??樂(lè)居買(mǎi)房訊（編輯 果果）在后疫情時(shí)代，人們愈發(fā)重視社區(qū)規(guī)劃和戶(hù)型設(shè)計(jì)，對(duì)產(chǎn)品越來(lái)越嚴(yán)格，買(mǎi)房也趨于理性。開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)品想要獲得市場(chǎng)青睞，離不開(kāi)用心的打磨，每一個(gè)“出圈”的產(chǎn)品都是基于實(shí)際需求的考量，善于發(fā)現(xiàn)細(xì)節(jié)。

??縱觀(guān)福州市場(chǎng)，近些年來(lái)，在高房?jī)r(jià)的壓迫下，小面積、高利用的戶(hù)型占據(jù)著市場(chǎng)主導(dǎo)地位。60-70㎡設(shè)計(jì)三房的產(chǎn)品層出不窮，吸引眾多剛需置業(yè)者，不過(guò)這類(lèi)產(chǎn)品實(shí)際居住上會(huì)遇到不便，狹小的空間被分隔太多空間，犧牲掉了公共活動(dòng)空間。

??那么，如何既高效利用空間又能保證居住的舒適度？本期樂(lè)居“好住”系列將為大家鑒賞一個(gè)83㎡規(guī)劃三房?jī)蓮d兩衛(wèi)的戶(hù)型，說(shuō)不定可以從中獲得靈感！

??招商江悅府83㎡規(guī)劃三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，戶(hù)型方正，布局緊湊，不過(guò)樓層之間戶(hù)型有些許差異，這里主要介紹陽(yáng)臺(tái)與客廳相連的平面圖。該戶(hù)型活動(dòng)區(qū)一字相連，休息區(qū)分側(cè)兩邊，無(wú)過(guò)道，最大程度利用空間，做到0浪費(fèi)，屬于經(jīng)濟(jì)型三房戶(hù)型。采光方面，戶(hù)型每個(gè)功能區(qū)均有開(kāi)窗，室內(nèi)明亮又通風(fēng)。

??具體而言，客衛(wèi)緊鄰玄關(guān)，從外面回家后，一進(jìn)門(mén)就可以去衛(wèi)生間洗手換衣，有效隔離病毒，是今后戶(hù)型設(shè)計(jì)的主流趨勢(shì)。餐廳、客廳、陽(yáng)臺(tái)一體化設(shè)計(jì)，大大增加活動(dòng)空間；三開(kāi)間朝南，次臥帶有飄窗，通風(fēng)透氣；主臥帶有飄窗、明衛(wèi)，寬敞又舒適，北向書(shū)房同樣也帶有飄窗，保證室內(nèi)明亮透氣。

??總的來(lái)說(shuō)，該戶(hù)型在有限空間能規(guī)劃三房?jī)尚l(wèi)，戶(hù)型的利用率非常高。三間休息區(qū)空間分布均勻，不存在過(guò)分積壓某一個(gè)休息區(qū)的現(xiàn)象，使得三間休息區(qū)都可以充分發(fā)揮作用，如書(shū)房后期改為臥室，空間也不會(huì)過(guò)于狹小。

樣板房實(shí)景

樣板房實(shí)景

??另一方面，規(guī)劃兩個(gè)洗手間，很好的解決人多廁所少的局面，是三房設(shè)計(jì)的合理體現(xiàn)。主要的兩個(gè)臥室均朝南，居住舒適。該戶(hù)型合理利用每一寸空間，小戶(hù)型高利用，又不失舒適度，適合剛需置業(yè)和首次改善的群體入手。

??招商江悅府項(xiàng)目位于三江口東江濱板塊，鄰近地鐵二號(hào)線(xiàn)東延線(xiàn)下德站（規(guī)劃中），4座跨江大橋、3大城市主干道接駁，約5分鐘達(dá)三江口CBD、火車(chē)南站，約15分鐘達(dá)金融街萬(wàn)達(dá)，出行便利。

??坐享馬尾自貿(mào)區(qū)、三江口CBD、金融街CBD/萬(wàn)達(dá)、名城中心綜合體四大商圈，集休閑、購(gòu)物、娛樂(lè)等功能為一體，吃喝玩樂(lè)購(gòu)應(yīng)有盡有。被8.7公里東江濱公園、國(guó)家5A鼓山風(fēng)景區(qū)、61公頃天馬山公園、2萬(wàn)㎡市政公園四大公園環(huán)繞，與烏山小學(xué)馬尾分校、馬尾實(shí)驗(yàn)幼兒園/小學(xué)，省一級(jí)達(dá)標(biāo)學(xué)校師大附小/附中等優(yōu)質(zhì)學(xué)府為鄰，生活便利。

??此外，社區(qū)打造低密高綠化率住區(qū)，近百米寬闊通暢樓間距，“三軸、一帶、一環(huán)、兩院”景觀(guān)布局，約500米散步環(huán)道，萌寵樂(lè)園、茉香園兩大主題庭院，為業(yè)主帶來(lái)悠享度假式的美好生活。