繼3月18日，臺江區(qū)政府下發(fā)房屋征收告知書，擬對寧化新村及周邊地塊項目范圍內的房屋實施征收。近日，寧化新村片區(qū)征遷迎來新進展。

4月12日，寧化新村地塊房屋征收工作指揮部發(fā)布的“致寧化新村地塊被征收戶的一封信”明確，片區(qū)封房最遲5月20日，簽約最遲5月28日。

1、時間安排

一、工作期限安排

1.宣傳動員期：4月13日至4月16日，共4天。

宣傳動員期內，被征收人可進行面積核對、搬家等，并自行到營業(yè)廳辦理水、電、燃氣結算銷戶，但暫未開始辦理封房手續(xù)。另外，街道工作組人員將開始入戶丈量裝修。

2. 協商預封房期（第一階段）：4月17日至5月5日，共19天。

協商預封房期（第二階段）：5月6日至5月10日，共5天。

協商預封房期內，自行辦妥水、電結算銷戶手續(xù)的被征收戶，可到征收指揮部封房組辦理預封房手續(xù)，并領取預封房順序號。

3. 封房期：5月11日至5月20日，共10天。

封房期內，被征收戶可到現場封房點辦理封房手續(xù)，將原房屋移交給征收實施單位，并領取封房驗收移交單。

4. 抽號時間：5月21日至5月22日（抽取的具體時間、地點以各街道工作組通知為準）。

5. 簽約期：5月23日至5月28日，共6天。

二、上班時間安排

1. 遇雙休日及節(jié)假日均正常上班，工作時間：上午8:30-12:00，下午14:00-18:00。

2. 簽約期工作時間：上午8:30-晚上21:00。

2、搬遷封房流程

1. 自協商預封房期開始，凡已辦理原房屋水、電拆除及結算銷戶手續(xù)的，憑水、電銷戶結算單據到指揮部封房組辦理預封房手續(xù)，并領取預封房單（5月5日前發(fā)放紅色預封房順序號碼單，5月6日至5月10日發(fā)放綠色預封房順序號碼單，5月11日至5月20日發(fā)放白色預封房順序號碼單）。

2. 5月11日起，被征收戶可到現場封房點辦理封房手續(xù)，將原房屋移交給征收實施單位，并領取封房驗收移交單，然后持封房驗收移交單到指揮部封房組領取封房完成證明單，完成搬遷封房流程。

3、抽號規(guī)定

1.凡在5月20日前搬遷封房的住宅房屋被征收戶，均可憑預封房順序號碼單和封房完成證明單參加抽號。其中，領取紅色預封房順序號碼單（即在5月5日前辦理預封房手續(xù)）的被征收戶作為第一批次進行抽號，可享受“抽二選一”，即抽號時可連續(xù)抽取兩個號碼，從中擇優(yōu)選擇一個號碼作為最終的順序號，但最后一戶被征收戶只能“抽一選一”；領取綠色預封房順序號碼單（即在5月6日至5月10日辦理預封房手續(xù)）的被征收戶作為第二批次進行抽號，只能“抽一選一”；領取白色預封房順序號碼單（即在5月11日至5月20日辦理預封房手續(xù)）的被征收戶作為第三批次進行抽號，只能“抽一選一”。

純非住宅房屋不參與抽號。

2.上述抽取的順序號，今后同時作為簽約順序號和選房順序號使用。

3.公開抽號工作將由區(qū)紀委監(jiān)委、公證、屬地街道和社區(qū)及群眾代表共同監(jiān)督。

4.在2025年5月21日后搬遷封房的住宅房屋被征收戶，不再安排抽號，待上述抽號完成后，直接憑封房的先后順序領取后續(xù)的順序號。

4、簽約流程規(guī)定

1. 住宅房屋根據分組范圍（分第一組A1、第二組A2、第三組B1、第四組B2、第五組C1、第六組C2共6組，具體范圍見指揮部現場公布的征收范圍示意圖），按照上述抽取的順序號先后各自排定各組的簽約順序，并在簽約前公布。

（例如：假設第一組A1片區(qū)內在上述抽取順序號中最靠前的號碼為10號，則該戶為第一組A1片區(qū)簽約順序第1個，第二靠前的號碼為13號，則該戶為第一組A1片區(qū)簽約順序第2個，以此類推……又，假設第二組A2片區(qū)內在上述抽取順序號中最靠前的號碼為3號，則該戶為第二組A2片區(qū)簽約順序第1個，第二靠前的號碼為15號，則該戶為第二組A2片區(qū)簽約順序第2個，以此類推……）

