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補償政策亮點多!三江口南湖片區(qū)征收項目按下“加速鍵”!
來源:樂居買房2025-04-03 14:44:07

近期

三江口南湖片區(qū)征遷工作

正持續(xù)推進中

該片區(qū)總占地面積約3014畝

涉遷戶數(shù)超5000戶

是倉山區(qū)近年來

規(guī)模最大的單地塊征收項目


為加快推進項目進程

提升周圍居民生活品質

區(qū)三江口開發(fā)建設工作小組、

區(qū)三江口房屋征收公司出臺一系列

“提補償、優(yōu)安置、強保障”的惠民政策

努力破解征遷難題

確?!罢鳌钡妹裥?、“遷”出速度

>征收補償方案促遷亮點如下

1、無產(chǎn)權房屋的重置價標準進一步提高

如:磚混一等結構房屋的重置價補償標準從之前的800元/平方米提高至1080元/平方米,較原標準提高了280元/平方米。

2、安置房源區(qū)位廣、體量大、優(yōu)惠多

倉山全區(qū)范圍內調配約2200套、近20萬㎡不同類型、不同區(qū)位的房源(統(tǒng)建、配建及安商房)用于南、北片區(qū),供應不同群體被征收人選擇。安置房源根據(jù)建成時間及樓層情況給予價格優(yōu)惠:

(1)2010年(含)之前取得竣工驗收備案的,按對接價的70%進行安置;

(2)2011年—2015年(含)取得竣工驗收備案的,按對接價的80%進行安置;

(3)2016年—2020年(含)取得竣工驗收備案的,按對接價的85%進行安置;

(4)云錦公館(三江理想城),按對接價的85%進行安置;

(5)2021年(含)之后取得竣工驗收備案及在建的,按對接價進行安置。

對于2015年(含2015年)之前取得竣工驗收備案的統(tǒng)建、配建住宅安置房中:1層~2層房源,在上述優(yōu)惠的基礎上再給予對接價20%的優(yōu)惠折扣,3層~5層房源(10層及以下樓層安置房除外)在上述優(yōu)惠的基礎上再給予對接價10%的優(yōu)惠折扣。

如:2010年(含)之前建成的1層~2層按對接價的50%進行安置,3層~5層(總樓層需11層及以上)按對接價的60%進行安置。

據(jù)悉,此次征遷,擬調配安置房源包括:萬科臻茂公館、萬科麓嶺花園、旭輝云出公館、融創(chuàng)公館、貿悅花園、象瓏公館等,既有統(tǒng)建房,也有安商房。

3、在享受安置房源價格優(yōu)惠的基礎上,農(nóng)經(jīng)社成員家庭購房補助力度更大

對南湖片區(qū)項目征收范圍內可享受原東部新城區(qū)域征收補償政策的農(nóng)經(jīng)社成員家庭戶,給予優(yōu)惠購房措施,保障其宅基地權益。

購房價格:(1)無任何他處房屋的無房戶,按對接價(或優(yōu)惠價)的60%;(2)無他處房屋,僅有商品房、二手房的,按對接價(或優(yōu)惠價)的70%。

購房面積:(1)無房戶按“1人戶45平方米、2人戶60平方米、3人及以上戶90平方米”;(2)有商品房、二手房的,按180㎡減去家庭戶內成員名下登記的商品房、二手房面積,結合家庭人口數(shù)的標準,以雙控原則取二者的小值。

4、另享受額外購房補助

(1)06年—12年間無產(chǎn)權住宅適當提高舊房補償,在簽約期限內簽訂協(xié)議并自愿搬遷封房的,另給予限時搬遷獎勵;

(2)針對各類房源的建成年限,在優(yōu)惠價的基礎上提供額外購房補助,具體標準以公布的補償方案為準;

(3)在簽約期內的3個封房時間段設立購房補助抽獎獎勵,具體方案由區(qū)三江口開發(fā)建設工作小組制定另行發(fā)布。


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