2022年10月，廈門(mén)象嶼旗下子公司廈門(mén)利煜投資合伙企業(yè)以公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式，以斥資約7.86億，競(jìng)得華浦·華爾街。時(shí)隔2年，廈門(mén)象嶼再度出手，抄底福州。

據(jù)阿里法拍平臺(tái)消息，今天下午，廈門(mén)象嶼旗下全資公司福州象泰企業(yè)管理有限責(zé)任公司豪擲約5.488億，底價(jià)競(jìng)得五四北泰禾廣場(chǎng)，這也意味著該廣場(chǎng)迎來(lái)易主。

▎廈門(mén)象嶼5.488億競(jìng)得五四北泰禾廣場(chǎng)

今天下午，阿里法拍平臺(tái)傳來(lái)消息，備受人們關(guān)注的五四北泰禾廣場(chǎng)終于被人以約5.49億底價(jià)競(jìng)走。

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)顯示，福州象泰企業(yè)管理有限責(zé)任公司在福建省福州市中級(jí)人民法院于阿里拍賣(mài)平臺(tái)開(kāi)展的“坂中路6號(hào)泰禾城市廣場(chǎng)(三期)6#樓2層45集中式商業(yè)、3層01集中式商業(yè)等”項(xiàng)目公開(kāi)競(jìng)價(jià)中，以最高應(yīng)價(jià)勝出。

該標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)成交價(jià)格：￥548802240。

公開(kāi)資料顯示，福州象泰企業(yè)管理有限責(zé)任公司成立于2024年10月31日，注冊(cè)資本5000萬(wàn)，主要經(jīng)營(yíng)：物業(yè)管理；住房租賃；商業(yè)綜合體管理服務(wù)；柜臺(tái)、攤位出租；廣告發(fā)布等。

根據(jù)股權(quán)穿透信息，福州象泰企業(yè)管理有限責(zé)任公司為廈門(mén)象嶼集團(tuán)有限公司全資子公司。

▎五四北泰禾廣場(chǎng)曾掛牌6.86億出售

今年5月25日，五四北泰禾廣場(chǎng)就曾上架阿里平臺(tái)，并以6.86億起拍，最終，因無(wú)人出價(jià)而流拍。6月15日，該商場(chǎng)降價(jià)1.38億再次上架，價(jià)格打了8折，最終還是流拍了。

此次變賣(mài)，起拍價(jià)沿用了二拍的約5.488億價(jià)格，最終，等來(lái)了象嶼出手。

根據(jù)變賣(mài)公告，該標(biāo)的為：晉安新店坂中路泰禾城市廣場(chǎng)（三期）6#樓地下1層超市、地下1層337-456號(hào)車(chē)位、地下2層229-766號(hào)車(chē)位、地上1-7層集中式商業(yè)。

目前，該資產(chǎn)已被福州市中級(jí)人民法院查封，權(quán)利人為福州中維房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。變賣(mài)公告特別提示，本次拍賣(mài)按現(xiàn)狀拍賣(mài)，拍賣(mài)標(biāo)的物可能涉及的房屋租賃、標(biāo)的物移交等方面的糾紛。

▎象嶼曾以單價(jià)1.2萬(wàn)/㎡抄底華浦·華爾街

2022年10月23日，福建麥博律師事務(wù)所發(fā)布公告：編號(hào)為G3042的競(jìng)買(mǎi)人廈門(mén)象嶼旗下利煜投資合伙企業(yè)（有限合伙）通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)以最高應(yīng)價(jià)約7.858億元競(jìng)得華浦·華爾街。

華浦·華爾街位于臺(tái)江區(qū)鰲峰街道江濱中大道363號(hào)，是金融街CBD區(qū)域的一幢高級(jí)瞰江寫(xiě)字樓，項(xiàng)目土地使用權(quán)面積7785㎡，總建筑面積65958.13㎡。定位為面向500強(qiáng)企業(yè)的一線(xiàn)領(lǐng)江5A頂  級(jí)寫(xiě)字樓，總投資近10億。

法拍公告顯示，該項(xiàng)目的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)約10.25億，此前幾次法拍給到的起始價(jià)為9.58億，而最終的成交價(jià)約7.858億元，折合單價(jià)約1.19萬(wàn)/㎡，這無(wú)疑是“撿漏”成功。

而從華浦·華爾街，到五四北泰禾廣場(chǎng)，時(shí)隔2年，廈門(mén)象嶼接連出手，抄底福州。