近日京東資產(chǎn)交易平臺的一條拍賣信息顯示位于長樂區(qū)鶴上融信瀾天項(xiàng)目將被資產(chǎn)處置

▎長樂融信瀾天上架京東資產(chǎn)交易平臺

根據(jù)公告，該資產(chǎn)位于長樂區(qū)鶴上鎮(zhèn)北山村荷葉垱666號，鶴上地鐵站旁，資產(chǎn)包共計債權(quán)1戶，本金**萬元，未償利息**萬元，擔(dān)保方式為抵押+質(zhì)押+保證。

資產(chǎn)亮點(diǎn)顯示，該項(xiàng)目毗鄰地鐵6號線（已通車）鶴上站站口，距離地鐵口約20米，周邊配套待開發(fā)完善，距離長樂老城區(qū)較近。通過福州繞城高速、福州地鐵，與福州市形成半小時生活圈。

項(xiàng)目為純住宅剛需樓盤，兩個地塊共建設(shè)10棟高層住宅，1個幼兒園，此外，還分布商業(yè)配套。戶型面積為74-108㎡，周邊無在售競品。

目前，項(xiàng)目一期已交付，二期已封頂、未售，項(xiàng)目總建面88422.62萬方，其中一期19921.31萬㎡，二期68501.31萬㎡，一期住宅去化約40%，當(dāng)前銷售進(jìn)度較緩。

該資產(chǎn)股權(quán)清晰無糾紛；項(xiàng)目貨值尚在，無查封。

▎4年前，融信4.86億競得該61.6畝地塊

資料顯示，2020年9月25日，長樂第三次土拍打響，本次土拍出讓6幅商住用地，吸引了包括龍湖、大東海、中梁、藍(lán)光、融信等在內(nèi)的超過15家開發(fā)商到場參拍。

其中，占地約16.96畝長樂2020拍-17號地塊起始價1億元，最終，福建錦飛以1.27億的價格拿下該地塊。成交樓面價約6239.99元/㎡，溢價率27%。

占地約44.67畝長樂2020拍-18號地塊，起始價3.05億元，福建錦飛以3.59億的報價，成功競得該地塊，成交樓面價約4821.87元/㎡，溢價率17.7%。

融信合計斥資4.86億，競得該61.6畝地塊，并于2020年12月22日取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，推廣名為：融信瀾天。

這是融信繼五四北后，于福州長樂打造的第二座瀾天系產(chǎn)品。自2014年，融信首入長樂以來，除了長樂融信瀾天之外，還開發(fā)融信上江城，長樂瀾山兩個項(xiàng)目。

▎融信福州多項(xiàng)目被法拍或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

目前，融信福州在售項(xiàng)目主要有福州溫泉城、福州國公館、海納新潮潮悅、長樂瀾山、福州鶴上項(xiàng)目、平潭瀾宸等。除了長樂區(qū)鶴上項(xiàng)目外，福州溫泉城、福州國公館都曾被法拍或資產(chǎn)處置。

今年3月11日，融信與融匯合作的福州溫泉城GH-02地塊及在建工程被第二次拍賣，該標(biāo)的物包括11棟共有915套房產(chǎn)，以及767個車位，總建筑面積約12.56萬㎡，起拍價為5.21億元，該資產(chǎn)最終因無人出價而流拍。

此外，據(jù)悉，2021年，融信通過搖號方式以最高價14.2億元+18000㎡自持社會租賃房競得的“福州國公館”項(xiàng)目，如今被一家名為鵬湃投資的資方公司接手進(jìn)場，將其更名為“鵬湃·國公館”，如今已重啟工程和項(xiàng)目銷售。