12月20日，閩侯縣自然資源和規(guī)劃局發(fā)布一則公示，為進(jìn)一步提升城市品質(zhì)，加強(qiáng)公眾參與，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，將福州高新區(qū)新洲安置房一期項(xiàng)目總平與建筑景觀設(shè)計(jì)方案進(jìn)行批前公示，征詢(xún)公眾意見(jiàn)。

公示截止2024年12月30日。

根據(jù)公示信息，該項(xiàng)目位于閩侯縣上街鎮(zhèn)新洲村，高新大道東側(cè)，新洲路南側(cè)。用地面積18433.86㎡（合27.65畝），用地性質(zhì)為居住用地。容積率2.6，,建筑限高60米。

根據(jù)建設(shè)單位報(bào)送的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，本項(xiàng)目總建筑面積約為6.35萬(wàn)㎡，其中，地上建筑面積約為4.81萬(wàn)㎡，主要功能為住宅、配套商業(yè)及設(shè)備用房，6棟高層建筑，住宅戶(hù)數(shù)共572套；地下室建筑面積約為1.54萬(wàn)㎡，主要功能為車(chē)庫(kù)、人防及設(shè)備用房。

公示附帶項(xiàng)目的幾張效果圖：

據(jù)悉，這是福州高新區(qū)海西園新洲片區(qū)首個(gè)啟動(dòng)建設(shè)項(xiàng)目。9月21日，中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布了“福州高新區(qū)海西園新洲片區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告”，這標(biāo)志著福州高新區(qū)海西園新洲片區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作正式展開(kāi)。

上下滑動(dòng)查看

根據(jù)采購(gòu)的技術(shù)要求，高新區(qū)海西園新洲片區(qū)總面積為1000畝，在此范圍內(nèi)編制重點(diǎn)地區(qū)詳細(xì)設(shè)計(jì)，進(jìn)行土地金融屬性與開(kāi)發(fā)量平衡模型分析。

招標(biāo)公告要求，設(shè)計(jì)需結(jié)合科學(xué)城分區(qū)規(guī)劃、高新區(qū)國(guó)土空間規(guī)劃等上位規(guī)劃進(jìn)行分片梳理，研究城市山水關(guān)系，提出天際線管控要求，打造高品質(zhì)的城市CBD示范區(qū)、沿江重點(diǎn)地段核心區(qū)和多配套融合的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

根據(jù)招標(biāo)公告，新洲片區(qū)是福州高新區(qū)重要的濱水城市界面。片區(qū)尚未完全啟動(dòng)開(kāi)發(fā)建設(shè)，在編國(guó)土空間規(guī)劃中，用地性質(zhì)以住宅用地與商務(wù)用地為主，規(guī)劃建筑高度約為40-200米。