??樂(lè)居買(mǎi)房訊 近日，金輝集團(tuán)位于閩侯荊溪板塊新項(xiàng)目——金輝優(yōu)步悅山二期正式亮相。該項(xiàng)目是金輝在荊溪板塊的第二個(gè)樓盤(pán)，主推約77-89㎡三房產(chǎn)品，是針對(duì)青年剛需群體打造的品質(zhì)社區(qū)。

??項(xiàng)目追溯

??通過(guò)福州土地拍賣(mài)紀(jì)錄查詢(xún)到，2021年7月1日，閩侯縣公開(kāi)拍賣(mài)2021年第五次公開(kāi)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。本次出讓的兩幅地塊，均位于閩侯縣荊溪鎮(zhèn)。

海報(bào)

??其中，閩侯2021-09號(hào)（閩侯荊溪溪下村地塊），實(shí)用地面積33.13畝，容積率1.8，土地用途為商住用地，起拍價(jià)2.8億。最終，由金輝以2.8億的價(jià)格競(jìng)得，樓面價(jià)約7042.54元/平。宗地商品住宅銷(xiāo)售備案均價(jià)為16077元/㎡。

地塊示意圖

??根據(jù)出讓公告要求，宗地計(jì)容商業(yè)建筑面積不大于1000平，商業(yè)應(yīng)靠近小區(qū)主要出入口集中布置；計(jì)容公共服務(wù)設(shè)施面積不小于1490平；宗地東側(cè)應(yīng)退讓約21米城市公共綠化帶，綠地面積8.98畝（5988平），對(duì)外開(kāi)放使用，不得設(shè)置實(shí)體圍墻。

??周邊價(jià)格

??據(jù)悉，項(xiàng)目所處的閩侯荊溪板塊目前新房存量一般，整體售價(jià)在12500-17000元/平之間。比如，金輝優(yōu)步悅山（尾盤(pán)）、鳳翔攬邑、鳳翔凡悅公館（SOHO）、保利堂悅（尾盤(pán)）等。未來(lái)待金輝優(yōu)步悅山二期新品入市，將為區(qū)域樓市注入新鮮活力。

??據(jù)查詢(xún)，項(xiàng)目周邊二手房整體售價(jià)在11000-16000元/平之間，比如中鐵城、中庚香山天地等。

??項(xiàng)目介紹

??金輝優(yōu)步悅山二期位于福州市閩侯縣荊溪大道南，毗鄰洪甘路、荊溪大道、西江濱大道、繞城高速等城市主干道，周邊有地鐵5號(hào)線(在建)、地鐵8號(hào)線(規(guī)劃中)經(jīng)過(guò)，交通出行十分便捷。

地鐵規(guī)劃圖

??商業(yè)方面，濱江新城板塊內(nèi)有西海岸廣場(chǎng)、永輝超市等環(huán)伺，且未來(lái)區(qū)域有望建設(shè)商業(yè)綜合體，充分滿足居民一站式購(gòu)物需求。同時(shí)，項(xiàng)目通過(guò)洪甘路-楊橋路，驅(qū)車(chē)約10-20分鐘，即可到達(dá)鼓樓區(qū)的山姆會(huì)員店、東街口、萬(wàn)寶商圈等地。

??休閑方面，文山里公園已正式開(kāi)放，與福州市北江濱連片貫通，形成荊溪又一道靚麗風(fēng)景線。此后，安平浦沿線的濱水公園、濕地公園、休閑公園等休閑場(chǎng)所也已陸續(xù)開(kāi)放。

效果圖

效果圖

??金輝優(yōu)步悅山二期是全國(guó)36強(qiáng)金輝集團(tuán)深耕福州25年來(lái)，閩侯荊溪板塊的第二個(gè)樓盤(pán)。項(xiàng)目總建筑面積約54698.24平方米，擬建5棟高層住宅，總戶數(shù)438戶。社區(qū)規(guī)劃約724平米社區(qū)商業(yè)，約1.8萬(wàn)平米社區(qū)園林景，及社區(qū)外配建市政景觀帶，內(nèi)外雙重園林。

效果圖

效果圖

??金輝優(yōu)步悅山二期建面約77-89平新品火熱預(yù)約中，認(rèn)籌享開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠。有興趣的網(wǎng)友可至案場(chǎng)了解詳情。