2. 住宅房屋每組每日按同一比例（四舍五入取整數）控制簽約戶數，簽約時，各組采取同進同出，前后兩戶的進場簽約間隔時間為5分鐘，即已輪到簽約的被征收戶，在5分鐘內未完成簽約的，不影響下一戶進場簽約。若有組別輪到簽約的被征收戶未前來簽約的，當輪只能輪空，后面的戶數不能遞補，輪空的被征收戶可在工作時間隨時進來簽約。

（例如：假設住宅戶數第一組A1片區(qū)為320戶，第二組A2片區(qū)為325戶，第三組B1片區(qū)為322戶，第四組B2片區(qū)為310戶，第五組C1片區(qū)為332戶，第六組C2片區(qū)為330戶，若按15%的比例控制每日簽約戶數，則一組、二組、三組、四組、五組、六組每日簽約戶數分別為48戶、49戶、48戶、47戶、50戶、50戶。第一天開始簽約時，各組簽約順序排名第1位的同時進場，5分鐘后排名第2位的同時進場……待排名第47位簽完后，四組當日不再放號簽約，其余組的排名第48位繼續(xù)同時進場簽約，然后一組、三組當日也不再放號簽約，二組、五組、六組排名第49位繼續(xù)同時進場簽約，然后二組當日也不再放號簽約，五組、六組排名第50位繼續(xù)同時進場簽約，至此當日簽約全部結束，每日依此類推）

3.完成每日的住宅房屋簽約數量后，征收組將繼續(xù)為大家提供咨詢、測算、非住宅簽約等服務。

5、選房流程規(guī)定

1.凡簽約選擇產權調換的住宅房屋，今后根據簽訂的安置地點、戶型參加選房，并按照上述抽取的順序號先后（不分組）依次選擇，具體選房時間、地點另行通知。

（例如：某被征收戶簽訂協議安置就地安置房75戶型和60戶型各一套，該戶抽取的順序號為20號，在全地塊安置就地安置房75戶型的被征收戶中排位第1位，則進行就地安置房75戶型選房時，該戶第1個進行選房就地安置房75戶型；在全地塊安置就地安置房60戶型的被征收戶中排位第7位，則進行就地安置房60戶型選房時，該戶第7個進行選房就地安置房60戶型）

2.在組織統(tǒng)一選房活動之前仍未簽訂協議的住宅房屋被征收戶，不能參加統(tǒng)一選房活動，今后只能在所能提供的剩余房源中選擇安置方案并挑選房源。

▎涉征約93畝，寧化新村正式啟動征遷

3月18日，臺江區(qū)政府下發(fā)房屋征收告知書，擬對寧化新村及周邊地塊項目范圍內的房屋實施征收，征收部門為：臺江區(qū)住房保障和房產管理局

告知書要求，任何單位和個人不得在上述征收范圍內實施新建、擴建、改建屋、工商登記和改變房屋用途、權屬、抵押登記等不當增加補償費用的行為。

根據告知書，征收范圍內所有被征收人應在3月24日之前，自行協商選定房地產價格評估機構，并以書面形式提交給房屋征收實施單位。

根據紅線圖，此次房屋征收，范圍涵蓋寧化新村、新紅旗新村10號樓以及航道宿舍等。據悉，征收面積約93畝。

▎謀劃5年，臺江530多畝征地已接近尾聲

寧化新村征遷早已列入計劃。據悉，2020年5月，臺江計劃啟動12個舊屋區(qū)征遷，包括福人地塊、鳳凰新村、寧化新村、電子管廠宿舍等，征收總面積約530.59畝，涉遷房屋約60.39萬㎡，涉遷戶數6945戶。

其中，寧化新村緊近西二環(huán)路，小區(qū)建于1986年左右，共有居民2440多戶。2020年，寧化新村曾列入老舊小區(qū)整治改造范圍，并已于2021年竣工驗收。

就目前來看，鳳凰新村舊改地塊已出讓，電子管廠宿舍地塊已出讓，寧化新村最遲5月28日簽約，剩余便是福人地塊。據悉，福人地塊也已列入今年土拍出讓清單，面積約70.8畝。