??樂(lè)居買(mǎi)房訊 （實(shí)習(xí)編輯 故時(shí)）據(jù)福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)顯示，世茂大東海同暉府（同暉臺(tái)（福州同暉府）D地塊）于12月23日取得預(yù)售證（FZ許20200383），總許可面積9611.05平方米。項(xiàng)目此次取證的住宅面積約在141-221㎡，備案價(jià)約在28800 - 38800元/㎡之間，底商面積約在90-145㎡，底商備案價(jià)約72-116萬(wàn)/間，開(kāi)盤(pán)時(shí)間待定。

??福州市不動(dòng)產(chǎn)登記與交易中心截圖

??世茂大東海同暉府部分房源備案價(jià)

??世茂大東海同暉府部分房源備案價(jià)

??世茂大東?！ね瑫煾吧頌樽诘?020-16號(hào)地塊，項(xiàng)目由世茂集團(tuán)與大東海地產(chǎn)集團(tuán)兩家實(shí)力房企聯(lián)合開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目案名定為（備案名：同暉府）。項(xiàng)目位于臺(tái)江區(qū)同暉地塊，占地35333㎡，建筑面積71583㎡，綠化率30%，緊鄰地鐵1號(hào)線達(dá)道站。據(jù)了解，該項(xiàng)目商品房地塊與安置房地塊分開(kāi)管理，商品房主力戶型均為140㎡大平層，僅有60套。

市中心地鐵盤(pán)僅60套房源可售

??從交通來(lái)看，項(xiàng)目毗鄰五一中路、達(dá)江路、達(dá)道路等區(qū)域主干道，路網(wǎng)十分完善，交通十分便捷。此外，地鐵1號(hào)線從地塊西側(cè)穿過(guò)，設(shè)置達(dá)道站，乘坐地鐵十分方便，在建設(shè)中的濱海快線也距離地塊不遠(yuǎn)。

市中心地鐵盤(pán)僅60套房源可售

??從配套來(lái)看，項(xiàng)目西南不遠(yuǎn)處就是中亭街，周邊還有臺(tái)江商都匯、東百優(yōu)品城、東百群升店等商業(yè)綜合體，生活消費(fèi)都十分方便。項(xiàng)目周邊還配套有雙虹小學(xué)、臺(tái)江二小、十五中、華倫中學(xué)、福州八中等一大批教育資源，福州第一醫(yī)院、省人民醫(yī)院等醫(yī)療資源也距離項(xiàng)目很近。此外，項(xiàng)目周邊還有南公園、上下杭兩大歷史街區(qū)，區(qū)域文化底蘊(yùn)深厚。

土拍追溯

??該地塊自收儲(chǔ)開(kāi)始就備受市場(chǎng)關(guān)注，最終，大東海脫穎而出，以9億成功拍下該地塊，成交樓面價(jià)約為10345.76元/平，溢價(jià)率26.8%。

市中心地鐵盤(pán)僅60套房源可售

??該地塊容積率2.45，土地用途為住宅、商業(yè)、幼兒園用地，必須建設(shè)85%安置型商品房（約66759.98平），按19000元/平均價(jià)銷(xiāo)售；商業(yè)建筑面積不超過(guò)8451平；要求實(shí)施裝配式建造。

??近年來(lái)，臺(tái)江老城區(qū)舊改項(xiàng)目眾多，如排尾紅星、南公園、瀛洲河周邊等地塊，吸引眾多開(kāi)放商爭(zhēng)奪。目前項(xiàng)目周邊新房項(xiàng)目較多，在售項(xiàng)目有融信海月江潮、萬(wàn)科金域國(guó)際、陽(yáng)光城檀境，待售項(xiàng)目有大東海公園府、特藝城天驕、南山縱橫瀛洲府等，整體均價(jià)3.5萬(wàn)/㎡左右。

??如果感興趣的話，不妨前往親自體驗(yàn)參觀，或是撥打免費(fèi)400熱線和點(diǎn)擊咨詢按鈕皆可進(jìn)一步了解項(xiàng)目最新動(dòng)態(tài)。