??日前，福州一同城博主在微博上曝光了“福州地鐵第三輪終極過(guò)程稿”的相關(guān)內(nèi)容。其中涉及了福州規(guī)劃至2035年的多條軌交線路，包括3號(hào)線、7號(hào)線、8號(hào)線、9號(hào)線、10號(hào)線以及S1線、S2線和S3線等多條規(guī)劃線路。

      福州2035年線網(wǎng)方案特征表出爐！涵蓋14條線路

      據(jù)福州同城微博博主@福州城市建設(shè)迷日前發(fā)布的一條內(nèi)容信息：“福州地鐵第三輪終極過(guò)程稿發(fā)布，串起福州都市圈”。

微博截圖

　　隨推文附帶的還有一份“福州市軌道交通2035年規(guī)劃推薦方案示意圖”以及“2035年線網(wǎng)方案特征表”。內(nèi)容顯示，至2035年，福州將規(guī)劃建設(shè)建成市區(qū)線11條（地鐵1-10號(hào)線、F1線），市域鐵路3條（S1-S3線）。共計(jì)14條線路總長(zhǎng)度524.7公里。

2035年線網(wǎng)方案特征表

　　結(jié)合早先福州市官方透露的消息來(lái)看，除已建成通車的地鐵1、2號(hào)線以及目前在建的地鐵4、5、6號(hào)線和濱海快線外，福州市第三輪地鐵線網(wǎng)建設(shè)規(guī)劃總計(jì)6條線路，總長(zhǎng)度約144.8km。意味著上文圖表中含括的地鐵線路已將未來(lái)第四甚至第五輪的線網(wǎng)規(guī)劃納入其中。

福州軌道交通2035年最新規(guī)劃示意圖

　　地鐵3號(hào)線過(guò)烏龍江至南通！終點(diǎn)落定福州西站

 　　本次網(wǎng)絡(luò)上曝光的“2035年軌交線網(wǎng)方案示意圖”中亮點(diǎn)不少，包括7號(hào)線、9號(hào)線等線路讓人眼前一亮，但最吸引眼球的還是地鐵3號(hào)線。

地鐵3號(hào)線（規(guī)劃）閩侯段走勢(shì)圖

　　圖中，地鐵3號(hào)線北起五四北戰(zhàn)坂區(qū)域，向西延伸至兒童公園后南下至福州火車站，在市區(qū)沿六一路南下后向西南方向橫貫?zāi)吓_(tái)島，至閩侯南嶼后東轉(zhuǎn)至南通，終點(diǎn)站設(shè)于福州西站（規(guī)劃），并與地鐵7號(hào)線交匯。這與在2021年11月下旬時(shí)，網(wǎng)上曝光的地鐵3號(hào)線走向基本無(wú)異。

地鐵3號(hào)線（規(guī)劃）最新走勢(shì)圖

　　早在2021年5月福州官方披露的《福州地鐵第三輪線網(wǎng)方案過(guò)程圖》中，3號(hào)線與目前網(wǎng)上曝光的版本差別較大。其在市區(qū)的走向位置位于地鐵1號(hào)線與濱?？炀€之間，起于五四北新店板塊，在市區(qū)沿五一路順下轉(zhuǎn)到浦上大道后，終于南嶼后山村。

2021年5月曝光的地鐵3號(hào)線（規(guī)劃）走勢(shì)圖

　　自福州邁入地鐵時(shí)代以來(lái)，各條地鐵線路的規(guī)劃報(bào)批和建設(shè)進(jìn)展就一直備受關(guān)注。而在福州所有的地鐵線路中，地鐵3號(hào)線（規(guī)劃）是最為難以捉摸，最神秘的。最后到底如何設(shè)置，仍需以官方最終消息為準(zhǔn)。

??地鐵在給市民帶去便利的同時(shí)，同時(shí)也提升了沿線樓盤的“身價(jià)”。那么，地鐵3號(hào)線（規(guī)劃）沿線都有哪些樓盤在售或待推呢？

??地鐵3號(hào)線沿線樓盤一覽！單價(jià)15000元/平起

??從地鐵3號(hào)線（規(guī)劃）走向示意圖可以看出，目前沿線共有17個(gè)樓盤搶先獲益。

備注：以上樓盤信息統(tǒng)計(jì)時(shí)間截止2021年2月10日

??產(chǎn)品方面，涵蓋住宅、SOHO和別墅。其中，住宅主推68-160平戶型，有中小剛需戶型，也有改善大戶型，有純新盤入市，也有老盤加推。如保利天璽、國(guó)貿(mào)學(xué)原二期、新城卓越榕域風(fēng)華等；SOHO主推21-58平戶型，如祥禾公社、信通悅江公館等。別墅主推127-135㎡，如正祥貴里。

