋確認的合法建筑面積相等部分按被征收房屋建安綜合單價結合成新率與安置房建安綜合單價之差給予不超過差價款50%的優(yōu)惠獎勵。

被征收人選擇分戶評估方式結算產(chǎn)權調換差價的，產(chǎn)權調換差價=安置房市場評估價-被征收房屋市場評估價。

（五）住宅實行產(chǎn)權調換的，根據(jù)被征收房屋確權面積加公攤補償面積后就近上靠標準房型，或按照被征收房屋價格除以安置型商品房（或統(tǒng)建、配建安置房）均價所得面積就近上靠標準房型。被征收房屋價格=（區(qū)位補償價10148元/㎡+建安綜合單價×成新率）×確認的房屋合法建筑面積+區(qū)位補償價10148元/㎡×公攤補償面積+優(yōu)惠補差獎勵。

標準房型面積為45、60、75、90、105、120、135平方米。

（六）被征收人結算購房（產(chǎn)權調換）差價時，安置型商品房或產(chǎn)權調換房屋與原住宅確認的合法建筑面積及公攤補償面積相等部分不計層次系數(shù)，其余面積按設定的標準層（總樓層的中間層，下同）為0、向下一層每層遞減1％、向上一層每層遞增1％計算層次差價，每層增減的幅度不超過50元/平方米；被征收人選擇分戶評估方式進行計價的，產(chǎn)權調換房屋層次系數(shù)按設定的標準層為0、向下一層每層遞減1％、向上一層每層遞增1％計算層次差價。

（七）安置型商品房開發(fā)建設單位取得《商品房預售許可證》后，由房屋征收實施單位適時組織被征收人選房，出具選房證明，被征收人未到場選房的，由征收實施單位邀請公證機關代為選房。選房后，被征收人憑購房單、選房證明一個月內與安置型商品房開發(fā)建設單位簽訂購房合同，約定交房時間、付款方式、違約責任等。

被征收房屋所有權人不明確且對接安置型商品房的，由征收部門、征收實施單位與相關權利人或房屋使用人簽訂征收補償安置協(xié)議，由項目業(yè)主單位向安置型商品房開發(fā)建設單位購買相應的安置型商品房進行對接安置。

（八）住宅房屋在簽約期限內簽訂協(xié)議搬遷的，按住宅房屋確認的合法建筑面積的10%給予公攤補償（安置房為七層以下多層不帶電梯房屋的除外），但每戶最多不超過10平方米。公攤補償面積并入產(chǎn)權面積計算區(qū)位補償、貨幣獎勵，并給予優(yōu)惠補差獎勵1900元/㎡，但不計房屋建安綜合單價。

三、非住宅房屋征收補償

（一）非住宅房屋征收原則上按不動產(chǎn)權證書（房屋所有權證或土地證）登記的用途實行貨幣補償。

（二）非住宅房屋補償計價方式

1.小街巷店面貨幣補償計價方式：貨幣補償金額=被征收營業(yè)性店面確認的合法建筑面積×（10043元/㎡+被征收房屋重置價×成新率）。

2.辦公用房貨幣補償計價方式:貨幣補償金額=被征收辦公用房確認的合法建筑面積×（8076元/㎡+被征收房屋重置價×成新率)

3.工業(yè)倉儲用房貨幣補償計價方式：貨幣補償金額=被征收工業(yè)倉儲類用房確認的合法建筑面積×（993元/㎡+被征收房屋重置價×成新率）。

（三）被征收房屋不動產(chǎn)權證書（房屋所有權證或土地證）登記的用途為工業(yè)倉儲廠房，于2016年5月1日《福州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》施行前改為辦公和生活服務設施用房的，認定的辦公及生活服務設施用房面積不得超過確權總建筑面積的15%（含已登記為辦公用房部分）；超出部分的面積仍按原用途認定補償，未超過的按實際面積認定補償。

（四）被征收房屋改作營業(yè)性店面未經(jīng)規(guī)劃部門批準、不動產(chǎn)登記機關確認，持有效工商營業(yè)執(zhí)照或工商行政管理部門出具的初始營業(yè)證明或稅務登記證明，在簽約期限內簽訂補償協(xié)議并搬遷的，對沿街底層第一自然間（進深按房屋的結構確認，但最多不超過6米）可依據(jù)下列規(guī)定進行補償。在簽約期限內未達成補償協(xié)議的，一律按原房用途進行補償。

