??樂居買房訊 （編輯 平鵝）福州樓市整體而言目前仍以消化余房為主，整體市場存量充足，盡管2020年已步入尾聲，房企推新頻率一般。據(jù)福州市不動產(chǎn)登記及交易中心官網(wǎng)顯示，本周福州五區(qū)有9個項目取得預(yù)售證，總許可面積約18萬方，新增房源3176套（個），新增住宅1217套。

??市中心純新盤亮相！鼓樓別墅3.5萬/㎡起！

??本周拿證的含世茂大東海同暉府、萬科金域時代、藍光里等九個，涉及鼓樓、臺江、晉安、倉山四大區(qū)域，產(chǎn)品涵蓋住宅、別墅、商鋪、車位。其中，世茂大東海同暉府為純新盤首次拿證，項目毗鄰五一中路、達江路、達道路等區(qū)域主干道，路網(wǎng)十分完善，交通十分便捷。此外，地鐵1號線從地塊西側(cè)穿過，設(shè)置達道站，乘坐地鐵十分方便，在建設(shè)中的濱?？炀€也距離地塊不遠，區(qū)位優(yōu)勢明顯。項目首推141-221㎡平層/復(fù)式改善產(chǎn)品，備案價約在28800-38800元/㎡。此外，改善群體還可重點關(guān)注鼓樓金茂府，項目主推185-211㎡別墅，備案價35700-43100元/㎡。

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??金輝觀瀾云著（金輝瀾林軒）于12月17日、12月18日接連取證三張（FZ許20200372、FZ許20200375、FZ許20200376），總許可面積40298.86平方米。項目此次取證的含1150個車位，車位平均面積約21-57㎡，備案價約在20-41萬/個。

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??藍光玖榕臺（藍光金雞新苑）于12月18日接連取證兩張（FZ許20200378、FZ許20200379），總許可面積75627.27平方米。項目此次取證的含B1#、B2#、B3#、B5#、B6#、C1#、C2#、C3#、C5#、C6#樓合計827套住宅。項目此次取證的多為安置型商品房，普通可售商品房主推44-135㎡產(chǎn)品，備案價約在29500-33600元/㎡之間，底商面積約在35-222㎡，底商備案價約87萬/間起，開盤時間待定。

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??12月18日，金輝金茂鼓樓金茂府三期鼓樓墅（金輝瓏岳花園一區(qū)）加推4棟疊拼合計48套別墅房源（FZ許20200377），總許可面積9559.68平方米。據(jù)查詢，項目此次主推的疊拼墅產(chǎn)品面積段約在 185-211㎡之間，備案價約在35700-43100元/㎡之間。項目位于福州市鼓樓區(qū)三環(huán)路南側(cè)，福飛路以西，開盤時間待定。

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??12月18日，三木海立方（三木譽海大廈）2#樓合計269套商業(yè)房源取得預(yù)售證（預(yù)售證號為FZ許20200373），總許可面積12885.41平方米。項目此次取得預(yù)售證的2#樓高17層，其中一層為底商，主推30-48㎡商鋪產(chǎn)品，備案價約42500元/㎡；2-17層主推43-65㎡SOHO產(chǎn)品，備案價約在17800-21800元/㎡之間，開盤時間待定。

??以上是樂居君帶來的本周拿證概括，意向網(wǎng)友可咨詢售樓處了解詳情！