去年9月，自從鼓樓區(qū)召開舊改征遷“百日會戰(zhàn)”以來，關于鼓樓河南新村小柳片區(qū)征遷之事一直備受關注。該片區(qū)原定于去年11月進場征遷，截至目前仍沒有行動跡象。

日前，鼓樓區(qū)各單位召開會議，學習貫徹黨的二十屆三中全會精神，其中提及區(qū)城投集團“精準謀劃實施省機械研究院及周邊地塊、河南新村小柳片區(qū)等舊改征收項目”。

▎鼓樓謀劃實施河南新村小柳片區(qū)舊改征收

根據(jù)家在鼓樓報道，鼓樓區(qū)城投集團將深入學習貫徹黨的二十屆三中全會精神，扎實開展好國有企業(yè)改革深化提升行動，聚焦城建主業(yè)，搶抓賽道布局，提升競爭優(yōu)勢，努力為現(xiàn)代化強區(qū)高品質建設貢獻國企力量。

圍繞“宜居、宜業(yè)、宜游”的城市發(fā)展目標，鼓樓區(qū)城投集團高質量推動鼓樓區(qū)醫(yī)院提升改造、老舊小區(qū)（東片）綜合整治等項目建設；精準謀劃實施省機械研究院及周邊地塊、河南新村小柳片區(qū)等舊改征收項目。

上述報道，針對舊改征收問題，重點提及省機械研究院及周邊地塊和河南新村小柳片區(qū)。事實上，省機械研究院地塊已于4月1日貼出《房屋征收告知書》，并于7月1日地塊成功出讓。

這意味著，河南新村小柳片區(qū)舊改或將提上日程。

▎選址近180畝，涉遷29.2萬㎡，3348戶

去年9月鼓樓區(qū)發(fā)布了《城市舊改“百日會戰(zhàn)”行動方案》，將分四批次開展舊改征遷項目攻堅，計劃至2024年二季度，累計完成17個項目7636戶、75.71萬㎡征遷工作，形成636畝土地出讓。

其中，2023年9月完成東大新村、高工小區(qū)等2個項目1036戶、10.4萬㎡征遷工作；11月完成得貴路新聞出版局11座、13座、省直屏西住宅區(qū)等2個項目1718戶、14萬㎡征遷工作。

2024年一季度完成河南新村小柳片區(qū)、原厝村104號、同春藥業(yè)公司等3個項目3390戶、31.14萬㎡征遷工作；二季度完成省機械研究院、柳東新村周邊等10個項目1492戶、20.17萬㎡征遷工作。

截至目前，包括東大新村、高工小區(qū)、新聞出版局、省直屏西住宅區(qū)、省機械研究院等熱點小區(qū)征遷工作都已結束，不少地塊甚至已經(jīng)成功出讓。

資料圖，以實際為準

如今，僅剩為數(shù)不多的待征遷小區(qū)，其中包括河南新村小柳片區(qū)。該片區(qū)選址面積179.9畝，征遷房屋面積29.2萬平方米，戶數(shù)3348戶。

▎兩種聲音：有業(yè)主支持征遷，也有的反對

關于河南新村小柳片區(qū)征遷，至今尚沒有官方報道有關具體的征遷時間，也沒有對外公示征遷紅線范圍，但是坊間傳言不斷。片區(qū)內(nèi)有多個小區(qū)的業(yè)主，因為房齡較短，不愿征遷，紛紛聯(lián)名。

示意圖，以實際為準

據(jù)不完全統(tǒng)計，目前不贊成征遷的小區(qū)主要有：欣泰花園176戶，不同意征遷約占86%；海錦公寓60戶，約占66%；柳河花園202戶，約占63%；省電影機械廠宿舍182戶，約占76%。

此外，也有小區(qū)業(yè)主對征遷表示較高的認可，其主要來自片區(qū)內(nèi)的河南新村、小柳社區(qū)等房齡較老的小區(qū)。這部分業(yè)主所居住樓棟，大多都有著30多年的歷史。

考慮到遲遲沒有進展，有業(yè)主向官方咨詢。來自鼓樓區(qū)舊屋舊村改造工作辦公室3月15日的答復是：據(jù)了解，河南新村小柳片區(qū)尚處于前期謀劃階段，具體改造范圍以及改造時間尚未明確。后期是否啟動該片區(qū)征遷，請以正式公布的房屋征收公告為準。

如今，5個月已經(jīng)過去了。