2000年前后，一家名為福建閩長(zhǎng)置業(yè)的公司在三坊七巷北側(cè)大興土木。衣錦坊以北，大片老宅被拆除，衣錦華庭樓盤(pán)拔地而起。由此，閩長(zhǎng)置業(yè)為福州人所熟知。

日前，阿里法拍平臺(tái)一則拍賣信息顯示，由閩長(zhǎng)置業(yè)所有的三坊七巷一期工程，即衣錦華庭項(xiàng)目一期7102.47㎡商業(yè)被法院查封，并將于6月24日進(jìn)行公開(kāi)拍賣。

▎三坊七巷7102㎡商業(yè)，1.6億起拍

根據(jù)阿里法拍平臺(tái)消息，福州市中級(jí)人民法院將于2024年6月24日公開(kāi)拍賣鼓樓區(qū)楊橋東路19號(hào)三坊七巷一期工程2#、3#綜合一、二層商場(chǎng)等標(biāo)的。

標(biāo)的規(guī)劃用途為商業(yè)，產(chǎn)權(quán)面積7102.47㎡，帶有租賃；標(biāo)的起拍價(jià)約1.6元；該標(biāo)的已被福州市中級(jí)人民法院查封，被執(zhí)行人福建閩長(zhǎng)置業(yè)有限公司。

公告特別提醒，該標(biāo)的所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人承擔(dān)的稅、費(fèi)，由買受人先行墊付，從拍賣價(jià)款中優(yōu)先支付；在過(guò)戶過(guò)程中可能存在的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)獾惹焚M(fèi)由買受人承擔(dān)。

▎原計(jì)劃開(kāi)發(fā)三坊七巷約661畝土地

根據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，1993年，香港長(zhǎng)江實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司旗下福建閩長(zhǎng)置業(yè)有限公司取得三坊七巷改造權(quán)，公司承諾5-7年將項(xiàng)目改建成集文物、商業(yè)、旅游于一體的新地標(biāo)。

據(jù)悉，當(dāng)年福建閩長(zhǎng)置業(yè)有限公司在三坊七巷范圍內(nèi)約661畝地簽訂了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同，每畝地價(jià)98.95萬(wàn)元，合計(jì)6.5億元，原計(jì)劃只保留其中的42處古建筑和名人故居，其余的全部拆除改建高層建筑和商場(chǎng)用地。

2000年，衣錦華庭一期領(lǐng)取《預(yù)售許可證》，當(dāng)時(shí)在福州曾被認(rèn)為是高雅、和諧的高級(jí)生活小區(qū)。

2003年，三坊七巷保護(hù)浪潮興起，福建閩長(zhǎng)置業(yè)因迫于輿論壓力轉(zhuǎn)包了該“舊城改造”項(xiàng)目，而這個(gè)時(shí)候的三坊七巷因?yàn)橐洛\華庭開(kāi)發(fā)被削去一角，光祿坊和吉屁巷也改造成了馬路，實(shí)際上只剩下“二坊五巷”。

直到2005年12月，福州收回三坊七巷土地使用權(quán)，整整12年后，三坊七巷在各位有志之士的呼吁保護(hù)下才得以保存。而后，福州為了修復(fù)三坊七巷，籌資了30多億。

▎超17.2億，閩長(zhǎng)置業(yè)列為被執(zhí)行人

公開(kāi)信息顯示，福建閩長(zhǎng)置業(yè)有限公司成立時(shí)間1993年5月12日，注冊(cè)資本4200萬(wàn)美元，是由香港長(zhǎng)江實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司于1993年在福州成立的外商獨(dú)資企業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍主要包括開(kāi)發(fā)建設(shè)、出售、出租工業(yè)與民用商品房及其相應(yīng)的物業(yè)管理。

目前，該公司已被列為被執(zhí)行人，2023年7月至今，4筆被執(zhí)行標(biāo)的，金額合計(jì)便超過(guò)17.2億。

在幾則開(kāi)庭公告上，稍加留意會(huì)發(fā)現(xiàn)，福建閩長(zhǎng)置業(yè)有限公司作為被告身份同時(shí)，也出現(xiàn)了福建福晟集團(tuán)、福建六建集團(tuán)、上海世茂建設(shè)等企業(yè)身影。