日前，福州市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布一則公告，內(nèi)容顯示，受福州市鼓樓區(qū)建設(shè)投資管理中心委托，福州市公共資源交易服務(wù)中心擬通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式對(duì)洪山科技園創(chuàng)業(yè)中心大廈整座公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓。

洪山科技園創(chuàng)業(yè)中心大廈即鼓樓科技大廈。目前，該標(biāo)的已取得房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證，建筑面積16737.83㎡（套內(nèi)建筑面積16737.83㎡），轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)由雙方按照有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

根據(jù)公告內(nèi)容，該大樓已辦理房屋所有權(quán)證，用途為綜合辦公；無(wú)抵押情況；項(xiàng)目共17層（含地下兩層，55個(gè)車位）；大廈在租商戶16戶，原租戶均已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

大廈轉(zhuǎn)讓已獲得鼓樓區(qū)政府批準(zhǔn)，掛牌價(jià)約18272.83萬(wàn)，競(jìng)價(jià)保證金金額為3655萬(wàn)，繳納競(jìng)價(jià)保證金截止時(shí)間為2024年12月26日。該標(biāo)的不接受聯(lián)合競(jìng)買。

公告特別說(shuō)明，該轉(zhuǎn)讓設(shè)置考核期，其一、兩年內(nèi)，買方（不含買方下屬子公司）在鼓樓區(qū)納稅總額不少于4000萬(wàn)元。其二、兩年內(nèi)，投入不少于1500萬(wàn)元用于創(chuàng)業(yè)大廈外立面、公共設(shè)施改造提升。

產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，買方需配合賣方在市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記，待完成考核后解押。如未完成任意一項(xiàng)考核，買方可使用自有資金補(bǔ)足考核指標(biāo)（稅收、投資強(qiáng)度）差額的20%，作為違約增加的購(gòu)樓款，則視同完成考核。

買方需無(wú)條件承接現(xiàn)有租賃合同，與租賃商戶簽訂補(bǔ)充租賃合同，延續(xù)原合同賣方的權(quán)利義務(wù)。

根據(jù)報(bào)  道，該大廈占地6.61畝，是由鼓樓區(qū)政府2008年左右投資開(kāi)發(fā)的現(xiàn)代化綜合性商務(wù)樓，不僅是園區(qū)內(nèi)惟一的甲級(jí)商務(wù)樓，也是洪山科技園的標(biāo)志性建筑。

2008年“5·18”招商期間，鼓樓區(qū)推出這座高品質(zhì)5A甲級(jí)智能化商務(wù)樓——洪山科技園創(chuàng)業(yè)中心大廈，面向社會(huì)招商引資。它的“5A”指的是OA辦公智能化、BA樓宇自動(dòng)化、CA通信傳輸智能化、FA消防智能化、SA安保智能化。

根據(jù)當(dāng)時(shí)招商要求，該大廈所招的商家必須符合《鼓樓區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展綱要》和《洪山科技園企業(yè)準(zhǔn)入機(jī)制》要求，是項(xiàng)目規(guī)模大、稅收貢獻(xiàn)大、發(fā)展前景好的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)（創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)）。

企查查顯示，福州市鼓樓區(qū)建設(shè)投資管理中心機(jī)構(gòu)類型為事業(yè)單位，開(kāi)辦資金18855萬(wàn)元，宗旨和業(yè)務(wù)范圍：實(shí)施本區(qū)重點(diǎn)工程項(xiàng)目建設(shè)、監(jiān)督及管理；國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)作，為區(qū)政府籌措資金。