融土掛告字〔2024〕03號

　　經(jīng)福清市人民政府批準(zhǔn)，福清市自然資源和規(guī)劃局決定公開掛牌出讓兩幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、掛牌地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

　　二、競買人資格：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買（申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請），但用地者有不良記錄的除外。

　　三、掛牌方式及競價(jià)辦法

　　1.采取在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”掛牌的方式進(jìn)行。競買申請人登錄“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）注冊登記，提出競買申請，經(jīng)掛牌人審查確認(rèn)，獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競買號和初始交易密碼，在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競買等。

　　2.競買人初次報(bào)價(jià)可等于或大于掛牌起始價(jià)，之后每次報(bào)價(jià)必須比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度以上的價(jià)格（不要求按加價(jià)幅度的整數(shù)倍報(bào)價(jià)）。掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競得人。

　　四、掛牌出讓活動的時(shí)間

　　1.競買申請的報(bào)名起始時(shí)間：2024年5月15日8時(shí)0分0秒至2024年5月27日16時(shí)0分0秒。

　　2.掛牌交易期限：2024年5月20日8時(shí)0分0秒至2024年5月30日16時(shí)0分0秒。

　　3.網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。

　　五、掛牌交易起價(jià)及加價(jià)幅度

　　1.2024掛-08號地塊掛牌起價(jià)為人民幣2300萬元，加價(jià)幅度為100萬元。

　　2.2024掛-09號地塊掛牌起價(jià)為人民幣1950萬元，加價(jià)幅度為50萬元。

　　以上價(jià)款不包含耕地占用稅、契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，以上稅費(fèi)由土地競得人自行繳交。

　　六、其他事項(xiàng)

　　1.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，按價(jià)高者得的原則確定競得人，不設(shè)定保留價(jià)。

　　2.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其他形式（如電話、郵寄及口頭等）的競買申請。申請人可登錄福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（ 網(wǎng)址：220.160.52.204/ publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index）查看掛牌出讓相關(guān)信息，并自2024年5月15日8時(shí)0分0秒至2024年5月27日16時(shí)0分0秒登錄福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)注冊、申請網(wǎng)上交易競買資格，經(jīng)審核通過后，方可參與網(wǎng)上交易。

　　3.競買人在網(wǎng)上注冊申請競買宗地時(shí)，應(yīng)同時(shí)掃描上傳下列文件（須以中文書寫），提交給出讓人進(jìn)行審核確認(rèn)：（1）競買申請書；（2）競買承諾書；（3）有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和法定代表人證明及其個(gè)人身份證明；（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人身份證明；（5）競買保證金交納憑證［保證金到賬的截至?xí)r間為2024年5月27日16:00前（以到賬為準(zhǔn)）］；（6）現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書。

　　4.競買人在提交注冊信息資料之前，須詳細(xì)閱讀《福建省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》《福建省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易須知》《福建省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易服務(wù)協(xié)議》，以及本次掛牌交易文件和有關(guān)法律法規(guī)。競買人對掛牌交易文件有疑問或異議的，可向出讓人咨詢；對宗地現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在網(wǎng)上注冊提交競買申請前向出讓人提出書面意見。競買人提交注冊信息后，視為對服務(wù)協(xié)議、交易規(guī)則等掛牌交易文件和宗地現(xiàn)狀無異議。

　　5.國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交后，競得人應(yīng)于成交當(dāng)天與福清市公共資源交易服務(wù)中心簽訂成交確認(rèn)書，10個(gè)工作日內(nèi)，持本公告規(guī)定的報(bào)名資料和保證金繳納憑證原件以及成交確認(rèn)書，到福清市自然資源和規(guī)劃局提交存檔，并辦理簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

　　6.出讓金繳納方式：2024掛-08號、09號分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)繳納總價(jià)款的50%，第二期出讓金繳納期限為成交之日起75日內(nèi)繳納剩余的50%價(jià)款。

　　7.交地時(shí)間：2024掛-08號、09號成交之日起3個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀交地。

　　8.其他要求：

　　（1）2024掛-08號項(xiàng)目建成后整體產(chǎn)權(quán)由競得者自持40年，自持期間不可分割銷售、分割發(fā)證。

　　（2）2024掛-09號項(xiàng)目建成后批發(fā)市場用地中全部產(chǎn)權(quán)由競得者自成交之日起自持40年，自持期間不可分割銷售、分割發(fā)證。其余零售商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)由競得人整體自持10年，10年后方可分割銷售，分割發(fā)證，銷售每個(gè)單元面積不低于20m2。項(xiàng)目競得人競得該地塊后需與屬地陽下街道簽訂《項(xiàng)目投資協(xié)議書》，指標(biāo)由陽下街道進(jìn)行考核。

　?。?）2024掛-08號競得人應(yīng)參照《福清市人民政府關(guān)于印發(fā)我市建設(shè)項(xiàng)目占用耕地耕作層剝離及再利用工作方案的通知》《福清市建設(shè)項(xiàng)目占用耕地耕作層土壤剝離再利用實(shí)施方案補(bǔ)充條款》規(guī)定主動對接并無條件配合福清市城投集團(tuán)（或其子公司）開展耕作層及表土剝離工作。

　?。?）根據(jù)市政府有關(guān)會議精神，地塊內(nèi)的棄土、渣土原則上在滿足地塊平整的前提下，多余部分應(yīng)無償運(yùn)往市政府指定地點(diǎn)進(jìn)行消納。

　?。?）競得人必須依照我局提供的出讓宗地概念設(shè)計(jì)方案即“三張圖”（項(xiàng)目總平面圖、建筑形態(tài)圖和三維鳥瞰圖）進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)。

　　9.本次掛牌地塊的詳細(xì)內(nèi)容（包括各項(xiàng)協(xié)議）詳見掛牌文件，本公告與掛牌文件內(nèi)容不一致的，以掛牌文件為準(zhǔn)。

　　10.聯(lián)系方式：

　　福清市公共資源交易服務(wù)中心聯(lián)系電話：0591-85301023福清市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系電話：0591-86077127 11.保證金繳納銀行：

　　戶名：福清市公共資源交易服務(wù)中心

　?。?）賬號：100057316890010001

　　開戶行：福建海峽銀行股份有限公司福清漁溪支行（2）賬號：1402040129601217492數(shù)幣錢包ID：0022501056509004開戶行：中國工商銀行股份有限公司福清支行

　　福清市自然資源和規(guī)劃局

　　2024年4月26日