樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列是來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤?？蓭椭彿恐?，讓樓盤的真實(shí)情況呈現(xiàn)在您的眼前。本系列會陸續(xù)覆蓋本城市全部新房，敬請期待。接下來，請您用幾分鐘的時(shí)間聆聽我們真實(shí)的測評心聲。

【評測師點(diǎn)評樓盤】

榕發(fā)云潮頌位于南江濱東大道南側(cè) 樟嵐路西側(cè),一線瞰江，劃片入學(xué)清華附中本部

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目價(jià)格暫未公布，請持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價(jià)為24710元/㎡可供參考

2、項(xiàng)目戶型面積89~160㎡，涵蓋3,4居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有12個(gè)地鐵站、21個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

項(xiàng)目價(jià)格暫未公布，請持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價(jià)為24710元/㎡可供參考

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積49860㎡；建筑面積125100㎡；有19棟；總共732戶；建筑類型包括小高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為第一服務(wù);物業(yè)費(fèi)住宅：3.28元/平米/月;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為1.8，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

89-三居室-建面約89㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖89

該戶型建面約89㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

?臥室?：分布合理，私密性較好。主臥室套間設(shè)計(jì)，帶有獨(dú)立衛(wèi)生間，提供了更好的隱私性和便利性。 ?客廳與餐廳?：客廳和餐廳連為一體，顯得空間寬敞，且方便日常起居和接待客人。 ?廚房?：廚房獨(dú)立，有一定的操作空間，且與餐廳相鄰，方便就餐。 ?衛(wèi)生間?：兩個(gè)衛(wèi)生間設(shè)計(jì)，滿足家庭成員的使用需求.

160-四居室-建面約160㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖160

該戶型建面約160㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

房間分布均勻，各個(gè)功能區(qū)域相對獨(dú)立，保證居住的私密性和舒適性。 客廳和餐廳相連，且客廳較為寬敞，有利于家庭活動和接待客人。 廚房與餐廳相鄰，方便日常烹飪和用餐。 主臥帶有獨(dú)立衛(wèi)生間，增加了居住私密性和便利性。 次臥和客臥的分布也較為合理，適合多口之家或有客人來訪時(shí)的居住需求。

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內(nèi)有12個(gè)地鐵站，最近的是4號線會展中心地鐵站B西南口, 與樓盤直線距離為610米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有21個(gè)公交站，最近的是福州海峽國際會展中心(潘墩)(公交站), 與樓盤直線距離為66米；

自駕：請參考地圖信息

交通點(diǎn)評：交通是一個(gè)城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有14個(gè)幼兒園，最近的是青苗薈幼兒園，距離樓盤510米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無醫(yī)療配套。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)購物中心，為世紀(jì)金源購物中心，距離樓盤480米。

配套點(diǎn)評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含89~160㎡，適合意向定居倉山的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。