閩清首個綜合體為梅溪新城的世林廣場。項目于2021年8月左右竣工，商場很快也便迎來了開業(yè)。然而，好景不長，在短暫開業(yè)后，商場卻迎來了閉店潮，商家紛紛撤場。

在世林廣場擬擇機(jī)重新開業(yè)之時，近日，閩清傳來第二個綜合體即南山綜合體最新消息，項目建設(shè)用地規(guī)劃許可已辦結(jié)。世林廣場再不加快招商進(jìn)度，第二個綜合體要趕上了。

▎用地獲批，閩清迎來第二個綜合體項目

據(jù)福建省投資項目在線審批監(jiān)管平臺發(fā)布的信息，近日，錦華天禧項目已順利辦結(jié)建設(shè)用地規(guī)劃許可辦理。項目由福建錦園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)開發(fā)。

資料顯示，2024年9月24日，個人競買者劉忠銘以底價2.94億底價競得閩清梅城鎮(zhèn)南山路以南地塊，樓面價約3808元/㎡，該地塊即錦華天禧項目所在地。

根據(jù)出讓公告，該幅地塊占地面積3.6757公頃(約55.14畝)，為商住綜合用地，其中商業(yè)計容面積要求4000-8000㎡(不允許建設(shè)旅館)，建筑限高80米。

▎南山商貿(mào)綜合體將成為縣城首個綜合體

根據(jù)規(guī)劃，閩清南山片區(qū)將建設(shè)商貿(mào)綜合體、環(huán)山公園棧道、城市會客廳等。其中，閩清南山商貿(mào)綜合體即此次出讓地塊，建成后將成為縣城首家綜合體，城市會客廳則致力于打造閩清城市品牌符號和形象窗口。

此次出讓地塊位于閩清縣城核心，介于城市禮樂之軸畔，展示歷史文化之底蘊(yùn)，展望閩清發(fā)展之未來。地塊周邊配套齊全，緊鄰行政中心、商業(yè)中心、文化中心。

城市會客廳效果圖

中央公園鳥瞰效果圖

此外，該地塊周邊還相應(yīng)配套有教育(擬新建實驗小學(xué)附屬幼兒園，天儒中學(xué))，醫(yī)療衛(wèi)生(縣醫(yī)院)，及體育休閑(中央公園、城市客廳、乃裳廣場、休閑步道)等重要的生活服務(wù)配套設(shè)施。

▎閩清首個綜合體短暫開業(yè)即迎來閉店潮

南山商貿(mào)綜合體為閩清第二個綜合體，閩清的第一個真正意義城市綜合體——世林廣場位于梅溪新城。2020年7月，競買人榮域（福建）置業(yè)競得世林廣場所在地塊。

作為閩清的第一個城市綜合體，無數(shù)閩清群眾看好世林廣場，期待它能給閩清商業(yè)提供強(qiáng)勁動力。項目于2021年8月左右竣工，商場很快也便迎來了開業(yè)。

據(jù)悉，當(dāng)時閩清世林廣場最大的競爭對手閩清縣城老牌商場——梅花園購物中心也恰好完成了改造升級。

世林廣場招商經(jīng)驗明顯不足，比如引進(jìn)的服裝店品位低、嚴(yán)重同質(zhì)，此外地段明顯劣勢，用當(dāng)?shù)厝苏f法：世林廣場那么遠(yuǎn)，東西賣得還不如梅花園好，吃飽撐著跑那邊。

也由此，在短暫開業(yè)后，商場迎來了閉店潮，商家紛紛撤場。

2024年3月，世林廣場舉辦招商發(fā)布會，擬于當(dāng)年9月商場重開。而后，傳出霸王茶姬、花匠鐵板燒，周大福，還有中影巨幕影城等商家強(qiáng)勢入駐。然而，最終，除了中影巨幕影城外，不少原先計劃進(jìn)場商家均告缺席。

世林廣場重啟開業(yè)消息不了了之。

而世林廣場再不加快進(jìn)度，加大招商力度，閩清第二個綜合體——閩清南山商貿(mào)綜合體快是要趕上了。