一張照片，解開了福州人對(duì)登云湖的誤解！

▲等待開工的路口|攝于登云湖

這是一張登云湖業(yè)主群里發(fā)出來(lái)的照片，早8點(diǎn)公交車站候車時(shí)的隨手拍。畫面上百名裝修工人、吊車、叉車在社區(qū)門口，等候物業(yè)登記放行，進(jìn)場(chǎng)施工。高冷別墅區(qū)的寧?kù)o，與極具煙火氣的吵鬧施工場(chǎng)景形成了鮮明的反差。

4年前登云湖重啟開發(fā)，小編就開始關(guān)注；兩年前，因公園遛娃，我也曾來(lái)過(guò)這里。在我的印象中，登云湖就是“第二居所、度假盤、養(yǎng)老盤”，相信這也是大多數(shù)人的初印象。但是，這張照片的出現(xiàn)，打破了這種刻板認(rèn)知，強(qiáng)烈的反差感激發(fā)了我作為新聞從業(yè)者的敏銳。

▲登云湖生態(tài)實(shí)景圖

于是，4月25日，我們和登云湖物業(yè)經(jīng)理進(jìn)行了一次深入探訪，收獲了一組令人意外的數(shù)據(jù)：這個(gè)僅交付一年多的新別墅區(qū)，已有500余戶業(yè)主啟動(dòng)裝修施工。登云湖一期望云物業(yè)鄭經(jīng)理表示2025年會(huì)是物業(yè)團(tuán)隊(duì)壓力最大的一年，登云湖迎來(lái)了裝修大年和入住大年。

▲實(shí)拍圖

Part 01

過(guò)的更好，才是主旋律

在“房住不炒”政策推行的第九個(gè)年頭，面對(duì)關(guān)稅戰(zhàn)等動(dòng)蕩的國(guó)際環(huán)境，股市、樓市、黃金市場(chǎng)均步入新的觀望期。

然而，觀望≠不行動(dòng)。

▲登云湖裝修施工實(shí)拍圖

如果登云湖業(yè)主是上一輪社會(huì)財(cái)富再分配的勝利者，那我想，我能理解為什么在經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩期里，依然沒(méi)有停下他們裝修入住的步伐。因?yàn)?，過(guò)的更好，才是他們的主旋律，登云湖是他們更好生活的容器。

也許，我們應(yīng)該對(duì)登云湖展開新的認(rèn)知。

▲登云湖實(shí)景圖

福州老錢新貴圈流傳著「10個(gè)里9個(gè)看過(guò)登云湖」的暗語(yǔ)，這座城市別墅正用持續(xù)四年蟬聯(lián)銷冠的戰(zhàn)績(jī)，將海德格爾「詩(shī)意棲居」的哲學(xué)命題，翻譯成福州人實(shí)實(shí)在在的共識(shí)：真正的長(zhǎng)期主義，是扎根在土地里，實(shí)實(shí)在在解決自住需求。

而城市別墅，或許就是這個(gè)命題的最優(yōu)解答。

Part 02

無(wú)法替代，才是資產(chǎn)護(hù)城河

在福州富人圈層里，流傳著這樣一句話：“千金易得，城芯別墅難求?！背鞘袆e墅的稀缺性，從來(lái)不是簡(jiǎn)單的土地加減法。

限墅令下，主城純住宅別墅已成孤品。要么是像十年前融僑水鄉(xiāng)的二手別墅，要么是商業(yè)性質(zhì)并不適合居住。也許你覺(jué)得三環(huán)外的別墅如何敢稱城央別墅？也許我們需要再次消化一下福州的城市環(huán)線布局。

▲福州環(huán)線示意圖

登云湖的暴擊在于同時(shí)持有雙重密鑰——距市中心3公里的財(cái)富半徑，與2500畝山林湖景的生態(tài)結(jié)界，構(gòu)成福州的一份墅居珍寶。也讓那些困在「高層」里的精英突然發(fā)現(xiàn)——原來(lái)真正的資產(chǎn)護(hù)城河，是能在自家地下室藏酒窖而不擾民，是能在露臺(tái)觀星時(shí)聽見(jiàn)隔壁孩子數(shù)蟬鳴。

▲登云湖實(shí)景圖

當(dāng)可替代性成為時(shí)代硬傷，這座城市別墅區(qū)正用不可復(fù)制的「地段×生態(tài)」算法，改寫福州精英的資產(chǎn)信仰。

▲登云湖實(shí)景圖

Part 03

不做取舍，才是空間的價(jià)值

建筑設(shè)計(jì)師納麗尼·雷德說(shuō)，空間是一種奢侈品，它給人帶來(lái)自由、平衡和靈感。

當(dāng)市面80%的「空間魔術(shù)」仍在偷換面積概念時(shí)，登云湖早以約186㎡產(chǎn)權(quán)面積兌換地上4層+地下2層的450㎡實(shí)用天地。

