??樂居買房訊（編輯 平鵝）說起福州2019年最受關(guān)注的板塊必不能少了白湖亭蓋山板塊。所謂“土地市場是樓市風(fēng)向標(biāo)”，2019年，白湖亭蓋山板塊吸引了融僑、大東海、國貿(mào)、濱海、融創(chuàng)等知名房企扎堆入駐，讓白湖亭蓋山板塊的關(guān)注度劇增。另外，倉山第2座萬達(dá)廣場落子白湖亭，打造福州又一座地鐵上蓋商業(yè)項(xiàng)目，更是將板塊關(guān)注度推向至高點(diǎn)。本期，樂居君就將為大家?guī)韰^(qū)域內(nèi)一個(gè)特別的純新盤——建總領(lǐng)筑。

建總領(lǐng)筑效果圖

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項(xiàng)目區(qū)位

??毗鄰地鐵1號線白湖亭站！靠近萬達(dá)廣場！

??建總領(lǐng)筑項(xiàng)目備案名為金色康城二期，開發(fā)商是福州城鄉(xiāng)建總。項(xiàng)目位于金色康城一區(qū)東北側(cè)，毗鄰二環(huán)快速路，接二連三，暢達(dá)全城。公共交通上，項(xiàng)目臨近白湖亭公交總站，坐擁公交樞紐，有幾十條公交線路經(jīng)過，步行至地鐵1號線白湖亭站大約600米，交通便捷。此外，項(xiàng)目周邊有福州主城區(qū)第四座萬達(dá)廣場（在建中）、沃爾瑪購物廣場、海通廣場、世紀(jì)金源購物中心、麥德龍超市等商業(yè)資源，有高湖小學(xué)新校區(qū)等教育資源，總體來說地理位置、周邊配套可圈可點(diǎn)。

建總領(lǐng)筑區(qū)位

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產(chǎn)品信息

??低密純商品房住區(qū)！售價(jià)是？

??從項(xiàng)目公開的資料來看，建總領(lǐng)筑占地面積42819㎡（約64.22畝），分兩個(gè)地塊建設(shè)，其中北地塊較大，有33829㎡（約50.74畝），限高50米，規(guī)劃有10棟樓；南地塊較小，只有8990㎡（約13.48畝），限高36米，規(guī)劃有2棟樓，合計(jì)813套住宅。值得一提的是，項(xiàng)目為純商品房住區(qū)，無配建任何安置型住房，相信這將成為項(xiàng)目一大賣點(diǎn)。

建總領(lǐng)筑首期推售

??項(xiàng)目首期將推9號、10號、11號樓，這三棟樓西側(cè)是嘉欣庭苑小區(qū)，南側(cè)是躍進(jìn)河，東側(cè)是在建高湖小學(xué)新校區(qū)。戶型分布上，項(xiàng)目9號樓和10號樓主推101-126㎡三-四居室，11號樓主推75-93㎡中小戶型產(chǎn)品，兼顧了剛需和改善群體的需求。售價(jià)方面，項(xiàng)目當(dāng)前暫未取得預(yù)售證，備案價(jià)還有待觀望，不過就項(xiàng)目綜合素質(zhì)來看，預(yù)計(jì)項(xiàng)目售價(jià)會往同類型樓盤祥浦苑靠攏，在2.5萬/㎡上下。

建總領(lǐng)筑75㎡戶型圖

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周邊樓盤

??周邊純新盤扎堆！建總領(lǐng)筑或?qū)⒙氏乳_盤！

??目前，白湖亭蓋山板塊只有世茂福晟云樾東升在售，其余含融僑則徐道壹號、融創(chuàng)福州府、濱海首府、大東海瑞景園、國貿(mào)三山原、倉山正祥廣場及建總領(lǐng)筑在內(nèi)的項(xiàng)目均是純新盤。可以預(yù)見的是，板塊未來會有大量新房涌入，從住宅高層到別墅、SOHO，購房者選擇空間比較大。

白湖亭蓋山板塊新盤一覽

??從各項(xiàng)目進(jìn)度來看，大部分項(xiàng)目已公開主推產(chǎn)品，并有相應(yīng)宣傳動(dòng)作，如融僑則徐道壹號主推90-143㎡住宅，營銷中心與樣板房即將開放；融創(chuàng)福州府已有城市展廳，營銷中心擬在3月開放；濱海首府主推95-132㎡住宅，已有營銷中心；倉山正祥廣場主推17-55㎡五米層高SOHO；國貿(mào)三山原則處于剛剛宣布案名階段，后續(xù)將有更多信息釋放。同競品樓盤相比，建總領(lǐng)筑首期將推的9號、10號、11號三棟樓已經(jīng)封頂，并且當(dāng)前營銷中心已經(jīng)開放，項(xiàng)目或?qū)⒃谄髽I(yè)全面復(fù)工后率先開盤。不過究竟能否率先搶得客源呢，讓我們拭目以待。

建總領(lǐng)筑工程進(jìn)度

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??世茂福晟云樾東升預(yù)推7#樓，項(xiàng)目主力戶型為124-148㎡大戶型改善住宅，整體備案價(jià)約在28642-35242元/㎡之間。項(xiàng)目坐落于福州二環(huán)內(nèi)的老倉山板塊，也是福州的核心板塊，位于上三路南側(cè)、南臺大道的東側(cè)。周邊配套齊全、生活氛圍濃郁。

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??融僑則徐道壹號擬推90-143㎡戶型，項(xiàng)目擇址倉山區(qū)則徐大道，營銷中心及銷售展示用房即將正式開放，敬邀品鑒。

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??融創(chuàng)福州府項(xiàng)目主推高層住宅，融創(chuàng)福州府項(xiàng)目營銷中心預(yù)計(jì)三月開放。項(xiàng)目擇址南二環(huán)，約211畝大型品質(zhì)社區(qū)，雙商圈配套。

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??倉山正祥廣場總投資約10億元，規(guī)劃打造約14萬㎡城市商業(yè)綜合體，由4棟精品公寓+ 4層萬達(dá)MALL組成，由正祥集團(tuán)負(fù)責(zé)建設(shè)，后續(xù)將交由萬達(dá)集團(tuán)全權(quán)運(yùn)營管理。項(xiàng)目主推17-55㎡五米層SOHO，綠化率15%，容積率2.3，樓盤總戶數(shù)749。

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??濱海首府項(xiàng)目目前待售中，具體開盤時(shí)間待定。項(xiàng)目位于福建省福州市倉山區(qū)三叉街，地處南臺島。兩江環(huán)抱，山巒縈回，南望五虎，北眺三山。交通便捷，商業(yè)配套完善，學(xué)府林立，有著豐富生活資源配套，并且隨著未來市中心東擴(kuò)南移，地塊價(jià)值潛力巨大。

??以上是樂居君帶來的純新盤建總領(lǐng)筑及周邊樓盤相關(guān)介紹，如果有感興趣的樓盤，不妨撥打400熱線了解更多項(xiàng)目信息。