??樂居買房訊 近日，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“2021年7月份建設(shè)用地規(guī)劃許可證發(fā)放情況”顯示，由融信競得的福州宗地2021-17號(hào)（倉山郭宅周邊舊改地塊六）備案名公布，分別確定為——融信公館，并于7月5日領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

官方截圖

??項(xiàng)目追溯

??2021年5月12日，福州市舉行2021年第二次公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)。本次共拍賣19幅地，總出讓面積761.07畝。其中，宗地2021-17號(hào)（倉山郭宅周邊舊改地塊六），選址面積160493平（約240.74畝）、出讓面積143367平（約215.05畝），容積率1.001以下，土地用途為住宅、商服用地，起始價(jià)10.92億、最高限價(jià)14.2億。

地塊成交海報(bào)

??經(jīng)過激烈的競爭，最終，融信以14.2億最高限價(jià)+競自持社會(huì)租賃住房18000平+搖號(hào)成功拍下該地塊，成交樓面價(jià)約為9894.76元/平！溢價(jià)率30%！

地塊示意圖

??根據(jù)出讓須知，配建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心建筑面積2500平、文化活動(dòng)中心建筑面積2000平，按5406元/平回購；須配建商貿(mào)樓建筑面積4700平，按5219元/平回購；回購商貿(mào)綜合用房配套地下車位的，價(jià)格按照經(jīng)評估的市場評估價(jià)下浮10%確定；商業(yè)商務(wù)起始樓面地價(jià)5000元/平；商品房銷售指導(dǎo)價(jià)為27500元/平。

??周邊價(jià)格

??據(jù)悉，項(xiàng)目所處板塊目前新房存量充足，比如大東海中央府、融創(chuàng)福州府、國貿(mào)鳳凰原、融僑星譽(yù)、融信海納新潮等，整體售價(jià)在24000-32000元/㎡之間。

??據(jù)查詢，項(xiàng)目周邊二手房整體售價(jià)在23000-33000元/平之間，比如南臺(tái)十六府、金輝萊茵城等。

??項(xiàng)目介紹

??融信公館地處郭宅核心區(qū)，東側(cè)不僅有地鐵1號(hào)線經(jīng)過，西側(cè)還有濱?？炀€在建，未來形成兩條城市軌道交通加持的超級住宅區(qū)。從地塊步行至最近的地鐵1號(hào)線葫蘆陣站，僅需不到10分鐘。

白湖亭萬達(dá)廣場效果圖

??從配套來看，該區(qū)域現(xiàn)有配套較少，未來商業(yè)主要依靠北部的白湖亭萬達(dá)廣場、中駿世界城、福建商業(yè)廣場等商業(yè)項(xiàng)目，內(nèi)部也有大東海中央府配套商業(yè)等綜合體，此外，該地塊未來內(nèi)部也將配套有商業(yè)，未來值得期待。

??有興趣的網(wǎng)友，不妨等項(xiàng)目正式面世后，進(jìn)一步做了解。