1、在1984年1月5日《城市規(guī)劃條例》生效前，將沿街底層第一自然間非營業(yè)性店面改為營業(yè)性店面的，可按營業(yè)性店面給予貨幣補償。

2、在1984年1月5日至1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》生效前，將沿街底層第一自然間非營業(yè)性店面改為營業(yè)性店面的，可按底層第一自然間建筑面積的80%確認營業(yè)性店面建筑面積給予貨幣補償，其他部分的房屋面積按原房用途給予補償。

3、在1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》生效后至2004年10月26日福州市《關于加強違法占地建設查處工作及責任追究的實施意見（試行）》發(fā)布前，將沿街底層第一自然間非營業(yè)性店面改為營業(yè)性店面的，可按底層第一自然間建筑面積的60%確認營業(yè)性店面建筑面積給予貨幣補償，其他部分的房屋面積按原房用途給予補償。

4、在2004年10月26日之后，將沿街非營業(yè)性店面改為營業(yè)性店面的，按原房用途給予補償。

（五）被征收人在簽約期限內簽約搬遷并按整體區(qū)位評估價計價的，按以下標準給予搬遷獎勵：

    小街巷店面1004元/㎡，辦公用房808元/㎡，工業(yè)倉儲用房1522元/㎡。

選擇貨幣補償?shù)模戆匆韵聵藴式o予貨幣獎勵：

小街巷店面1004元/㎡，辦公用房808元/㎡，工業(yè)倉儲用房1015元/㎡。

被征收人選擇分戶評估方式結算貨幣補償金額的，貨幣補償金額按市場評估價格確定，在簽約期限內簽約搬遷的，可給予被征收房屋分戶評估價5％的搬遷獎勵，選擇貨幣補償?shù)?，可給予被征收房屋分戶評估價5％的貨幣獎勵。

四、無產(chǎn)權房屋征收補償

（一）對無產(chǎn)權房屋的征收補償原則上以福州市勘測院歷年的航拍圖（矢量圖）為依據(jù)，個人建設的無產(chǎn)權房屋經(jīng)權利人具結、村（社區(qū)）、鎮(zhèn)（街道）確認并公示無異議，單位建設的無產(chǎn)權房屋經(jīng)上級主管部門確認后，根據(jù)建設年限區(qū)分處理：

1、屬1984年1月5日國務院《城市規(guī)劃條例》生效前建設的無產(chǎn)權房屋，按原房屋建筑面積給予補償安置。

2、屬1984年1月5日國務院《城市規(guī)劃條例》生效后至2004年10月26日福州市《關于加強違法占地建設查處工作及責任追究的實施意見（試行）》發(fā)布前個人建設的無產(chǎn)權住宅房屋，房屋建造人及其配偶和未成年子女在本市五城區(qū)范圍內無他處房屋的（商品房、二手房除外），原房屋總建筑面積在180平方米（含180平方米）以內的房屋建筑面積按70％給予補償安置，總建筑面積在180平方米至240平方米（含240平方米）以內部分的建筑面積按50％給予補償安置；超過240平方米部分的建筑面積按20％給予補償安置。無產(chǎn)權房屋的建造人其戶籍必須在征收范圍所在村（社區(qū)），無產(chǎn)權房屋的認定以戶為單位，被征收人有多幢房屋（含產(chǎn)權房屋）的應合并計算，房改房、自建房轉讓的按初始所有權人合并計算，配偶及未成年子女禁止分戶進行補償安置。

直系親屬或胞兄弟姐妹共同住用的1984年1月5日至2004年10月26日間建造的無產(chǎn)權住宅房屋，房屋征收決定（或集體土地房屋征收補償方案）發(fā)布時共同建造人（使用人）年滿18周歲，戶籍在征收范圍內且本市五城區(qū)范圍內無其他房屋（商品房、二手房除外），各自具有廚房、臥室等獨立分戶生活、居住功能，經(jīng)分戶各方共同具結并出具真實性承諾后，原則上可依據(jù)房屋結構按垂直成列或按整層據(jù)實分戶，且分戶后每戶確權面積不得少于45平方米，少于45平方米的不予分戶。

