日前，在阿里資產(chǎn)處理平臺上，一則消息引來諸多網(wǎng)友關(guān)注。中國長城資管福建分公司發(fā)布一則公告，擬對福建省榕源建設(shè)工程有限公司債權(quán)進行處理。

根據(jù)公告，該筆債權(quán)總額約1.13億元，抵押物為福建嵐輝置業(yè)提供的位于晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)晉安湖畔的中輝大廈。而一旦債權(quán)出讓，意味著中輝大廈將易主。

▎涉?zhèn)s1.13億，中輝大廈被抵押

根據(jù)公告，中國長城資管福建分公司擬對福建省榕源建設(shè)工程有限公司債權(quán)進行處置。截至2023年12月31日，債權(quán)總額1.13億元，其中債權(quán)本金0.99億元，利息0.14億元，其他權(quán)益15.38萬元。

債務(wù)人福建省榕源建設(shè)工程有限公司成立于2003年4月10日，注冊資本2180萬元，注冊地址為平潭縣平潭縣城關(guān)北大街，經(jīng)營范圍為房屋建房屋建筑工程施工總承包一級、市政公用工程施工總承包、二級隧道工程專業(yè)承包等。

抵押物為晉安區(qū)龍安路中輝大廈，具體包括：大廈地下1-2層所有的56個車位、1-3層2445.33㎡集中式商業(yè)、4-15層8130.62㎡的房產(chǎn)抵押。

此外，應(yīng)收賬款質(zhì)押，抵押物出租所享有的租金等應(yīng)收賬款，包括現(xiàn)在出租和將來出租產(chǎn)生的所有應(yīng)收賬款。該筆債權(quán)招募時間為5月14日-11月10日。

▎或?qū)⒁字?，為中輝集團辦公大樓

根據(jù)有關(guān)媒體早前報道，中輝大廈即中輝集團大樓，備案名為嵐輝大廈，項目緊鄰晉安湖，由中輝集團旗下福建嵐輝置業(yè)有限公司開發(fā)，2012年，中輝集團遷入這棟寫字樓。

目前，中輝大廈除部分樓層中輝集團自用外，其他樓層多存在租賃情況。如一到三樓租用為酒店，雪品公司、福州市平潭引水開發(fā)有限公司等租賃辦公樓層。根據(jù)電梯及樓層索引標識，地上實際使用層數(shù)為18層。

事實上，今年初，中國長城資管福建分公司就已通過《福建日報》發(fā)布資產(chǎn)處置公告，擬對福建省榕源建設(shè)工程有限公司等6戶債權(quán)資產(chǎn)實施公開處置。

▎中輝開發(fā)有海壇古城等知名項目

公開資料顯示，福建嵐輝置業(yè)成立于2009年7月31日，注冊資本為1000萬元，經(jīng)營范圍包含：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，自有房產(chǎn)租賃等。2020年10月9日，公司法人變更，由游輝變?yōu)辄S宇。

根據(jù)公開資料，游輝為中輝集團掌門人，2010年，恰逢中央對平潭疊加了綜合實驗區(qū)、對臺窗口、自貿(mào)區(qū)、國際旅游島、離島免稅等多項國策，自此，游輝投入海壇古城等項目開發(fā)。

而后，中輝還陸續(xù)簽約漢江古城、武夷古城、閩南古城等文旅項目開發(fā)。2019年左右，中輝集團受資金鏈緊張影響，所開發(fā)的中輝紫御府等項目陷入停工。