?樂居買房訊  7月31日，華潤置地在福州舉行“城市向新力”的品牌云端發(fā)布會。會上，華潤公布了濱海新城新項目的案名——海灣潤城。這也是繼華潤橡樹灣、華潤萬象城、華潤紫云府之后，福州華潤再添新盤，同時也是華潤首次進入福州濱海新城。

??項目追溯

??通過福州土地拍賣紀錄查詢到，2021年2月26日， 長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局拍賣出讓一宗 “巨無霸”商住綜合用地，這也是長樂區(qū)（含濱海新城）今年首場土拍。本次土拍僅金茂和華潤兩家房企參拍，

土地成交海報

??最終，由華潤置地競得，成交總價約為37.88億元，成交樓面價約為6138元/㎡，溢價率約為14%

??宗地2021濱拍-1號地塊位于福州濱海新城漳江路西北側，漳江河東環(huán)路東南側，土地用途為住宅、商業(yè)商務及幼兒園用地。該地塊建設用地面積234435.9㎡（計351.65畝)。

宗地2021濱拍-1號地塊規(guī)劃

??從規(guī)劃來看，該地塊共劃分為8個小地塊，其中A-G地塊為7幅商住用地（含一所幼兒園），限高80米，總計容體量約40.87萬方，A地塊將建設租賃住房。H地塊為商業(yè)、商務用地，其中T2塔樓限高220米，T3塔樓（需回購）限高160米。

??周邊價格

??據(jù)悉，項目所處的濱海新城板塊目前新房存量充足，比如東湖悅海灣（售價約2.2萬/平），武夷書香名邸（均價約1.9萬/平）、大東海新天地（均價10388-13000元/平）、正榮悅瓏灣（均價約12000-15000元/㎡）等。項目周邊二手房整體售價在12000-18000元/平之間。

??項目介紹

??海灣潤城是由世界500強，央企華潤，攜深圳灣成功灣區(qū)造城經(jīng)驗在濱海新城打造超百畝封面大城。

規(guī)劃效果圖

??海灣潤城地處濱海新城核心位置，總占地面積約352畝，緊鄰地鐵6號線濱海新城站(規(guī)劃建設中)，F(xiàn)1快線(建設中)以及規(guī)劃的F2，F(xiàn)3線，約1.5公里漳江河景觀資源，3大商圈環(huán)繞，4大公園簇擁，享約52萬方輸配環(huán)地下城配套，與約213米城市雙子塔同框，美好生活一步到位！

??整體社區(qū)規(guī)劃圍繞【三脊，三區(qū)，三街】三大創(chuàng)新理念，打造智慧活力的未來社區(qū)。目前，海灣潤城雙城市展廳已經(jīng)開放，恭迎品鑒。

??展廳地址1：東二環(huán)泰禾廣場：晉安區(qū)東二環(huán)泰禾廣場 3號門旁 海灣潤城城市展廳；

??展廳地址2：長樂長山湖：長樂區(qū)廣場路長山湖廣場 1號門 海灣潤城城市展廳。: