??樂居買房訊 7月1日，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“2021年6月份建設(shè)用地規(guī)劃許可證發(fā)放情況” 顯示，由融信競得的福州宗地2021-26號備案名確定為“潮悅臺”，并與6月9日取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

官方截圖

??項目追溯

??2021年5月12日，福州市舉行2021年第二次公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動。本次共拍賣19幅地，總出讓面積761.07畝。其中，宗地2021-26號（倉山鼓山大橋南連接線舊改地塊一），出讓面積19930平（約29.89畝），容積率2.4，土地用途為住宅、商服用地，起始價3.39億、最高限價4.41億。

地塊成交海報

??最終，融信以3.39億底價成功拍下該地塊，成交樓面價約為7087.31元/平！這是融信繼宗地2021-17號（倉山郭宅周邊舊改地塊六）之后，在當(dāng)天土拍拿下的第二個地塊。

地塊示意圖

??根據(jù)出讓須知，建設(shè)安商房21000平，銷售均價為15600元/平；商業(yè)商務(wù)起始樓面地價6000元/平；商品房銷售指導(dǎo)價為27500元/平；商業(yè)商務(wù)建筑面積不少于24000平，不超過25000平。

??周邊價格

??據(jù)悉，項目所處板塊目前新房存量充足，比如大東海中央府、融創(chuàng)福州府、國貿(mào)鳳凰原、融僑星譽、融信海納新潮等，整體售價在24000-32000元/㎡之間。

??據(jù)查詢，項目周邊二手房整體售價在23000-33000元/平之間，比如南臺十六府、金輝萊茵城等。

??項目介紹

??潮悅臺地處地塊周邊還有雙湖三路、林浦路等主干道，周邊路網(wǎng)密集，交通通達(dá)度非常高。地塊1號線從地塊西側(cè)穿過，距離最近的地鐵1號線白湖亭站步行不到10分鐘，未來通過地鐵出行也非常方便。

白湖亭萬達(dá)廣場效果圖

??從配套來看，該地塊周邊配套有福建商業(yè)廣場、白湖亭萬達(dá)廣場等多個主干道，在建的大東海中央府配套商業(yè)、中駿世界城商業(yè)也非常近。地塊周邊還有后坂小學(xué)、郭宅小學(xué)、高湖小學(xué)等教育配套，可以說位于區(qū)域眾多配套的輻射區(qū)。

??有興趣的網(wǎng)友，不妨等項目正式面世后，進(jìn)一步做了解。