近日，有網(wǎng)友在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板反映，連江貴安新天地樓盤，歷經(jīng)十幾年風(fēng)雨，業(yè)委會始終不見蹤影，希望有關(guān)部門幫忙協(xié)調(diào)解決。

對此，連江縣潘渡鎮(zhèn)人民政府回復(fù)表示，按照有關(guān)規(guī)定，明確了業(yè)委會成立條件，需出售并交付使用的物業(yè)建筑面積達(dá)到百分之五十以上，或者首套物業(yè)出售并交付滿兩年的，可以組建業(yè)委會。同時，需要建設(shè)單位、十名以上業(yè)主或者實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出書面申請。

當(dāng)前貴安新城大部分小區(qū)入住率在平均在20%-30%左右，最低的僅7%，召集全體業(yè)主的三分之二以上人員且專有面積三分之二以上參選難度極大，業(yè)委會成立存在困難。

為著力解決業(yè)主委員會成立難問題，提高業(yè)主委員會成立比例，并積極發(fā)揮業(yè)主委員會作用，目前各社區(qū)正在摸排各居民小區(qū)底數(shù)，根據(jù)最新情況進(jìn)行更新，推動符合條件的小區(qū)實(shí)現(xiàn)業(yè)主委員會應(yīng)建盡建。在潘渡鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)、協(xié)助、監(jiān)督下，住宅小區(qū)業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會的選舉工作，正在有計劃、有步驟地開展中。

關(guān)于物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)問題。貴安新城樓盤物業(yè)管理公司由地產(chǎn)公司協(xié)議選聘，屬于前期物業(yè)服務(wù)。經(jīng)審查，世紀(jì)金源物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司連江分公司提供的資料齊全、符合規(guī)定，不存在服務(wù)質(zhì)量低下問題。目前各社區(qū)已積極搭建居民與物業(yè)溝通平臺，多次組織居民代表、物業(yè)公司進(jìn)行座談，促使物業(yè)公司嚴(yán)格按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)做好服務(wù)，切實(shí)提升的服務(wù)質(zhì)量，提高群眾滿意度。

關(guān)于業(yè)委會成立前的專項維修資金、公共收益使用管理問題。前期物業(yè)管理期間，相關(guān)小區(qū)的維修資金和公共收益統(tǒng)一由縣住建部門代為管理。已督促物業(yè)管理公司將公共收益收入以及使用情況按物業(yè)管理公示規(guī)定在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)醒目位置公示。

據(jù)悉，貴安新天地有21個住宅，5個別墅區(qū)，貴安新天地大約有5萬戶居民，如果按照一戶三口來算的話，這里大約能容納15萬人。項目住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)為1.35元/㎡·月。

根據(jù)《福建省物業(yè)管理條例》第九條，一個物業(yè)服務(wù)區(qū)域成立一個業(yè)委會，并根據(jù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域的劃分確認(rèn)業(yè)主身份、成立業(yè)委會等。這意味著，即便5萬戶，貴安新天地只能成立一個業(yè)委會。