1月22日，福州市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布“鼓樓區(qū)洪山鎮(zhèn)烏山西路318號洪山科技園創(chuàng)業(yè)中心大廈整座競價結果公告”，內容顯示，洪山科技園創(chuàng)業(yè)中心大廈以約1.83億底價成功出售。

從披露的數(shù)據(jù)看，目前受讓方信息保密。

根據(jù)2024年11月29日福州市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布的公告，該大廈已取得房屋所有權證和國有土地使用證，套內建筑面積16737.83㎡，用途為綜合辦公；無抵押情況；項目共17層（含地下兩層，55個車位）；大廈在租商戶16戶，原租戶均已放棄優(yōu)先購買權。

大廈轉讓已獲得鼓樓區(qū)政府批準，掛牌價約18272.83萬。

公告特別說明，該轉讓設置考核期，其一、兩年內，買方（不含買方下屬子公司）在鼓樓區(qū)納稅總額不少于4000萬元。其二、兩年內，投入不少于1500萬元用于創(chuàng)業(yè)大廈外立面、公共設施改造提升。

產權過戶完成后，買方需配合賣方在市不動產登記和交易中心辦理產權抵押登記，待完成考核后解押。如未完成任意一項考核，買方可使用自有資金補足考核指標（稅收、投資強度）差額的20%，作為違約增加的購樓款，則視同完成考核。

買方需無條件承接現(xiàn)有租賃合同，與租賃商戶簽訂補充租賃合同，延續(xù)原合同賣方的權利義務。

根據(jù)報  道，該大廈占地6.61畝，是由鼓樓區(qū)政府2008年左右投資開發(fā)的現(xiàn)代化綜合性商務樓，不僅是園區(qū)內惟一的甲級商務樓，也是洪山科技園的標志性建筑。

2008年“5·18”招商期間，鼓樓區(qū)推出這座高品質5A甲級智能化商務樓——洪山科技園創(chuàng)業(yè)中心大廈，面向社會招商引資。它的“5A”指的是OA辦公智能化、BA樓宇自動化、CA通信傳輸智能化、FA消防智能化、SA安保智能化。

根據(jù)當時招商要求，該大廈所招的商家必須符合《鼓樓區(qū)現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展綱要》和《洪山科技園企業(yè)準入機制》要求，是項目規(guī)模大、稅收貢獻大、發(fā)展前景好的高新技術產業(yè)和現(xiàn)代服務業(yè)（創(chuàng)意產業(yè)）。

企查查顯示，大廈原持有者福州市鼓樓區(qū)建設投資管理中心機構類型為事業(yè)單位，開辦資金18855萬元，宗旨和業(yè)務范圍：實施本區(qū)重點工程項目建設、監(jiān)督及管理；國有資產運作，為區(qū)政府籌措資金。