??回顧上周（11.22-11.28）上周五區(qū)均價穩(wěn)中微降，成交環(huán)比下滑17.32%，成交均價受外圍低價項目影響，環(huán)比下滑5.16%，成交主力為【融創(chuàng)福州府】均價為25798元/㎡。閩侯成交量大幅上漲，環(huán)比增長61.94%，主力成交項目為【中海鳳凰熙岸】均價為14039元/㎡。

??上周東區(qū)龍湖觀宸開盤 成交均價約30998元/㎡。

??開盤截止開盤當天18:00，共推49套，去化19套。

??龍湖觀宸11月26日首期盛大開盤！首推共計49套房源。主推建面約147-192㎡復(fù)式戶型，成交均價約30998元/㎡。

??【開盤時間】2021年11月26日-27日

       【推量】6#/18F/2T2牽手/1F商業(yè)/49套，共計49套

??【價格】毛坯備案均價30998元/㎡

??【優(yōu)惠】開盤當天99折，29日首付交齊99折

      【付款方式】正常首付

??【去化】截止開盤當天18:00，去化19套，去化率29%

??福州這些樓盤即將開盤！主推65-145㎡戶型

??此外，近期福州還有多個純樓盤開盤在即。比如陽光城旭輝榕心江來、融信瀾灣、首開融創(chuàng)榕耀之城、聯(lián)發(fā)臻品等。

?備注：以上樓盤信息統(tǒng)計時間截止12月3日

??產(chǎn)品方面，主推65-142平戶型，有二至三房中小剛需戶型（如融信瀾灣、首開融創(chuàng)榕耀之城等），也有四房改善大戶型（如魯能公館三期等），置業(yè)者可根據(jù)需求進行選擇。

??福州即將開盤項目分布圖

??話不多說，下面一起來看看福州這些即將開盤項目的概況。

??首開香悅占地約27.1畝，總建約5.5萬方，容積率2.4，共規(guī)劃4棟17-25F的高層住宅（1#、2#，17F；3#，25F）以及沿街底商，劃分為2個區(qū)域，其中可售住宅為1#、2#、3#樓，共224套；5#樓為社會租賃房。戶型方面主推建筑面積約89、110㎡三至四房。

??陽光城旭輝榕心江來首期主推2#、3#、5#、6#樓約89-137㎡新品新品預(yù)約，即將開盤。項目位于上街新省委黨校旁，西北側(cè)規(guī)劃侯官古村核心區(qū)，未來閩侯三橋(荊溪-上街)也將從周邊通過。同時，項目毗鄰國賓大道、洪塘大橋、三環(huán)路、旗山大道、烏龍江大道，且靠近地鐵2號線上街站，可快速到達全城各地。

??融信瀾灣建筑面積約78㎡三房、89㎡四房預(yù)約中，即將開盤。項目落子五四北板塊，扼守鼓樓北(晉安區(qū))交通樞紐，緊鄰福飛北路、地鐵3號線(規(guī)劃中)、新店外環(huán)、二三環(huán)快速路等城市交通路網(wǎng)，暢達鼓樓核芯生活圈、省體博納商圈、五四北泰禾商圈、軟件園等。

??首開融創(chuàng)榕耀之城位于螺洲板塊，周邊有F1濱海（在建）、4號線（在建）、5號線（在建）等地鐵線經(jīng)過，換乘可串聯(lián)福州各個板塊。社區(qū)自帶約9000n2商業(yè)，社區(qū)內(nèi)配備智能交通、數(shù)字生活等設(shè)施設(shè)備。目前，主推建面約65-115平新品，即將開盤。

??聯(lián)發(fā)臻品地處五一路和國貨路的交匯處，是臺江區(qū)的核心區(qū)域，也是連接鼓樓、晉安、倉山的咽喉要道。周邊擁有著“三橫三縱”的立體交通，橫向：古田路、江濱路、國貨路，縱向：八一七路、五一路、六一路。六大主干道形成一張便捷交通網(wǎng)，可快速通達全城。目前，聯(lián)發(fā)臻品建面約143㎡純粹大宅，即將入市。

??以上就是福州已開盤和即將開盤項目的主要內(nèi)容，有中小剛需戶型，也有改善大面積，產(chǎn)品種類多樣。如果您對以上項目有興趣，不妨撥打樂居400電話，了解項目更多概況。