據(jù)福州房地產(chǎn)信息網(wǎng)公布消息，福州又一新盤拿到預(yù)售許可證，映月臺(tái)預(yù)售證號(hào)：FZ許20210335，許可面積12601.08㎡，預(yù)售樓棟8#樓；1#樓；5#樓，住宅套數(shù)76套、14套商業(yè)，批準(zhǔn)日期2021年9.15，計(jì)劃明年10月15日竣工。備案均價(jià)約27000元/㎡，主力戶型分別為149㎡四室兩廳兩衛(wèi)、兩種158㎡的四室兩廳三衛(wèi)，值得一提的是此次房源無配置安商房。

1. 樓盤規(guī)劃

綠城海棠映月：備案名（映月臺(tái)）位于福州·秀峰路·秀山地鐵站B口旁約20米，規(guī)劃7棟大平層，棟棟僅7層，圍合式大中庭景觀，9大全齡景觀配套，超1100㎡架空層。

2. 土拍情況

福州綠鑫投資發(fā)展有限公司（綠城）以最高限價(jià)4.39億元，幸運(yùn)的通過搖號(hào)摘得宗地2020-68號(hào)地塊，樓面價(jià)約為14847.94元/㎡！溢價(jià)率30.3%。 2021年2月3日，福州市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)發(fā)布“2021年1月份建設(shè)用地規(guī)劃許可證發(fā)放情況”。其中，綠城五四北秀山地鐵口地塊取得用地規(guī)劃許可，備案名稱為“映月臺(tái)”。

3戶型情況

149㎡：四房?jī)蓮d兩衛(wèi)兩陽臺(tái)，四開間朝南，四房臥室分布南北兩側(cè)，匹配專屬衛(wèi)生間，
戶型結(jié)構(gòu)合理，南北通透，采光通風(fēng)極佳。雙陽臺(tái)讓整個(gè)房間顯得更加通透大氣。

4、區(qū)位情況

項(xiàng)目位于五四北板塊核芯，約20米地鐵1號(hào)線秀山站，4站到五四路，5站省府屏山站，周邊可近享鼓樓繁華生活圈。周邊匯萃五四路CBD、五四北商圈2大商圈與琴亭湖公園、羅漢山公園、井店湖公園3大生態(tài)公園，福建省婦產(chǎn)醫(yī)院、福州市中醫(yī)院五四北分院、秀山中學(xué)等?？偟膩碚f，地段比較好，配套方面加持也非常不錯(cuò)。

5. 價(jià)格情況

綠城海棠映月官網(wǎng)上備案均價(jià)在27000元/㎡左右，周邊其他項(xiàng)目，金科嘉迪廣場(chǎng)20000元/㎡、融發(fā)夏荷郡21000元/㎡、新融金嵐秀山21000-23000元/㎡。綠城海棠映月一梯兩戶、距地鐵20m、大平層戶型、1.6的底容積率加持下，如此價(jià)格也算合理。