??樂居買房訊 福州 距離5月中旬的福州首輪“兩集中”供地土拍大戰(zhàn)過去已經整整三個月，那些被各大開發(fā)商拿下的地塊也都擁有了自己的新名字。今天樂居君就帶大家一起來看看未來福州四區(qū)將會有哪些項目上新。

??首輪集中供地地塊項目備案名盤點

??在5月的福州首輪集中供地土拍中，四區(qū)13幅宅地分別被萬科、首開、融信、建發(fā)、龍湖、合肥新城、鑫鵬凱佳、聯(lián)發(fā)、萬順置業(yè)、城投+華筑（以上排名不分先后）等各家開發(fā)商分別拿下。三個月時間過去，這些地塊也紛紛取得了自己的備案名，樂居君對13個項目備案名和基礎信息進行了收集整理。

??詳情如下↓↓↓ 

??萬順置業(yè)金山新盤備案名公布！系限價商品房

??5月12日，泉州萬霆企業(yè)管理（萬順置業(yè)）以1.1億+搖號成功拍下宗地2021-18號，成交樓面價約為8394.38元/平！溢價率30%！限價商品房銷售價格按14900元/平銷售；配建地下停車位按銷售時點市場評估價的七折經物價部門備案后銷售。 

??根據出讓公告顯示，萬順水岸濱江所在的福州宗地2021-18號位于倉山區(qū)上下店路西側，上下店路西側出讓地塊，土地用途及年限為住宅用地70年。

??萬順水岸濱江位于倉山上下店路西側地塊，地處金山片區(qū)一線臨江位置，緊鄰上下店路，往北可快速通達三環(huán)，交通十分方便。在建的地鐵5號線從地塊東側經過，并在地塊東南不遠處設置農林大學站，步行十分鐘可達。地塊緊鄰福建理工學校、福建農林大學金山校區(qū)，生活氛圍較好，且坐擁一線閩江景色。同時，未來該地塊將建設為省氣象局單位限價商品房，會比周邊商品房價格低些。

??萬科三江口再添住宅新盤！備案名為江映瀾苑

??5月12日，萬科以2.63億成功拍下宗地2021-16號（倉山三江口H-01商住地塊），成交樓面價約為8445.24元/平！溢價率15%！地塊須配建社區(qū)衛(wèi)生服務中心建筑面積2000平、街道辦事處建筑面積2000平、街道綜合服務中心建筑面積2000平、按5406元/平回購。配建的派出所、工商管理所、稅務所無償移交給倉山區(qū)政府；商業(yè)建筑面積不少于3000平，不超過3500平；商品房銷售指導價為23000元/平。

??江映瀾苑位于倉山三江口H-01商住地塊，距離福泉高速連接線比較近，周邊在建縱六路、縱二路、岐陽三路、岐陽四路等多條道路。地鐵下洋站就在地塊東北部不遠處，該站點還是地鐵1號線二期與地鐵6號線的換乘站，與地塊步行距離非常近，使得該地塊項目成為準地塊口宅地。地塊周邊有福八中、下洋小學等教育配套。隨著三江口區(qū)域建設不斷加速，未來該片區(qū)將有更多配套陸續(xù)落地，該地塊長期的發(fā)展價值還是值得期待。

??龍湖東二環(huán)優(yōu)質新盤備案名公布

??5月12日，龍湖以6.44億的最高價格+競自持社會租賃住房900平成功拿下宗地2021-13號，成交樓面價約為16677.89元/平，溢價率30%！建設應符合綠色建筑標準，全裝修比例應達到60%以上。根據出讓須知，該地塊建設1萬平的自持社會租賃住房（應集中布置），參考樓面地價3000元/平；商業(yè)商務起始樓面地價8000元/平；商業(yè)商務建筑面積不少于9000平，不超過9500平；商品房銷售指導價為31000元/平。

??龍湖麓宸郡位于晉安鶴林商會總部地塊一，屬于東二環(huán)范圍內。但由于位置因素，發(fā)展步伐要慢于西側，區(qū)域內的交通路網也正在建設完善。而地鐵4號線（在建）在地塊西南部設置橫嶼站，從地塊步行至地鐵口需要15分鐘左右。從配套來看，前橫路東側區(qū)域集中了省兒童醫(yī)院、福十一中新校區(qū)高中部等教育和醫(yī)療資源。同時，地塊不僅靠近東二環(huán)泰禾廣場，區(qū)域內還涵蓋永輝超市、大潤發(fā)、沃爾瑪、世歐王莊、宜家綜合體等休閑、娛樂、購物場所，滿足業(yè)主一站式購物需求。

??鑫鵬凱佳江南CBD添兩個純新盤！

??5月12日，鑫鵬凱佳以7.75億拍下宗地2021-15號（倉山江南CBD片區(qū)HZ-C-33地塊），以4.34億拍下宗地2021-19號（倉山江南CBD片區(qū)HZ-A-36地塊）。兩個地塊的最終案名分別確定為花海星筑、花海云筑。

??花海星筑、花海云筑位于倉山江南CBD板塊，周邊路網密集，緊鄰江邊洲路、南江濱西大道、雁頭路等主干道，交通十分便捷。地塊周邊正在建設地鐵4號線，未來步行至最近的地鐵4號線花海公園站，僅需要15分鐘。在配套方面，江南CBD集中了片區(qū)內較為優(yōu)質的配套。商業(yè)配套上，地塊周邊有麥德龍等商業(yè)項目，周邊還有中駿世界城、白湖亭萬達廣場等多個**商業(yè)項目在建，未來發(fā)展值得期待。

