??樂居買房訊（編輯 果果）隨著二胎政策的普及，很多三口之家變成四口之家甚至六口之家，人們對居住空間的需求有所改變。根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，在126個城市中，2018年四房成交比例為16.07%，2019年四房比重上升至18.6%，占比超過兩房戶型，僅次于三房戶型。

??另一方面，在高房價的施壓下，許多剛需、剛改型購房者也關(guān)注四房戶型，尋求買房“一步到位”。這種轉(zhuǎn)變，讓市場上涌現(xiàn)越來越多的緊湊型四房產(chǎn)品。

??本期，樂居“好住”系列將為大家鑒賞一個小面積四房戶型，該戶型100㎡左右規(guī)劃四房，得房率超83%，戶型結(jié)構(gòu)靈活多變，滿足不同生活場景的需求。話不多說，趕緊來瞧瞧！

??濱海金茂智慧科學(xué)城()建面約109㎡A戶型，規(guī)劃四房兩廳兩衛(wèi)，戶型方正，布局左右對稱，讓處于中間的活動空間既承載娛樂休閑，又成為連接4個房間的過道空間，實現(xiàn)正真意義上的空間0浪費。

??規(guī)整的空間布局更帶來了室內(nèi)采光通透。該戶型一共有7個采光面，分別是廚房、客廳、次衛(wèi)、三間次臥、主臥，再加上寬綽大陽臺，整個室內(nèi)空氣流通，明亮通風(fēng)。

??具體而言，玄關(guān)入戶處，規(guī)劃衛(wèi)生間和廚房，在疫情的影響下，入戶處設(shè)計衛(wèi)生間不僅方便消殺，更能有效隔絕戶外病毒，是當(dāng)下戶型設(shè)計的趨勢。廚房、餐廳、客廳、陽臺一體化，將日常最主要的活動如烹飪做飯、會客交流等活動，高度集中在一個區(qū)域，與休息區(qū)分隔明顯，互不干擾。

??分隔在東西兩側(cè)的臥室，其中西側(cè)兩間臥室空間布局均勻，一間與陽臺相連，一間帶有窗戶；東側(cè)的兩間臥室，一間為主臥，設(shè)有飄窗和獨衛(wèi)，寬敞舒適；一間為功能空間，可根據(jù)實際需求，改造成書房、兒童房等，設(shè)計上靈活多變。不過比較遺憾的是，主衛(wèi)不是明衛(wèi)，會對主臥的通風(fēng)換氣有一定影響。

??總的來說，該戶型109㎡大面寬，短進(jìn)深，布局合理無浪費，4間臥室空間分布均勻，再加上室內(nèi)明亮通風(fēng)，既滿足各種居住需求，又能保證室內(nèi)居住的舒適度。

??濱海金茂智慧科學(xué)城()位于福州濱海新城CBD地鐵站旁，是地鐵上蓋住區(qū)。項目總建筑面積超過180萬平方米，其中商務(wù)辦公及商業(yè)總建筑面積超過40萬平方米，包含了濱海新城最高樓——250米超高層中國印綜合體、6棟寫字樓建筑群、大型購物中心纜秀城、以及地下綜合交通樞紐輸配環(huán)。

??項目規(guī)劃金茂覽秀城，營造一站式潮流商業(yè)中心；周邊10+學(xué)府教育資源，從濱海新城第一小學(xué)（在建中）到985高校天津-新加坡聯(lián)合國立大學(xué)（在建中），全齡段優(yōu)秀教育覆蓋及高精尖人才的培養(yǎng)的產(chǎn)業(yè)研究院和投資孵化平臺，打造一站式教育生態(tài)系統(tǒng)；濱海新城空港醫(yī)院、上海復(fù)旦大學(xué)華山醫(yī)院福建分院（在建中）、貝瑞和康腫瘤醫(yī)院（在建中）、和睦家婦幼醫(yī)院（在建中）等完備醫(yī)療資源環(huán)繞，居住、教育、休閑、社交等全功能覆蓋，創(chuàng)造宜居社區(qū)的高質(zhì)量健康生活。

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