近日，福州市晉安區(qū)人民政府發(fā)布《福州市晉安區(qū)人民政府關(guān)于連江中路西側(cè)光明港路北地塊項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案的告知書》。

因連江中路西側(cè)光明港路北地塊項(xiàng)目需要，福州市晉安區(qū)人民政府決定征收連江中路西側(cè)光明港路北地塊項(xiàng)目范圍內(nèi)國(guó)有土地上所有房屋(具體范圍以紅線圖為準(zhǔn))。晉安區(qū)人民政府已于 2024年3月13日按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，將該項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案在征收范圍和征收部門門戶網(wǎng)站予以公布并征求意見?，F(xiàn)根據(jù)征求意見將修改后的國(guó)有土地上的房屋征收補(bǔ)償方案予以公布。

根據(jù)該方案，本地塊征收補(bǔ)償?shù)姆绞?實(shí)行貨幣補(bǔ)償、對(duì)接購(gòu)買安置型商品房或產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式。

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償并按整體區(qū)位評(píng)估方式結(jié)算貨幣補(bǔ)償金額的，貨幣補(bǔ)償金額=確認(rèn)的房屋合法建筑面積×（區(qū)位補(bǔ)償價(jià)14550元/㎡+被征收房屋建安綜合單價(jià)×成新率）。

被征收人選擇分戶評(píng)估的，被征收房屋價(jià)格按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

選擇安置型商品房（產(chǎn)權(quán)調(diào)換）的，項(xiàng)目地點(diǎn)及銷售均價(jià)可選擇：

期房：雁塔地塊就地安置房，銷售均價(jià)18400元/㎡。

現(xiàn)房：世茂理想城一期、二期，銷售均價(jià)13641元/㎡。

對(duì)于2023年12月31日前取得竣工驗(yàn)收備案的安置型商品房項(xiàng)目及出讓地配建的安置房項(xiàng)目，允許被征收人選擇上調(diào)安置到105平方米以上（含105平方米）戶型，選擇購(gòu)買三環(huán)外的安置型商品房項(xiàng)目（世茂理想城一期、二期），上調(diào)增加的面積部分按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)90%計(jì)價(jià)。

非住宅房屋征收原則上按不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（房屋所有權(quán)證或土地證）登記的用途實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用房貨幣補(bǔ)償計(jì)價(jià)方式：貨幣補(bǔ)償金額=被征收工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房確認(rèn)的合法建筑面積×（1218元/㎡+被征收房屋重置價(jià)×成新率）。

辦公用房貨幣補(bǔ)償計(jì)價(jià)方式:貨幣補(bǔ)償金額=被征收辦公用房確認(rèn)的合法建筑面積×（9821元/㎡+被征收房屋重置價(jià)×成新率)

以下為公告原文：