來自福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心信息，7月21日，西二環(huán)中寰悅府第一批次樓棟已正式取證，整體取證均價(jià)49337元/㎡，其中1#樓50757元/㎡、2#樓49803元/㎡、3#樓47450元/㎡，產(chǎn)品涵蓋168㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)及126㎡、130㎡、139㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)。
據(jù)市場(chǎng)分析顯示，其開盤價(jià)預(yù)計(jì)9折、4.5萬(wàn)/㎡左右，大戶型房源價(jià)格會(huì)稍高，與售樓部早前放風(fēng)價(jià)相符。對(duì)比來看，近期售罄的綠城華林府毛坯成交均價(jià)4萬(wàn)，中寰悅府作為精裝社區(qū)，項(xiàng)目更大、配套更全，價(jià)格高5000元屬合理，畢竟裝修成本約5000元/㎡。
項(xiàng)目對(duì)口錢塘小學(xué)怡山校區(qū)及楊橋中學(xué)。
另?yè)?jù)了解，5#樓因工程進(jìn)度暫不納入首批推售，后續(xù)或適時(shí)加推。項(xiàng)目示范區(qū)公園部分預(yù)計(jì)9月開放，屆時(shí)6#樓、8#樓或因景觀優(yōu)勢(shì)面臨價(jià)格調(diào)整，首批房源價(jià)格具備一定競(jìng)爭(zhēng)力。
樓盤點(diǎn)評(píng)
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