▲登云湖實(shí)景圖

10米面寬的設(shè)計(jì)，遠(yuǎn)超鼓樓、金山傳統(tǒng)聯(lián)排別墅6-8米的尺度。無(wú)墻無(wú)柱的純框架結(jié)構(gòu)，搭配餐客一體的通透布局，讓每寸空間都生長(zhǎng)出自由意志。

▲登云湖實(shí)景圖

更令人驚喜的是，當(dāng)人們還在為高層20㎡陽(yáng)臺(tái)面積博弈時(shí)，這里的別墅用100㎡前庭后院重構(gòu)生活語(yǔ)法：圍合式門庭筑起私密結(jié)界，清晨可以在花園侍弄花草，邂逅“芳草鮮美，落英繽紛”的自然爛漫，午后與鄰居圍坐品茶，傍晚孩子們?cè)谇锴湘覒蛲嫠＃瑢?shí)現(xiàn)了人們的理想“院望”。

▲登云湖實(shí)景圖

 在大平層盛行的當(dāng)下，登云湖用垂直空間重新定義居住自由。二樓雙套房設(shè)計(jì)，配置的大落地窗收藏四季風(fēng)景，酒店式四分離衛(wèi)浴給足了私密性。

▲登云湖實(shí)景圖

三層70㎡主臥套房更是真正的空中宮殿——配備超大露臺(tái)與專屬衛(wèi)浴。

▲登云湖實(shí)景圖

當(dāng)高層還在為家中聚會(huì)擾民焦慮時(shí)，登云湖的地下室已開啟宴請(qǐng)好友的威士忌，花園秋千蕩起第三代人的童年，露臺(tái)隨時(shí)準(zhǔn)備開啟燒烤派對(duì)，用望遠(yuǎn)鏡框住漫天銀河——這里每寸空間都在詮釋：真正的自由，是能讓建筑向自然臣服的傲慢。

▲登云湖實(shí)景圖

Part 04

圈層，才是登云的珍寶

在你的朋友圈里，有多少人是你的鄰居呢？這個(gè)數(shù)字，或許就能反映出你社區(qū)生活的品質(zhì)。

而登云湖，正努力讓鄰居們重新找回那份久違的親密，讓大家成為朋友。

登云湖的圈層基因，始自1995年登云山莊的破土——當(dāng)外籍人士與華僑以湖山為支點(diǎn)撬動(dòng)財(cái)富，這里便鑄成福州最早的圈層護(hù)城河。這份沉淀近30年的圈層底蘊(yùn)，為如今的陽(yáng)光城象嶼登云湖注入了與生俱來(lái)的圈層基因。

▲登云山莊實(shí)景圖

由業(yè)主自發(fā)組建的「登雲(yún)會(huì)」社群，以瑜伽/攝影/徒步等共同志趣為紐帶，將生活美學(xué)鍛造成可傳承的社交資產(chǎn)。社區(qū)內(nèi)的云湖會(huì)所，宛如一座私人訂制的生活殿堂。恒溫泳池里舒展身姿，云氧健身區(qū)揮灑汗水，休閑棋牌室談笑風(fēng)生，商務(wù)宴請(qǐng)廳運(yùn)籌帷幄，是鄰居朋友對(duì)品質(zhì)生活的極致追求。

云湖會(huì)所實(shí)景圖

而哈達(dá)國(guó)際馬術(shù)場(chǎng)、登云網(wǎng)球場(chǎng)、安野?云廬等國(guó)際級(jí)配套，早已超越運(yùn)動(dòng)場(chǎng)域，更將國(guó)際化生活方式融入日常，讓每一次社交都成為身份與品味的彰顯。

▲哈達(dá)國(guó)際馬術(shù)場(chǎng)

▲登云網(wǎng)球場(chǎng)

▲安野?云廬

▲云谷街區(qū)

在登云湖，建筑是載體，生態(tài)是底色，而圈層，才是最珍貴的不動(dòng)產(chǎn)。

▲登云湖配套示意圖

當(dāng)城市純墅愈發(fā)稀少，登云湖正用交付的承諾，將高入住的煙火氣鍛造成圈層共識(shí)——距市中心3公里，1.01容積率內(nèi)，500余戶同步施工的敲擊聲，早于建筑圖紙預(yù)言了理想生活的晨光。

令人驚喜的是，陽(yáng)光城象嶼登云湖即將于五一期間迎來(lái)新品加推，少量余房限時(shí)入市。入主登云湖的本質(zhì)，是購(gòu)買一份「時(shí)間復(fù)利」——當(dāng)都市精英在期房焦慮中損耗信任，這里已用現(xiàn)房實(shí)景構(gòu)建起社交護(hù)城河。限量余房，是主城湖山最后的入場(chǎng)券，亦是對(duì)抗通脹的硬核資產(chǎn)。

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