??樂居買房訊 （編輯 丫丫）據(jù)福州市不動產(chǎn)登記和交易中心顯示，6月29日，建發(fā)養(yǎng)云2期（璟云公館）5#樓、5-1#樓、6#樓、6-1#樓、7#、7-1#樓、8#、8-1#樓、9#樓、10#樓、11#樓、12#樓共計278套房源取得預售證，預售證號FZ許20210250，總許可面積42933.81㎡，預售物業(yè)類型為住宅、商業(yè)。項目位于福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)板橋路66號，開發(fā)企業(yè)為福州兆裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

??目前建發(fā)養(yǎng)云項目暫未公開二期新品。項目此次取證的共238套住宅，40套商業(yè)。住宅產(chǎn)品方面以建面約148-218㎡戶型為主，備案價約3.2-4.4萬元/㎡，商業(yè)樓位于5-1#樓、6-1#樓、7-1#樓、8-1#樓，商鋪建面約37-108㎡為主，備案價約3.8-5萬元/㎡。

福州市不動產(chǎn)登記和交易中心截圖

??其中5#樓高17層，為一層4戶結(jié)構(gòu)，住宅產(chǎn)品方面以建面約148㎡戶型為主，備案價約3.2-3.8萬元/㎡。

??其中6#樓高12層，為一層2戶結(jié)構(gòu)，住宅產(chǎn)品方面以建面約148㎡戶型為主，備案價約3.2-3.8萬元/㎡。

??其中7#樓高11層，為一層2戶結(jié)構(gòu)，住宅產(chǎn)品方面以建面約149㎡戶型為主，備案價約3.2-3.9萬元/㎡。

??其中8#樓高11層，為一層2戶結(jié)構(gòu)，住宅產(chǎn)品方面以建面約217㎡戶型為主，備案價約3.4-4.4萬元/㎡。

??其中9#樓高15層，為一層2戶結(jié)構(gòu)，住宅產(chǎn)品方面以建面約178㎡戶型為主，備案價約3.2-4萬元/㎡。

??其中10#樓高15層，為一層2戶結(jié)構(gòu)，住宅產(chǎn)品方面以建面約178㎡戶型為主，備案價約3.2-3.8萬元/㎡。

??其中11#樓高15層，為一層2戶結(jié)構(gòu)，住宅產(chǎn)品方面以建面約176-218㎡戶型為主，備案價約3.2-4.3萬元/㎡。

??其中12#樓高15層，為一層2戶結(jié)構(gòu)，住宅產(chǎn)品方面以建面約178㎡戶型為主，備案價約3.2-4.3萬元/㎡。

福州市不動產(chǎn)登記和交易中心

福州市不動產(chǎn)登記和交易中心

福州市不動產(chǎn)登記和交易中心

部分房源備案價

部分房源備案價

??建發(fā)養(yǎng)云2期（璟云公館）即宗地2021-03號（晉安橫嶼組團收儲地HL-I-7地塊），2020年2月3日，廈門建發(fā)于以26.59億+競限價商品房34020平競得該地塊，地塊出讓面積71.13畝，容積率2.21，土地用途為住宅、商服、綠地用地，，樓面價約25372.57元/㎡。建設的限價商品房集中位于地塊東北角，按該項目商品住房備案價格的70%銷售，由指定對象購買。

項目地塊回顧

項目地塊回顧

??地塊無任何配建，北面就是建發(fā)養(yǎng)云一期項目。緊鄰鶴林生態(tài)公園，地塊價值相對更高。周邊有橫嶼路、化工路等主干道，在建的地鐵4號線從地塊旁經(jīng)過，并在南側(cè)設置橫嶼站，未來步行可達。東二環(huán)是市區(qū)內(nèi)**居住區(qū)，區(qū)域內(nèi)樓盤價格更是持續(xù)攀升。區(qū)域內(nèi)配套有東二環(huán)泰禾廣場，南側(cè)就是在建設中的晉安湖CBD。生活配套方面，區(qū)域內(nèi)有福三中晉安校區(qū)、福十一中高中部等教育資源。

??地塊建設的限價商品房集中位于地塊東北角，按該項目商品住房備案價格的70%銷售，由指定對象購買；該項目取得預售許可證后一年內(nèi)未銷售的限價商品房，由福州市土地發(fā)展中心回購；B地塊為公園綠地，對外開放使用；建設應符合綠色建筑標準，全裝修比例應達到60%以上。

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