福州地鐵3號(hào)線走勢(shì)圖再曝光

??價(jià)格方面，住宅整體售價(jià)在15000-45000元/平之間。SOHO整體售價(jià)在15000-17500元/平之間。

??話不多說(shuō)，下面一起來(lái)看看福州這些樓盤的概況。

??保利天璽位于五四北板塊，近享五四北泰禾廣場(chǎng)、I33城市廣場(chǎng)、金科嘉迪廣場(chǎng)(在建中)三大商圈。周邊省直機(jī)關(guān)幼兒園分園、晉安區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、秀山中學(xué)等全齡教育。目前，主推建面約92-160㎡三至四房產(chǎn)品，即買即住，純商住區(qū)。

??新城卓越榕域風(fēng)華位于緊鄰坂中路與龍頭路交口，周邊1號(hào)線、3號(hào)線(規(guī)劃中)雙地鐵加持，城市繁華未來(lái)可期。由五四北泰禾廣場(chǎng)、四方街等五大商圈組成的生活配套。社區(qū)占地約49畝，共規(guī)劃8棟樓住宅，采用縱橫式布局，社區(qū)采光較好。目前，建面約89㎡新品即將入市。

??魯能公館三期位于晉安區(qū)南平東路與龍頭路交叉口東北角琴亭湖北側(cè)，鄰近200畝琴亭湖公園，距離項(xiàng)目?jī)H400米；公園擁有約10000㎡生態(tài)景觀帶，方便工作之余的生活休閑、放松身心。目前，建面約95-145㎡新品即將入市。

??天空之城位于五四北板塊，項(xiàng)目占地111444㎡，總建面積達(dá)33.4萬(wàn)方，分為A、B兩個(gè)地塊，囊括了住宅、商業(yè)兩種業(yè)態(tài)，整個(gè)項(xiàng)目綠化率30%。目前，僅剩少量76-130㎡余房在售，參考價(jià)格26000元/㎡。

??龍湖迪鑫九里晴川位居二環(huán)內(nèi)閩江道旁，擁二環(huán)快速路、浦上大道等高速路網(wǎng)，暢享立體化交通路網(wǎng)。同時(shí)，項(xiàng)目臨近約50萬(wàn)方浦上商圈，坐擁萬(wàn)寶商圈、金融街雙CBD商圈，三大商圈一站式滿足生活需求。目前，主推建面約89-68㎡洋房，單價(jià)25000元/㎡起。

　　大東海天樾位于位于福州市倉(cāng)山區(qū)鳳崗路（金建小區(qū)西側(cè)60米），項(xiàng)目總占地面積11894㎡，總建筑面積約35617㎡，容積率2.3，綠化率30%。目前，大東海天樾首期已開盤，主推建面約193-205㎡，毛坯備案均價(jià)40000元/㎡。

??旭輝江山雲(yún)出位于福州倉(cāng)山區(qū)洪灣路與楊周路交叉口（飛鳳山公園旁），南瞰烏龍江、東靠飛鳳山，山環(huán)水抱，是福州城區(qū)難得的宜居土地。目前，主推建面約89-138㎡，均價(jià)約26000元/㎡。

??國(guó)貿(mào)學(xué)原二期位于南嶼高新區(qū)板塊，周邊交通路網(wǎng)四通八達(dá)。項(xiàng)目承襲原系匠著理念，以現(xiàn)代典雅建筑風(fēng)格，匠著約18.7萬(wàn)方純商品房大盤。目前，主推約68-110㎡住宅，價(jià)均價(jià)約19300元/㎡左右。

??龍湖春江天璽位于南通板塊，社區(qū)共規(guī)劃15棟高層住宅，打造新亞洲高品質(zhì)社區(qū)。項(xiàng)目奧體、奧萊、永嘉天地三大商圈環(huán)繞，200萬(wàn)㎡商業(yè)綜合體，坐擁醇熟配套，享繽紛萬(wàn)象。目前，建面約89-115㎡在售，均價(jià)15000元/㎡。

??以上就是福州地鐵3號(hào)線（規(guī)劃）沿線樓盤的主要內(nèi)容，有住宅、也有SOHO，有中小剛需戶型，也有改善大平層，購(gòu)房者可根據(jù)需求進(jìn)行選擇。有興趣的網(wǎng)友，不妨撥打樂(lè)居400電話，了解項(xiàng)目更多概況。