??樂(lè)居買房訊（編輯 果果）買不買房看地段，掏不掏錢看戶型，選對(duì)戶型才能住得舒適。本期樂(lè)居“好住”系列又雙叒叕給大家?guī)?lái)三房戶型鑒賞！話不多說(shuō)，讓我們一起來(lái)看看吧。

??此次鑒賞的是水晶榕著(免費(fèi)看房)89㎡B戶型，規(guī)劃三房?jī)蓮d兩衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)，屬于經(jīng)濟(jì)型三房戶型。

??與市面上傳統(tǒng)的左右兩塊動(dòng)靜分離的戶型稍微不同，該戶型為“三明治”式動(dòng)靜分離，每個(gè)臥室大小均勻，都能享受到活動(dòng)空間，且套內(nèi)基本無(wú)過(guò)道，做到空間0浪費(fèi)，戶型利用率較高。

??采光方面，整體坐北朝南，不過(guò)由于戶型比較狹長(zhǎng)，采光會(huì)受到一定影響。從局部分布來(lái)看，戶型一共有8個(gè)采光面，分別為廚房、餐廳、客廳、北向臥室、南向次臥、次衛(wèi)、主臥、主衛(wèi)等，值得注意的是大部分戶型餐廳沒(méi)有開窗，但此戶型做到了每一個(gè)功能區(qū)均有開窗，既保證室內(nèi)明亮通風(fēng)，又確保居住舒適。

??具體而言，次衛(wèi)位于玄關(guān)附近，在當(dāng)前疫情之下，可以引導(dǎo)業(yè)主養(yǎng)成回家洗手的習(xí)慣，完成“消殺+隔離”動(dòng)作，確保將外界病毒徹底隔開。廚房、餐廳、客廳一體化，將零碎的空間整體化，形成一個(gè)足夠大的空間，大大增加活動(dòng)使用面積。不僅如此，廚房操作動(dòng)線明晰，拿取食物、洗切、烹飪以及用餐，方便快速。

??北向次臥，室內(nèi)開窗面積大，明亮通風(fēng)；南向次臥設(shè)有陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)上規(guī)劃洗衣機(jī)位、洗手盆，洗衣、晾曬等操作一氣呵成。主臥自帶飄窗、衣帽間、明衛(wèi)，室內(nèi)空間寬敞，居住舒適。

??值得注意的是，該戶型陽(yáng)臺(tái)稍小，且與次臥相連，日常洗衣晾曬會(huì)對(duì)次臥造成干擾，破壞臥室的靜謐。北向次臥緊挨玄關(guān)，私密性大打折扣；同時(shí)衛(wèi)生間沒(méi)有設(shè)計(jì)干濕分離，使用上不夠便利。

??總的來(lái)說(shuō)，該戶型布局緊湊，三間臥室面積也較大，套內(nèi)通風(fēng)明亮，能夠滿足三口之家和三代同堂居住，適合剛需或首次改善的購(gòu)房群體。

??水晶榕著(免費(fèi)看房)位于南二環(huán)路南側(cè)，交通便捷，沿二環(huán)路一路往北可至寶龍商圈；沿二環(huán)路往南可通過(guò)福灣路直達(dá)閩侯；通過(guò)二環(huán)路往東可沿機(jī)場(chǎng)高速去往長(zhǎng)樂(lè)機(jī)場(chǎng)。周邊倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、愛琴海購(gòu)物公園、寶龍萬(wàn)象城、陽(yáng)光天地廣場(chǎng)等商圈環(huán)伺，附近毗鄰福州市婦幼保健醫(yī)院新院、省立醫(yī)院金山分院、華威四季雙語(yǔ)幼兒園、東方小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育醫(yī)療資源。

??項(xiàng)目為低密，純板式住宅區(qū)，容積率2，綠化率30%，以三坊七巷為藍(lán)本，景觀結(jié)合建筑，規(guī)劃“一水二坊三山四巷五境七景”，構(gòu)建“慢生活、高格調(diào)、優(yōu)品質(zhì)”的慢享生活社區(qū)。