??樂居買房訊  近日，由國貿(mào)地產(chǎn)位于福州連潘光明港板塊的地鐵口純新盤亮相，正式定名——國貿(mào)榕上。該項目位于晉安區(qū)國貨東路南側(cè)、晉安南路東側(cè)，毗鄰F1濱?？炀€國貨路站（在建），周邊配套醇熟。這是繼國貿(mào)九溪原、國貿(mào)鳳凰原、國貿(mào)上江原墅、國貿(mào)學(xué)原、國貿(mào)潤原之后，國貿(mào)地產(chǎn)已在福州布局七個樓盤。

??項目追溯

??通過福州土地拍賣紀(jì)錄查詢到，2020年12月16日，廈門嘉和建設(shè)開發(fā)有限公司（國貿(mào)）以最高限價4.46億，并通過搖號方式競得福州宗地2020-72號，樓面地價17102元/㎡。該地塊即為“國貿(mào)·榕上”項目。

土拍結(jié)果海報

??根據(jù)出讓須知，宗地2020-72號（晉安原福日器材場及周邊地塊），出讓面積15523平（約23.28畝，其中綠地4.66畝），容積率1.68，土地用途為居住、商業(yè)、綠地用地，起始價3.43億、最高限價4.46億，起始樓面價13152.53元/㎡。

地塊示意圖

??其中，商業(yè)建筑面積不少于2000平、不超過2500平；配建回購7600平安商房，按18900元/㎡均價銷售；按7137元/㎡回購全齡養(yǎng)老設(shè)施建筑面積2500平。

??周邊價格

??據(jù)悉，項目所處連潘-光明港板塊目前新房存量充足，比如首開融僑首融府、宏發(fā)御榕府、萬科金域國際、旭輝都會里、龍湖天璞、綠城美的桂語映月、建發(fā)美的·君蘭和鳴等項目在售或待推。周邊新房整體售價在25000-37000元/平之間。

??據(jù)查詢，項目周邊二手房整體售價在25000-35000元/平之間，比如首開融僑尚東區(qū)、世茂璀璨天城、金輝新村等。

??項目介紹

??國貿(mào)榕上為國貿(mào)地產(chǎn)“上”系首作，擇址福州國貨路上，光明港旁，毗鄰F1濱?？炀€國貨路站（在建），周邊包括世歐廣場、市博物館、福州青少年活動中心，象園小學(xué)、十八中象園分校、光明港公園、南公園等配套資源。

區(qū)位圖

??國貿(mào)榕上社區(qū)規(guī)劃4棟洋房1棟商業(yè)，系榕芯罕有純板樓低密洋房住區(qū)，為高凈值改善圈層定制。老王莊千年煙火與世歐廣場當(dāng)代生活交融；圍繞保留下來的3棵古榕建造園林景觀，與四大城市公園交相輝映。千億國企，上善作品，讓美好在千年榕蔭下得以綿延。

效果圖

效果圖

效果圖

??作為福州城市核芯主干道，近年來國貨路上的生態(tài)綠化修葺一新，南公園、打鐵港公園、斥61億巨資打造福州版“秦淮河”盛景的晉安河公園&光明港公園、榕樹特色主題公園、南湖公園等生態(tài)休閑公園，像一串珍珠散落在國貨路兩側(cè)，構(gòu)建出一幅人與自然和諧相處的畫卷，讓“推窗見綠、出門見園、行路見蔭”的“綠色客廳”成為全民共享。

戶型圖

戶型圖

??目前，國貿(mào)榕上主推建筑面積約142㎡純板樓新品，兩梯兩戶，端頭戶型，適合改善客群，有興趣的網(wǎng)友可至案場了解詳情。