??樂居買房訊 現(xiàn)今消費者對于房產的需求依然較大，房地產市場熱度不減。需求拉動產業(yè)鏈發(fā)展，房屋的設計如今也愈發(fā)人性化，即使是小戶型剛需房，也可以匹配三房的高利用率設計。今天樂居君就為大家?guī)硪豢?2㎡規(guī)劃的三室兩廳一衛(wèi)，讓您低總價購入五四北熱盤保利天璽。

??該房建面約82㎡，面積不大卻五臟俱全。房屋規(guī)劃設計三室兩廳一衛(wèi)，房屋進深淺、面寬大，可讓屋主享受充足采光和城市清鮮空氣。該房屋空間利用率高，其功能配備完全能夠滿足一家三口或二胎夫妻的要求。

房屋戶型圖

??該戶型坐北朝南，設計朝南三開間，臥室、廚房、洗手間均有明窗設計，加強室內的通風采光，提高屋主居住舒適度。南部設置景觀陽臺，盡攬城市風光于一室之內。廚房設計“U型”一體式操作臺，可同時供多人操作使用，提高空間利用率。

??該戶客廳、餐廳、景觀陽臺一線相連，既從物理上擴大了客廳的室內面積，讓屋主有更大的改造和設計空間；也從視覺上提升了房屋的寬敞度。但一線設計也有利有弊，從動線劃分上，一線設計可以擴大客人的活動空間、也讓客人的活動路線變得一目了然；但入戶玄關與餐客廳一線相連，容易暴露屋主隱私，缺少安全性，這點可以在后期裝修時加以改善。

??該戶型僅設計一個洗手間，并未區(qū)分主客衛(wèi)，確實在私密性和衛(wèi)生性這兩點上有所不足，然這是82平小戶型的硬傷——兩衛(wèi)設計顯然會占據(jù)其它功能區(qū)的使用面積。不過，該洗手間設計干濕分離，且面積較大，可以滿足三口之家以及臨時來客的需要。

房屋戶型圖

??在戶型動靜區(qū)的劃分上，該戶型動區(qū)呈現(xiàn)比較常見的“T型”嵌入式分布狀。該房入戶門設計在動區(qū)最北端，能夠有效防止動區(qū)活動對靜區(qū)日常起居、睡眠、學習的干擾。靜區(qū)靠西三房皆可設計為臥室或書房等對環(huán)境安靜要求較高的功能區(qū)。

房屋動靜區(qū)分布圖

??該房屋設計入戶門與餐、客廳、陽臺直線一體，動線流暢，直線式設計能夠簡化客人入戶行動，讓來訪者與主人的私人活動空間都寬敞舒適，且不互相干擾，保證了主人生活的私密性、安全性，使主客盡歡。

房屋動線圖

??房屋的濕區(qū)皆集中設置在南北段，且皆有明窗設計，保證室內與屋外空氣流通，再通過南北通風和自然光照，使?jié)駳饧皶r排出房屋蒸發(fā)，利于保持屋內干燥。這種干濕區(qū)的設計能夠有效提升屋主生活的健康度和舒適度，讓屋主即使在“回南天”也不必擔心衣物被褥潮濕問題。一般北向次臥常做“夾擊”設計，即北向次臥左右都有濕區(qū)（一般被主客衛(wèi)左右夾擊），很容易導致屋內濕氣較重，本戶型洗手間設計干濕分離、且北臥西部有明窗設計，這種減濕通風設計，能夠保證北臥居住的干燥舒爽。

房屋干濕區(qū)劃分圖

??本戶型的最大亮點在于82平的三房設計。功能區(qū)的增加，讓房屋的可適配人群面也變得更廣。南向兩臥面積較大，加上飄窗的向外延伸空間，能夠滿足“休憩+辦公+儲物+休閑”四大需求，提升小戶型居住的幸福度。三口之家可將北部次臥設計為客臥或書房，可根據(jù)具體需求做進一步調整；四口之家可將北臥設計為兒童房，不僅保證新生二胎擁有充足的成長空間，且大孩也能擁有獨立私密的空間。

房屋戶型圖

??保利天璽項目位于福州后花園五四北，項目將建成集生態(tài)、交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)于一體的花園式純商品房社區(qū)。從交通上來看，項目周邊有公交車站(戰(zhàn)峰下柳站、戰(zhàn)峰上柳站、戰(zhàn)坂小學站)，后期政府還將在小區(qū)南側投資1.3億元建設滿洋路公交綜合車場；項目包含雙地鐵口，距離已通車地鐵1號線象峰站僅1公里，步行只需10分鐘，后期項目正前方的規(guī)劃路到達地鐵1號線秀山站僅800米，步行僅需5-8分；未來家門口地鐵3號線起始站戰(zhàn)板站?？芍^是集各類便捷公共交通網于一體。除此之外，社區(qū)規(guī)劃立體雙園林和全齡社區(qū)配套，更有萬科物業(yè)貼心的服務，為您的居所保駕護航！