3、屬1984年1月5日至2004年10月26日間，村集體組織出資在集體土地上建設的無產(chǎn)權房屋，按原房屋建筑面積的70%給予貨幣補償。

屬1984年1月5日至2004年10月26日間，行政機關、事業(yè)單位、各類企業(yè)出資在自有土地使用權范圍內建設的無產(chǎn)權房屋，按原房屋建筑面積的50%給予貨幣補償。

4、屬2004年10月26日至2006年8月26日《福州市人民政府關于清理整治違法建設的通告》發(fā)布前建設的無產(chǎn)權房屋，以及私營企業(yè)或個人在1984年1月5日至2006年8月26日間向村（社區(qū)）、鎮(zhèn)（街道）租地建設的無產(chǎn)權房屋，在簽約期限內簽訂協(xié)議并搬遷的，可根據(jù)不同結構房屋的重置價結合成新率給予補助，另給予重置價結合成新率的50%搬遷獎勵。

5、屬2006年8月26日至2012年12月31日間建設的無產(chǎn)權房屋，在簽約期限內簽訂協(xié)議并搬遷的，可給予不超過原房重置價結合成新率的50%自行搬遷補助，裝修不予以補償。

6、2012年12月31日前建設的豬舍、牛欄及簡易搭蓋的房屋或構筑物，在簽約期限內搬遷的按30～70元/平方米給予補助，在征收期間仍飼養(yǎng)禽畜的，另給予30元/平方米的搬遷補貼。

7、2012年12月31日后建設的無產(chǎn)權房屋不予補償。

（二）對在農(nóng)村集體土地上于2004年10月26日至2012年12月31日間建造的無產(chǎn)權房屋以及非本村人于2012年12月31日前建造的無產(chǎn)權房屋，建造人及其家庭成員在本市五城區(qū)范圍內無他處房屋（含商品房、二手房）的，在簽約期限內簽約搬遷，按家庭人口配給無房戶基本住房需求面積標準，基本住房需求面積不得大于原房面積：

1、補助標準。2012年12月31日前建造的無產(chǎn)權成套集資房，在簽約期限內簽訂協(xié)議并搬遷的，另給予210元/平方米的基礎設施配套費補助。

對于2004年10月26前由當?shù)卮逦瘯陨辖M織牽頭建設的無產(chǎn)權集資房，本村人購買的，可分別按本方案第四條第（一）點第1、2項補償，但不得分戶；非本村人購買的，除按規(guī)定給予補助和獎勵外，另按購房指標面積給予安置型商品房銷售均價（產(chǎn)權調換房屋對接價）15%的補助。當?shù)卮逦瘯陨辖M織牽頭建設的無產(chǎn)權集資房由當?shù)劓?zhèn)（街道）、村（社區(qū)）出具證明確認。

2、購房標準。按照建造人家庭人口數(shù)配給基本住房需求面積：戶籍在本村的，按“1人戶45平方米、2人戶60平方米、3人及以上戶90平方米”確定購房面積標準；戶籍不在本村的，按“1人戶45平方米，2人戶60平方米，3人以上戶75平方米”確定購房面積標準，原則上不予增房。

3、購房價格。建造人戶籍在征收范圍內的，購房價格按對應購買的安置型商品房銷售均價（產(chǎn)權調換房屋均價）的60%計算（未含層次差價）；建造人戶籍不在征收范圍內，但原籍在本村或被征收人戶籍在本市其他縣（市）、區(qū)的，購房價格按對應購買的安置型商品房銷售均價的80%計算（未含層次差價）；建造人戶籍不在本市范圍，但在福建省范圍內的，購房價格按對應購買的安置型商品房銷售均價計算（未含層次差價）。

4、過渡補助。正常過渡期限（36個月）內不發(fā)放過渡費，逾期安置的以安置的標準戶型面積（被征收房屋原建筑面積小于安置的標準戶型面積的，按被征收房屋原建筑面積）為基數(shù)按正常標準發(fā)放過渡費。

