??9月7日下午，長樂土拍落下帷幕。與過去不同的是本次土拍由馬尾、長樂兩區(qū)打頭陣，而四區(qū)土拍的重頭戲則安排在了明天上午9：30舉行。原以為是為明天四區(qū)的土拍做個鋪墊和暖場，但是結(jié)果出來后卻讓人有些意外。

??多幅宗地臨時取消出讓！ 

??長樂打響福州本輪土拍第一槍！

??今天上午，福州市自然資源規(guī)劃局再度發(fā)布一則土拍補充公告，宣布宗地2021-38號、馬宗地2021-06號、2021拍-9號、2021拍-10號因出讓方案優(yōu)化，取消出讓。因此，原計劃于上午進行的馬尾土拍告吹。

??而下午，長樂終于打響福州本輪土拍第一槍，推出長樂城區(qū)及濱海新城共計5幅宗地。最終，長樂今天下午成功拍出3幅宗地，攬金5.73億元！另有兩幅參拍宗地被收回！

??馬尾百畝宅地取消出讓！

??上午，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布補充公告稱，因出讓方案優(yōu)化，馬宗地2021-06號地塊取消出讓。福州本輪土拍的揭幕戰(zhàn)尚未開打就直接啞火。

??馬宗地2021-06號（馬尾快安下德村地塊），出讓面積75168.17平（約112.75畝），其中地塊一土地面積36235.7平，地塊二土地面積38932.47平，用途為住宅、商業(yè)用地，容積率1.63，起始價8.23億、最高限價9.4645億。

??馬宗地2021-06號（馬尾快安下德村地塊）

??長樂兩幅宗地取消出讓

??上午的補充公告中，原計劃于今天下午進行出讓的長樂2021拍-9號、10號兩幅宗地同樣也因出讓方案優(yōu)化而取消了出讓。

??長樂2021拍-9號（長樂吳航西關(guān)街東側(cè)地塊），出讓面積28446平（約42.67畝），容積率2.0，土地用途為住宅、商業(yè)用地，起始價2.5億、最高限價2.875億，起始樓面價4394.29元/㎡。須建設建筑面積25000平的安置型商品房，按9486元/平均價回購；需配建一所幼兒園；地塊商品房自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起未滿三年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)。

長樂2021拍-9號（長樂吳航西關(guān)街東側(cè)地塊）

??長樂2021拍-10號（長樂首占作新路北側(cè)地塊），出讓面積14700平（約22.05畝），容積率1.8，土地用途為商業(yè)用地，起始價0.9億。

長樂2021拍-10號（長樂首占作新路北側(cè)地塊）

??福鼎鑫源房地產(chǎn)、福州正榮 

??瓜分洞江湖畔兩幅小型宅地

??下午長樂土拍率先拍出的是長樂2021拍-7號以及長樂2021拍-8號兩幅地塊。由于這兩塊地是長樂近年來的重點開發(fā)區(qū)域，且緊鄰洞江湖公園，生態(tài)資源良好，因此在開拍前就備受看好。最終，由福鼎鑫源房地產(chǎn)和福州正榮分別取走了這兩塊地。

??長樂2021拍-7號（長樂營前峽漳線南側(cè)地塊），出讓面積10311平（約15.47畝），容積率1.8，土地用途為住宅用地，起始價1.6億、最高限價1.84億。該地塊被福鼎鑫源房地產(chǎn)以1.84億+搖號競得，樓面價約9913.9元/平！溢價率15%！地塊商品房自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起未滿三年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)。

??長樂2021拍-8號（長樂營前營濱路東側(cè)地塊），出讓面積19515平（約29.27畝），容積率2.3，土地用途為住宅、商業(yè)用地，起始價3.2億、最高限價3.68億。該地塊則由福州正榮以3.25億競得，樓面價約7240.81元/平！溢價率1%！地塊須建設建筑面積1000平的商業(yè)，按11979元/平回購；商品房自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起未滿三年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)。

??這兩幅地塊均位于長樂營前板塊，分布于洞江湖公園南北兩側(cè)。兩幅地塊形狀都十分方正，且面積都比較小。該片區(qū)是近年來長樂開發(fā)建設的重點區(qū)域，目前區(qū)域內(nèi)的交通及配套都十分完善。地塊周邊有和諧路、營濱路等交通主干道。

??新區(qū)臨空6400萬 

??競得濱海新城商業(yè)地塊

??2021濱拍-6號（福州濱海新城萬沙支路西北側(cè)地塊），出讓面積17562平（約26.34畝），容積率2.6，土地用途為商業(yè)用地，起始價0.63億。商業(yè)用地須整體自持，不可轉(zhuǎn)讓、銷售。該地塊由新區(qū)臨空以6400萬競得！

??從地塊位置來看，該地塊位于已經(jīng)開業(yè)投診的濱海新城綜合醫(yī)院北側(cè)，區(qū)域內(nèi)住宅產(chǎn)品較多，但并沒有太多的商業(yè)配套。未來該地塊商業(yè)項目建成后也能夠很好的補充區(qū)域內(nèi)的商業(yè)資源。

??濱海新城兩幅宅地無人叫價 

??最終被收回

??2021濱拍-4號（福州濱海新城壺井路東北側(cè)地塊），出讓面積34172平（約51.26畝），容積率2.0，土地用途為住宅、商業(yè)用地，起始價5.35億、最高限價6.1525億，起始樓面價7828.05元/㎡。

??2021濱拍-5號（福州濱海新城萬新路東北側(cè)地塊），出讓面積35673平（約53.51畝），容積率2.0，土地用途為住宅、商業(yè)用地，起始價3.8億、最高限價4.37億，起始樓面價5326.16元/㎡。須建設10000平的租賃住房無償移交給長樂區(qū)政府指定單位；租賃住宅套型面積配比按7:1:1:1原則確定，租賃住宅實行裝修交付，且實行裝修一次到位。

??這兩幅地塊經(jīng)由現(xiàn)場主持人介紹完畢后，在叫價時間內(nèi)無人應價。而后主持人宣布先進行其余地塊的出讓。待其余地塊全部完成出讓后主持人又在現(xiàn)場重新進行這兩幅地塊的叫價環(huán)節(jié)，但仍沒有開發(fā)商愿意應價。最終主持人宣布收回這兩塊宗地。