??樂(lè)居買(mǎi)房訊  近日，融信位于五四北純新盤(pán)入市——定名為融信瀾灣（備案名：融信瀾域園）。該項(xiàng)目是2021年融信集團(tuán)傾力打造新青年城市品質(zhì)項(xiàng)目，位于五四北板塊，近靠動(dòng)物園、森林公園、兒童公園等休閑場(chǎng)所，打造城市人居范本！目前，建筑面積約78㎡三房、89㎡四房新品預(yù)約中。

??項(xiàng)目追溯

??2021年5月12日，福州市舉行2021年第二次公開(kāi)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)。本次共拍賣(mài)19幅地，總出讓面積761.07畝。其中，宗地2021-24號(hào)（晉安雨洪安置地西莊地塊一），出讓面積26312平（約39.47畝），容積率1.6，土地用途為住宅用地，起始價(jià)3.62億、最高限價(jià)4.71億。

地塊成交海報(bào)

??最終，融信以3.77億成功拍下該地塊，成交樓面價(jià)約為8955.04元/平，溢價(jià)率4%！建設(shè)安商房3.1萬(wàn)平，銷(xiāo)售均價(jià)為15650元/平；商品房銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)為27500元/平。

地塊示意圖

??根據(jù)出讓須知，地塊臨近赤星路、西莊路等主干道，往北連通福州繞城高速，往南可對(duì)接三環(huán)。目前周邊配套較為稀缺，現(xiàn)有赤橋小學(xué)、新店小學(xué)、金城小學(xué)等教育資源，地塊西南部省疾控中心在建，距離地塊較遠(yuǎn)。地塊東側(cè)有新店古城遺址公園在建，未來(lái)隨著該項(xiàng)目的建成，周邊配套有望陸續(xù)完善。

??周邊價(jià)格

??據(jù)悉，項(xiàng)目所處的五四北板塊目前新房存量充足，比如中庚香山新時(shí)代、保利天璽、天空之城、綠城柳岸曉風(fēng)、新榕金嵐秀山等，整體售價(jià)在23000-28000元/平之間。

??據(jù)查詢，項(xiàng)目周邊二手房整體售價(jià)在17000-26000元/平之間，比如萬(wàn)科金域國(guó)際、赤星新苑等

??項(xiàng)目介紹

??融信瀾灣，落子醇熟鼓樓北，直線距離約一公里即達(dá)鼓樓核芯生活區(qū)，扼守鼓樓北(晉安區(qū))交通樞紐，緊鄰福飛北路、地鐵3號(hào)線(規(guī)劃中)、新店外環(huán)、二三環(huán)快速路等城市交通路網(wǎng)，通過(guò)西莊路-義北高架橋(在建中)，轉(zhuǎn)瞬即達(dá)鼓樓核芯生活圈、省體博納商圈、五四北泰禾商圈、軟件園等。

區(qū)位圖

鳥(niǎo)瞰圖

??項(xiàng)目雄踞城市鮮氧主場(chǎng)(直線距離約3公里內(nèi))，兒童公園、赤橋公園、森林公園、義井公園、新店古城遺址公園、郊野公園、福州動(dòng)物園，七大生態(tài)城市公園簇?fù)憝h(huán)繞，負(fù)氧離子高達(dá)1000個(gè)/每立方米，讓業(yè)主真正享受綠色健康生活。

效果圖

效果圖

效果圖

78平A 端頭戶型

78平B 中間戶型

89平東端頭四房

89平中間四房

??目前，融信瀾灣建筑面積約78㎡寬境三房/89㎡高定四房，火爆預(yù)約中，恭迎品鑒！