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正文

福州——龍庭路95號丨樓盤測評
來源:樂居君2025-03-20 15:54:02

樂居樓盤測評系列 測評師:樂居買房

買房無小事,細節(jié)是大事。幫助購房者在買房前,全面透徹的了解一個項目的優(yōu)劣就是我們的工作。由專業(yè)的測評師用最理性、全面的測評幫您了解項目的優(yōu)劣。我們會現(xiàn)場實勘,幫您挑熱盤、賞戶型、看配套,給您最真實人居體驗。

【評測師點評樓盤】

龍庭路95號位于龍庭路95號,鼓樓現(xiàn)房大平層,即買即辦證

【項目亮點】

1、項目價格為約1500-2500萬元/套

2、項目戶型面積235~283㎡,涵蓋4居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有5個地鐵站、25個公交站

【價格分析】

該價格在板塊內(nèi)是否具備優(yōu)勢,請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積10666㎡;建筑面積38648.0㎡;有2棟;總共88戶;建筑類型包括板樓、高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流,行人從園區(qū)大門歸家,車輛則從大門的入口直接進入地下停車場,互不干擾,降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為臻強物業(yè);物業(yè)費住宅:9.9元/平米/月;威能地暖(水暖)、新風、中央空調(diào)大金;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率不算很低,總?cè)莘e率大約在2.51,密度上可能有點高。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多,居住舒適度高。

3、板樓:戶型規(guī)矩、互視小、通風、日照良好。高層:高層符合年輕人置業(yè)需求,置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

283-四居室-建面約283㎡

戶型直接影響居住體驗,較好的采光、通風、較短的歸家活動動線,動靜分區(qū),都將提升居家生活體驗。如下圖283

該戶型建面約283㎡,居室為4室2廳4衛(wèi),朝向為南北。

各個功能分區(qū)明確,動靜分離。臥室和休息區(qū)相對集中,而廚房和餐廳則單獨設立,有助于減少干擾,增加生活便利性。 ?戶型整體方正,套內(nèi)面積利用比較充分,沒有過多的浪費空間。每個房間的面積適中,既保證了居住的舒適性,又提高了空間的使用率。

235-四居室-建面約235㎡

戶型直接影響居住體驗,較好的采光、通風、較短的歸家活動動線,動靜分區(qū),都將提升居家生活體驗。如下圖235

該戶型建面約235㎡,居室為4室2廳3衛(wèi),朝向為南北。

?整體布局合理?:戶型整體布局較合理,各功能房間分布明確,動靜分區(qū)明顯,私密性較好。 ?通風采光?:每個房間都有窗戶,能夠保證良好的通風和采光條件。 ?動線設計:住宅內(nèi)的動線設計較為流暢,從客廳到各個房間的流線自然,方便居住者的日?;顒?。

【交通出行】

軌道交通:1km(直線距離)內(nèi)有5個地鐵站,最近的是2號線水部地鐵站D東南口, 與樓盤直線距離為449米;

公共交通:1km(直線距離)內(nèi)有25個公交站,最近的是蓮宅(公交站), 與樓盤直線距離為329米;

自駕:請參考地圖信息

交通點評:交通是一個城市的動脈,買房自住的情況下,交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間,極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套:樓盤5km(直線距離)內(nèi)有15個幼兒園,最近的是博仕堡幼兒園(六一中路),距離樓盤199米。

醫(yī)療配套:樓盤5km(直線距離)內(nèi)暫時無醫(yī)療配套。

商業(yè)配套:樓盤5km(直線距離)內(nèi)有1個購物中心,為佳盛廣場,距離樓盤408米。

配套點評:便利的生活配套,讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰,將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含235~283㎡,價格約1500-2500萬元/套,適合意向定居鼓樓的改善購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦,樂居測評師團隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】,敬請關注。想要了解更多樓盤細節(jié),可以點擊文章開頭處樓盤卡片,瀏覽樓盤詳情;同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。

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樓盤點評

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