??建發(fā)＆美的東二環(huán)聯(lián)合開發(fā)新盤亮相！

??5月12日，建發(fā)以20.82億最高限價+競自持社會租賃住房8700平成功拍下宗地2021-14號（晉安紅光村及周邊舊改地塊二），成交樓面價約為24221.02元/平，溢價率30%！商品房銷售指導價為32000元/平；建設應符合綠色建筑標準，全裝修比例應達到60%以上。

??建發(fā)美的·君蘭和鳴是由“新中式生活匠造者”建發(fā)房產與“智慧地產智造商”美的置業(yè)，雙巨擘聯(lián)手，共同打造福州人居升級之作——建發(fā)美的·君蘭和鳴，匠心與技術共融，為福州開立生活新境界。項目北連晉安湖CBD，南接海峽金融街CBD，千畝浩瀚綠海鋪陳，三橫三縱雙軌路網，連接文、商、學、醫(yī)豐饒配套，醇熟高端宜居區(qū)呼之欲出。目前，建面約107-149平米智慧生態(tài)奢居，新品即將入市，供應品鑒。

??五四北純新盤融信瀾灣亮相！

??5月12日，融信以3.77億成功拍下宗地2021-24號（晉安雨洪安置地西莊地塊一），成交樓面價約為8955.04元/平，溢價率4%！建設安商房3.1萬平，銷售均價為15650元/平；商品房銷售指導價為27500元/平。

??融信瀾灣，落子醇熟鼓樓北，直線距離約一公里即達鼓樓核芯生活區(qū)，扼守鼓樓北(晉安區(qū))交通樞紐，緊鄰福飛北路、地鐵3號線(規(guī)劃中)、新店外環(huán)、二三環(huán)快速路等城市交通路網，通過西莊路-義北高架橋(在建中)，轉瞬即達鼓樓核芯生活圈、省體博納商圈、五四北泰禾商圈、軟件園等。目前，融信瀾灣建筑面積約78㎡寬境三房、89㎡高定四房珍藏發(fā)售。

??首開東二環(huán)再添純新盤！

??5月12日，首開以7.04億最高限價+競自持社會租賃住房3300平成功拍下宗地2021-20號（晉安后嶼片及周邊舊改地塊六），成交樓面價約為16234.07元/平！溢價率30%！

??首開香悅位于晉安后嶼片及周邊舊改地塊六），區(qū)域交通十分發(fā)達，周邊有前橫北路、福馬路、連洋西路等主干道，交通通達度相當優(yōu)秀。地塊2號線五里亭站就在地塊西南不遠處，步行10分鐘可達。在建的地鐵4號線從地塊區(qū)域東側經過，并在地塊東南部不遠處設置前嶼站與地鐵2號線形成換乘站。區(qū)域內配套有鼓山中心小學、福州二十中、前嶼小學等教育資源，省腫瘤醫(yī)院就在地塊對面。地塊往北有東二環(huán)泰禾、往東可達福州宜家，較近處也有東方偉業(yè)商業(yè)廣場，生活十分便捷。

??聯(lián)發(fā)南公園旁純新盤備案名公布

??5月12日，聯(lián)發(fā)以2.62億+搖號成功拍下宗地2021-25號（臺江省科學器材城及塑膠廠地塊）。成交樓面價約為21430.79元/平！溢價率30%！

??聯(lián)發(fā)臻品公館位于臺江省科學器材城及塑膠廠地塊，地處臺江核心區(qū)，周邊路網密布，緊鄰國貨路、五一南路、廣達路等主干道，地鐵1號線達道站就在地塊西南不遠處，步行15分鐘可達。地塊周邊配套完善，有南公小學、十五中、華倫中學等教育配套，另有福州紅十字醫(yī)院、臺江醫(yī)院等醫(yī)療配套。此外，地塊不遠處就是南公園歷史文化街區(qū)，可謂集市中心繁華配套于一身。

??融信南二環(huán)再添一個巨型純新盤！

??5月12日，融信以14.2億最高限價+競自持社會租賃住房18000平+搖號成功拍下宗地2021-17號（倉山郭宅周邊舊改地塊六）。成交樓面價約為9894.76元/平！溢價率30%！

??融信公館地處郭宅核心區(qū)，東側不僅有地鐵1號線經過，西側還有濱?？炀€在建，未來形成兩條城市軌道交通加持的超級住宅區(qū)。從地塊步行至最近的地鐵1號線葫蘆陣站，僅需不到10分鐘。從配套來看，該區(qū)域現(xiàn)有配套較少，未來商業(yè)主要依靠北部的白湖亭萬達廣場、中駿世界城、福建商業(yè)廣場等商業(yè)項目，內部也有大東海中央府配套商業(yè)等綜合體，此外，該地塊未來內部也將配套有商業(yè)，未來值得期待。

??新城首入福州！五四北純新盤備案名公布

??5月12日，新城以8.14億最高限價+搖號拍下宗地2021-21號（晉安原省拖平衡地西側地塊）。成交樓面價約為10381.91元/平！溢價率30%！據悉，這是新城首入福州，現(xiàn)場觀眾紛紛鼓掌對新城成功入榕表示祝賀。

??新城卓越公館地處五四北板塊，地塊周邊有龍頭路、戰(zhàn)坂路等多條主干道，往南通達三環(huán)、五四路；往北直上福州繞城高速都非常方便。從配套來看，由于該區(qū)域定位為福州北宜居住宅區(qū)，區(qū)域內配套商業(yè)辦公比較少，主要以教育、醫(yī)療配套為主。其中現(xiàn)有戰(zhàn)坂小學、晉安二實小、古城小學等。有興趣的網友，不妨等項目正式面世后，進一步做了解。