樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

買房之前，需要我們先在心里繪制一個「雷達圖」，用交通、價格、品質、學校來考量樓盤。樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。

【評測師點評樓盤】

建總流花溪位于金山公園旁（浦上大道與洪灣南路交匯處）,雙地鐵交匯，三公園環(huán)繞

【項目亮點】

1、項目價格暫未公布，請持續(xù)關注，板塊內均價為24538元/㎡可供參考

2、項目戶型面積89~222㎡，涵蓋3,4,5居室

3、項目周邊1km范圍內有15個公交站

【價格分析】

項目價格暫未公布，請持續(xù)關注，板塊內均價為24538元/㎡可供參考

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積45566㎡；建筑面積179738㎡；有16棟；總共854戶；建筑類型包括高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率不算很低，總容積率大約在3，密度上可能有點高。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

A戶型-89平-三居室-建面約89㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖A戶型-89平

該戶型建面約89㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

空間方正，動靜分區(qū)，南北通透，通風采光好?？筒蛷d一體連接陽臺，視野寬廣，多功能轉換，可輕松應對賓朋聚會或家庭私宴。

D戶型-五居室-建面約222㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖D戶型

該戶型建面約222㎡，居室為5室2廳3衛(wèi)，朝向為南。

戶型方正，南北通透，客廳連接景觀陽臺，采光充足，視野開闊，可根據自己的需求進行改造，功能性強。U 型廚房設計，并且貼心預留的冰箱位，獨立玄關入戶，玄關處設立獨立儲藏間，進一步優(yōu)化功能分區(qū)。

【交通出行】

軌道交通：2km（直線距離）內有2個地鐵站，最近的是5號線鳳崗里地鐵站C口, 與樓盤直線距離為1979米；

公共交通：1km（直線距離）內有15個公交站，最近的是洪灣高宅(公交站), 與樓盤直線距離為294米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內有17個幼兒園，最近的是福州晟禾紅樹林幼兒園，距離樓盤392米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內暫時無醫(yī)療配套。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內有4個大型超市，最近的是綠一生活超市(泰禾紅樹林D區(qū)店)，距離樓盤410米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含89~222㎡，適合意向定居倉山的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內容啦，樂居測評師團隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關注。想要了解更多樓盤細節(jié)，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內容哦。