福州市中心這一知名小區(qū)即將迎來(lái)征遷。昨天，臺(tái)江區(qū)下發(fā)最新房屋征收告知書：因鳳凰新村周邊地塊項(xiàng)目建設(shè)需要，臺(tái)江擬對(duì)該地塊項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋實(shí)施征收。

鳳凰新村作為80年代老舊小區(qū)，2020年完成試點(diǎn)改造，并不在舊改范圍內(nèi)，直至去年才正式列入該征遷計(jì)劃。而此次征收意味著40年鳳凰新村將退出歷史舞臺(tái)。

▎一紙告知書，臺(tái)江鳳凰新村迎來(lái)征遷

8月7日，臺(tái)江區(qū)發(fā)布了一則房屋征收告知書，擬對(duì)鳳凰新村周邊地塊項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋實(shí)施征收。征收部門為福州市臺(tái)江區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局，征收實(shí)施單位則為福州市臺(tái)江區(qū)征收工程有限公司。

告知書明確，任何單位和個(gè)人不得在上述征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋、工商登記和改變房屋用途、權(quán)屬、抵押登記等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。

征遷范圍示意圖，以官方為準(zhǔn)

告知書要求，為做好上述項(xiàng)目被征收非住宅房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估，依法選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，被征收人應(yīng)在8月13日前自行協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，并以書面形式提交給房屋征收實(shí)施單位。

▎屢次被提及，地塊征遷終于塵埃落定

去年底，就有網(wǎng)友在人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”平臺(tái)留言表示，鳳凰新村地塊征遷被列入了福州市發(fā)改委“2023年度市重點(diǎn)項(xiàng)目目標(biāo)責(zé)任表”的第2008號(hào)事項(xiàng)當(dāng)中，希望有關(guān)部門加快臺(tái)江區(qū)舊房舊屋征遷改造進(jìn)度。

該網(wǎng)友認(rèn)為，該新村小區(qū)的預(yù)制板結(jié)構(gòu)房屋存在抗震差，樓房地基下陷等重大安全隱患。

于此，臺(tái)江區(qū)舊屋區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室回復(fù)表示，為改善居民的生活環(huán)境條件，該小組辦公室將按照有關(guān)規(guī)定做好上述地塊改造前期準(zhǔn)備工作。由市土發(fā)中心辦理規(guī)劃選址等征收前期要件手續(xù)，積極推進(jìn)上述地塊舊屋區(qū)改造。

去年9月，福州日?qǐng)?bào)還刊登一則臺(tái)江區(qū)委書記梁棟專  訪文章《把主題教育成效轉(zhuǎn)化為干事創(chuàng)業(yè)強(qiáng)大動(dòng)力》，其中就提及：力爭(zhēng)鳳凰新村、福人木業(yè)總占地322.79畝地塊早日獲批啟動(dòng)征收。

▎近40年鳳凰新村，即將退出歷史舞臺(tái)

鳳凰新村位于西二環(huán)沿線，斗池路南側(cè)，臨近臺(tái)江區(qū)蘇萬(wàn)寶商圈，生活配套成熟。小區(qū)建設(shè)于1987年左右，為預(yù)制板結(jié)構(gòu)房屋。

近年來(lái)，鳳凰新村及周邊地塊曾多次列入舊屋區(qū)改造計(jì)劃。其中，2020年，鳳凰新村共計(jì)54棟樓（涉及1564戶）作為省級(jí)老舊小區(qū)改造試點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行整治，項(xiàng)目總投資約5000萬(wàn)元。

為徹底消除老舊小區(qū)存在的社會(huì)民生問(wèn)題，改善居民的生活環(huán)境條件，今年5月20日，臺(tái)江區(qū)政府召開會(huì)議，研究了鳳凰新村地塊等項(xiàng)目的征收工作、規(guī)劃方案及資金平衡情況等有關(guān)問(wèn)題，加快推進(jìn)地塊的征收出讓工作。

此次，臺(tái)江發(fā)布征收告知書，意味著近40年的鳳凰新村即將迎來(lái)征遷指揮部進(jìn)駐，小區(qū)告別老福州，退出歷史舞臺(tái)。