五、簽約期限

簽約期：2024年4月12日至2024年4月26日。

六、過渡期保障機制

（一）住宅房屋選擇產(chǎn)權調換并自行過渡的，應按確認的合法建筑面積向被征收人發(fā)放過渡費。過渡費標準為四至六級地段每月每平方米12元。

（二）正常過渡費的發(fā)放期限以被征收人的實際過渡時間為準，即從被征收人簽訂協(xié)議并將被征收房屋騰空交房之日起至產(chǎn)權調換房屋交房之日止，實際過渡時間不足1個月的按1個月計算。在正常過渡費發(fā)放期限之外，對選擇期房安置的被征收人，另給予增發(fā)3個月過渡費。

對選擇貨幣補償和現(xiàn)房安置的被征收人給予6個月過渡費。

在簽約期限內簽約搬遷的，對住宅房屋被征收人每戶給予2萬元的租房補貼。

（三）安置房超過過渡期限交付給被征收人的視為逾期，自逾期之日起，對自行過渡的被征收人雙倍發(fā)放過渡費，對使用周轉房的被征收人按正常標準發(fā)放過渡費。在簽約期限內簽訂協(xié)議搬遷的，過渡期限自簽約期限結束之日（2024年4月26日）起開始計算，36個月后期限結束；超過簽約期限簽訂協(xié)議搬遷的，過渡期限自搬遷之日起開始計算，36個月后期限結束。產(chǎn)權調換房屋經(jīng)單體竣工驗收合格并經(jīng)消防驗收合格或備案，水、電等小區(qū)配套設施齊全的，即可回遷安置，被征收人拒絕回遷的，不再發(fā)放過渡費。

（四）因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補助標準，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營者近三年的年平均凈利潤確定，生產(chǎn)經(jīng)營期限不足三年的，以實際生產(chǎn)經(jīng)營期限的年平均利潤確定。凈利潤根據(jù)稅務部門出具的稅后利潤額證明材料確定；稅務部門無法出具證明的，根據(jù)具備相應資質的會計師事務所出具的企業(yè)年度審計報告確定；停產(chǎn)停業(yè)期限，一般按不低于半年計算。若生產(chǎn)經(jīng)營者無法提供所得稅證明的，經(jīng)營性店面可按確認的合法店面建筑面積給予一次性100元/平方米的停產(chǎn)停業(yè)損失補助，其他非住宅房屋可按確認的合法建筑面積給予一次性50元/平方米的停產(chǎn)停業(yè)損失補助。生產(chǎn)經(jīng)營者承租房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，依照其與被征收人的約定分配停產(chǎn)停業(yè)損失補助。

七、其他激勵機制

（一）被征收人或其直系親屬為五保戶、低保戶、孤寡老人的，給予每戶3萬元的裝修補助。

（二）征收住宅房屋，下列情形經(jīng)權利人具結并經(jīng)村（社區(qū)）、鎮(zhèn)（街道）確認及公示無異議后，按補足45平方米進行補償安置，但補足部分不計算舊房建安綜合造價和成套房補助：

1、被征收住宅確認的合法建筑面積小于45平方米，被征收人戶籍在本市五城區(qū)，且被征收人及其配偶在本市五城區(qū)范圍內無其他房屋（含住宅和非住宅商品房、二手房）；

2、被征收人已死亡的，原則上不適用補足45平方米優(yōu)惠政策，但該房屋長期由被征收人直系親屬（配偶、父母、子女）居住使用（一般以戶籍登記為準），該直系親屬（含配偶）在本市五城區(qū)范圍內無其他住房也未享受過住房保障優(yōu)惠政策的，經(jīng)房屋所有繼承人協(xié)商一致的；

3、被征收人原夫妻在2013年5月20日前離婚，法院判決或離婚協(xié)議明確房產(chǎn)分割權屬范圍，原夫妻一方分得的被征收房屋建筑面積小于45平方米，且在本市五城區(qū)范圍內無其他住房也未享受過住房保障優(yōu)惠政策的。

歷史老宅產(chǎn)權分割、自建房或房改房轉讓的、2013年5月20日后離婚或將商品房、二手房轉讓以及2006年7月24日后對房屋進行產(chǎn)權分析，致使產(chǎn)權面積少于45平方米的不適用本規(guī)定。

