在福州這座古老而又現(xiàn)代交織的城市中，恒力創(chuàng)富中心，這座矗立于鼓樓區(qū)營跡路的標(biāo)志性建筑，再次成為了福州房地產(chǎn)與商業(yè)圈領(lǐng)域熱議的焦點(diǎn)。

日前，阿里資產(chǎn)平臺發(fā)布了一則“營銷公告”，內(nèi)容顯示，恒力創(chuàng)富中心部分寫字樓資產(chǎn)將被進(jìn)行處理，產(chǎn)權(quán)面積合計約7404㎡，參考價值1.5億-2.1億。

▎恒力創(chuàng)富中心約7404㎡資產(chǎn)被上架處理

根據(jù)阿里資產(chǎn)平臺發(fā)布的消息，中國長城福建省分公司擬對恒力創(chuàng)富中心16-23層及地下二層35個車位進(jìn)行營銷，資產(chǎn)參考價值為1.5億-2.1億。

具體來看，此次被處置的資產(chǎn)為中國長城福建省分公司持有的恒力創(chuàng)富中心東塔樓16-23層寫字樓房產(chǎn)建筑面積6167.43㎡及地下二層25-59車位1236.55㎡（35個），產(chǎn)權(quán)面積合計7403.98㎡。

由此測算，該資產(chǎn)單價約為20259.4元/㎡-28363.1元/㎡。該資產(chǎn)招募時間為2024年9月14日- 2025年3月13日；合作模式為“賣斷”。

▎投資6.43億，打造五四路又一商業(yè)標(biāo)桿

資料顯示，恒力創(chuàng)富中心位于鼓樓區(qū)營跡路69號，原公正二村地塊，是恒力商業(yè)地產(chǎn)福建中旅房地產(chǎn)繼恒力城、恒力金融中心兩大經(jīng)典標(biāo)志性建筑后，在五四路CBD打造的又一力作。

項(xiàng)目總投資6.432億元，2016年竣工并投入使用，總建筑面積為61875㎡，其中地下三層為停車場，地上1-3層裙樓為7000㎡集中式高端商業(yè)，4-23層為2棟20層高級辦公寫字樓。

根據(jù)營銷公告介紹，該項(xiàng)目北靠福建省政府、南接湖東路金融街、東臨五四路CBD，西擁地鐵1號線出入口。周邊政府部門、金融機(jī)構(gòu)、星級酒店、高檔寫字樓、休閑公園、商場超市等環(huán)繞，配套極為豐富，交通四通八達(dá)。

▎一年前就曾登報，將處置該項(xiàng)房產(chǎn)

2023年11月，中國長城福建省分公司就曾在福建日報刊登一則資產(chǎn)處置公告，擬對名下物權(quán)資產(chǎn)福州恒力創(chuàng)富中心房產(chǎn)進(jìn)行公開掛牌處置。

登報處置的資產(chǎn)與此次營銷公告一致。根據(jù)登報的內(nèi)容，該物權(quán)資產(chǎn)16層、17層半層為毛坯狀態(tài)，另17層398.38㎡租賃給證券公司辦公，其他樓層空置均已裝修。

此前登報“公告”內(nèi)容還顯示，該資產(chǎn)處置方式為資產(chǎn)整體或部分公開掛牌處置，預(yù)計處置時間在2023年12月至2024年2月，不限于在淘寶網(wǎng)、產(chǎn)權(quán)交易中心、拍賣行等方式進(jìn)行處置。交易條件要求一次性付款。

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