在疫情的影響下，追求寬敞舒適且布局合理的戶型，成為越來越多購房者的置業(yè)需求。無論是二人世界、三口之家、二胎時代、三代同堂，戶型空間的合理分布，都十分重要。

??本期，樂居“好住”系列帶大家走進城南高利用率的項目——首開國仕府。

　　戶型南北通透利用率高，滿足改善置業(yè)需求

??首開國仕府位于福州市倉山區(qū)螺洲鎮(zhèn)南臺大道東側(cè)，是北京首開集團在福州首個親自操刀項目，占地約150畝。社區(qū)集住宅，商業(yè)、溫泉養(yǎng)生，度假休閑于一體的綜合性溫泉小鎮(zhèn)項目，社區(qū)采用酒店式入戶大門，配置少兒教育——四點半學堂，長者服務(wù)——寸草堂、居家生活——社區(qū)食堂，及24小時管家服務(wù)，打造溫情現(xiàn)代智能社區(qū)。首開國仕府項目共規(guī)劃95㎡三房、110/117/129/145㎡四房等5種住宅戶型。

??其中，110-145㎡四房是首開國仕府的主力戶型，純商品房社區(qū)，實景現(xiàn)房。每個戶型均做到南北通透、采光充足，公攤低，空間利用率高，適合改善客戶群體。

??首開國仕府建面約117㎡戶型，四房兩廳兩衛(wèi)雙陽臺，這款戶型的總體布局為三開間朝南，將三間臥室都放在了南面，可以接受全天候的光照，且次臥帶有一個生活陽臺?？蛷d和陽臺之間沒有設(shè)計格擋，直接連成一體，增加了活動區(qū)域的空間，采光應該也會更好一些，居住體驗較好。主臥除了獨衛(wèi)，還有一個不小的步入式衣帽間。唯一不足的是，該戶型為西端頭戶型，客廳可能會有西曬，會給居住體驗略打折扣。

??首開國仕府建面約129㎡戶型，四房兩廳兩衛(wèi)雙陽臺，做到了動靜分離，格局方正。三個臥室朝南，一個客房朝北，很好地節(jié)約了走道空間。入門處正對玄關(guān)，保護業(yè)主隱私，客廳連著開間約10米的L型陽臺，視野更加寬闊。餐客廳一體化設(shè)計，且連接陽臺，空間視野廣闊。廚房采用U型臺面設(shè)計，動線流暢，且?guī)鞔霸O(shè)計，可減少油煙在室內(nèi)停留的時間。西側(cè)是一間朝南主臥帶獨立陽臺、衣帽間、衛(wèi)生間以及預留浴缸的設(shè)計，居住的舒適度高。

??首開國仕府建面約145㎡戶型，四房兩廳三衛(wèi)雙陽臺，一梯一戶設(shè)計。戶型方正，無過道空間浪費，空間使用率極高。客廳及三間臥室朝南設(shè)計，面寬約16m，充分保證室內(nèi)通風性和采光度。與客廳相連的270度轉(zhuǎn)角觀景陽臺，長達近10米（含轉(zhuǎn)角側(cè)），最寬處達約3米，保證視野開闊。另一個陽臺，則成了主臥的“私有”空間，提高居住舒適性。北向的書房緊挨著廚房和餐廳，會比較吵鬧，影響書房的正常使用功能。

??四地鐵線環(huán)伺，暢享便捷的交通路網(wǎng)

??首開國仕府周邊有地鐵1號線、地鐵4號線（在建中，2023年通車）、地鐵5號線（在建中，2022年通車）、濱?？炀€（在建中，2024年通車）四條地鐵線，其中距離地鐵4號線螺洲溫泉站直線距離約200米，地鐵5號線螺洲古鎮(zhèn)站直線距離約600米，還可以換乘地鐵1號線、濱?？炀€。

??福州地鐵線路示意圖

??首開國仕府靠近二環(huán)、三環(huán)、環(huán)島路、南臺大道等城市主干道，形成“三橫兩縱”的立體交通路網(wǎng)，經(jīng)福峽路、鰲峰大橋可到達王莊商圈、東二環(huán)商圈。從南三環(huán)快速經(jīng)南臺路即可到達首開國仕府。

??南三環(huán)路航拍圖

??首開國仕府為溫泉洋房，且住宅、度假中心、酒店三地塊分開，方便物業(yè)更好的進行打理。未來將地塊二、三及山體公園整體打造成為國家4A級的溫泉景區(qū)，社區(qū)也將代建約4700㎡的幼兒園，彌補了片區(qū)教育的短板。

??首開國仕府實景圖

??項目為國企首開打造，容積率低，小高層住宅，實景現(xiàn)房。目前，首開國仕府約110-145㎡一梯一戶準現(xiàn)房熱銷，均價25000元/平之間。有興趣的網(wǎng)友，可撥打樂居400電話或至案場，了解項目概況。