??隨著大戶型、改善型住宅日漸成為市場的主流，在新房市場上，小戶型住宅越來越少。對不少年輕人而言，買房的門檻也在不斷攀升。本期好住，帶大家看一套總價(jià)低、月供低的小戶型住宅，純商品房社區(qū)，帶裝修交付。

??首開融創(chuàng)榕耀之城位于倉山城南板塊，是地鐵上蓋社區(qū)，定位為TOD·智慧·超級社區(qū)。主推建面約65-112㎡二至四房，項(xiàng)目預(yù)計(jì)10月份開盤，目前為認(rèn)籌階段。一起來看看這個(gè)項(xiàng)目的戶型怎么樣吧！

??以建面約65㎡戶型為例，兩房兩廳一衛(wèi)設(shè)計(jì)，中間戶型。戶型方正，全明采光，動(dòng)靜分離，無過道面積浪費(fèi)，空間布局合理。

??從空間上來看，雙開間朝南，面寬約5.8m，餐客廳一體化與陽臺(tái)相連，使得客廳的空間更大。兩房設(shè)計(jì)，面寬較大。一房朝南，一房朝北，南面臥室可作為臥室，采光充足，居住舒適度高，北面臥室可作為多功能房，做書房、兒童房等，但北側(cè)臥室主要依靠采光井來采光。

??廚房和衛(wèi)生間面積占比較大。廚房U型操作臺(tái)面設(shè)計(jì)，操作動(dòng)線流暢。衛(wèi)生間采用干濕分離設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)較為合理，該戶型面積較適合剛需者購買，唯一不足的是戶型面寬和進(jìn)深比例不是很理想。

??建面約65㎡戶型 樣板間 實(shí)景圖

??比如建面約89㎡戶型，三房兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，端頭戶型。屬于當(dāng)前市面上主流的一種戶型，戶型南北通透，三開間朝南，居住動(dòng)線合理，舒適度高。

??兩個(gè)臥室加一個(gè)客廳均朝陽，約9.2m的南向面寬，采光充足。入戶門處可設(shè)計(jì)獨(dú)立玄關(guān)，增強(qiáng)家庭收納功能，門口的玄關(guān)底部甚至專門安置了掃地機(jī)器人的擺放空間和插座。

??餐客廳一體化設(shè)計(jì)連接寬景陽臺(tái)，使家庭的活動(dòng)空間更大。主臥套房式設(shè)計(jì)，且?guī)эh窗、獨(dú)立衛(wèi)浴，隱私性、居住舒適度高。南向房間可作為兒童房/長輩房，北向房間可作為書房/兒童房，滿足家庭中不同時(shí)期的居住需求。

??廚房使用上懸掛門的設(shè)計(jì)，地面平整不會(huì)被絆倒，解決推拉槽內(nèi)藏污納垢。U型操作臺(tái)面設(shè)計(jì)，利用率高，符合洗切炒的動(dòng)線流程。

??整體而言，該戶型盡管可能會(huì)有點(diǎn)緊湊，但是動(dòng)靜分離還是做得不錯(cuò)，而且也是端頭戶型。與之相類似的還有79㎡三房兩廳一衛(wèi)、112㎡四房兩廳兩衛(wèi)戶型。

建面約89㎡戶型 樣板間 實(shí)景圖

??值得一提的是，該項(xiàng)目為帶裝修交付。通過實(shí)景樣板房發(fā)現(xiàn)，在入戶大門處有1 個(gè)金屬掛鉤，回家時(shí)可以把包或者雨傘掛上，方便拿鑰匙開門。在入戶處設(shè)置有門禁傳感器及人體紅外傳感器，后期可以自己搭配和燈光做聯(lián)動(dòng)，人來燈亮。除此之外，廚房配置有洗碗機(jī)，解決不想洗碗的痛點(diǎn)，臺(tái)面外延做了阻水設(shè)計(jì)，防止殘留水流到柜門處。衛(wèi)生間安裝的是智能馬桶，體驗(yàn)更好。

??據(jù)了解，項(xiàng)目占地面積287.85畝，總建筑面積約40萬方，規(guī)劃44棟10-15層小高層，配套1所幼兒園，且無任何安置房。共分A、B、C三個(gè)板塊，其中4萬平的限價(jià)房（人才房）集中在A區(qū)。社區(qū)以TOD為底盤，未來將形成“效率聚合、智慧驅(qū)動(dòng)、網(wǎng)格單元、驚喜街區(qū)、友好社交”五大生活場景，適合年輕一代群體居住。

??首開融創(chuàng)榕耀之城預(yù)計(jì)10月份開盤，參考周邊新房價(jià)格，預(yù)估價(jià)格在25000元/㎡左右，目前處于認(rèn)籌階段，如果你對項(xiàng)目感興趣，不妨撥打400電話或者到售樓部了解項(xiàng)目具體信息。