（三）住宅搬遷補助費為15元/平方米，非住宅搬遷補助費為20元/平方米。搬遷補助費不足1000元的按1000元計算。

（四）被征收人在簽約期限內簽約并搬遷交房的，按照下列標準給予提前搬遷獎勵。

征收住宅房屋，確認的合法建筑面積小于等于60平方米的，每戶給予不超過2萬元提前搬遷獎勵；確認的合法建筑面積大于60平方米、小于等于90平方米的，每戶給予不超過2.5萬元提前搬遷獎勵；確認的合法建筑面積大于90平方米的，每戶給予不超過3萬元提前搬遷獎勵。同一幢房屋分戶補償?shù)?，按一戶計算提前搬遷獎勵。

征收店面、辦公用房、廠房、倉儲性用房等非住宅房屋，按確權面積每平方米給予不超過100元的提前搬遷獎勵。

征收同一戶被征收人的住宅和非住宅的，合計確權面積小于300平方米（含300平方米）按照不超過3萬元給予提前搬遷獎勵，超過300平方米的，按照上述住宅和非住宅標準分別計算提前搬遷獎勵。

（五）被征收人在簽約期限內簽約搬遷的，住宅房屋可按確認的合法建筑面積一次性給予50元/平方米的安家補助。

（六）安置房內部未設隔墻、未配置潔具的，應以產(chǎn)權調換房屋標準戶型為基數(shù)給予80元/平方米的補助。

（七）電話補助費58元/戶，有線電視補助費50元/戶，寬帶網(wǎng)絡遷移補助費108元/戶。

八、附則

（一）被征收房屋建安綜合單價、重置價標準和二次裝修項目補償計價標準：

被征收住宅房屋建安綜合單價依據(jù)榕房〔2017〕89號文標準執(zhí)行。

安置型商品房建安綜合單價依據(jù)榕房綜〔2020〕224號文件調整為3800元/㎡。

重置價標準和二次裝修項目依據(jù)榕政辦〔2013〕100號文標準執(zhí)行。

（二）被征收房屋層高超過4米（含4米）的，建安綜合單價或重置價標準提高20％；層高超過6米（含6米）的，建安綜合單價或重置價標準提高40％；層高超過8米（含8米）的，建安綜合單價或重置價標準提高60％。

九、超出簽約期限搬遷的處理辦法

1、凡超過簽約期限搬遷的，不享受以上規(guī)定的一切獎勵及優(yōu)惠政策，堅決杜絕超期限搬遷反而多得利的現(xiàn)象發(fā)生。

2、房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的晉安區(qū)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定。被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的晉安區(qū)人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

3、故意擾亂征收工作程序、煽動鬧事、妨礙征收工作人員正常工作的，由公安機關按照《治安管理處罰法》規(guī)定處罰，構成犯罪的由司法機關追究刑事責任。

十、房屋搬遷程序

1、由房屋征收實施單位將實地丈量的房屋面積、房屋結構、房屋成新率等交由被征收人核對，在核對無誤情況下按規(guī)定時間及時回執(zhí)。

2、被征收人在搬遷時應向水電部門交清費用，屬相關部門安裝總表，不得私自拆除、更換，應由相關部門統(tǒng)一拆除，否則將追究當事人責任。

3、被征收人應當按規(guī)定的期限簽訂協(xié)議且搬遷完畢，并辦好封房移交手續(xù)。選房順序號抽簽辦法及時間、地點等由房屋征收實施單位另行通知。

4、被征收人在簽訂協(xié)議時，應提交房屋產(chǎn)權證件、建筑許可證、土地使用證、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證明、閉路電視繳費發(fā)票、電話話費清單等原件，并隨帶身份證及身份證復印件2份、戶口簿復印件1份和印章。

5、回遷、抽簽、選房等事宜，在福州日報上刊登通知，刊登之日為通知送達時間，逾期到場抽簽或選房視為棄權，并在公證機關公證下，由工作人員代為抽簽、選房。

十一、本征收房屋補償方案未明確事項，按國務院及省、市的相關法規(guī)執(zhí)行。對征收外國領事館房屋、軍事設施、華僑房屋、教堂、寺廟、文物古跡、歷史文化保護區(qū)內的建筑物等，依照有關的法律、法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行。

十二、投訴監(jiān)督

為確保整個征收補償工作順利進行，做到公正、公平、公開，此次征收與補償活動接受區(qū)紀委、監(jiān)委監(jiān)督，也歡迎被征收人參與監(jiān)督。

來源：晉安區(qū)房管局