??樂居買房訊 隨著人們對(duì)于生活品質(zhì)要求的提升，人們對(duì)“家”的定義已然寬泛化。消費(fèi)者對(duì)于房屋的功能要求不再局限于過去的居住、休憩、辦公，除了要求基礎(chǔ)功能區(qū)有更高的空間利用率，對(duì)于休閑娛樂區(qū)的設(shè)計(jì)也提出了更加多樣化的要求。本期樂居“好住”系列將為大家鑒賞一個(gè)124㎡的四房?jī)蓮d兩衛(wèi)舒適改善戶型，看看這個(gè)戶型在設(shè)計(jì)上有何巧妙之處。

??一、戶型解析

??該房建面124㎡，房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，戶型較為方正，屬于采光極佳的端頭房。該房屋相較同面積段的戶型，具有較高的空間利用率。因此，該房既可規(guī)劃為三世同堂的剛需房，也可設(shè)計(jì)為年輕夫妻的舒適改善房。

??該戶型坐北朝南，由于規(guī)劃為端頭房，因此擁有南、北、東三側(cè)高采光率。該戶型進(jìn)深淺，帶來良好的室內(nèi)通風(fēng)采光，給予屋主舒適生活。該戶型一改以往僅在戶型南側(cè)設(shè)計(jì)景觀陽(yáng)臺(tái)的方式，利用端頭優(yōu)勢(shì)，在東側(cè)端頭設(shè)計(jì)景觀陽(yáng)臺(tái)，給予南端三房更好的通風(fēng)和采光。

??該戶型采取當(dāng)下最科學(xué)的設(shè)計(jì)，將廚房設(shè)計(jì)為“U型廚房”，嵌入房屋突出處，既能夠最大程度利用空間，也能提高廚房的采光和通風(fēng)率。廚房操作臺(tái)正對(duì)明窗，解決廚房以及延伸出的餐廳采光問題，同時(shí)防止室內(nèi)受到油煙侵?jǐn)_。該戶型內(nèi)的其它重要功能區(qū)也均有明窗設(shè)計(jì)，促進(jìn)屋內(nèi)排出多余濕氣。確保即使在“回南天”這種高濕度季節(jié)，也能保證室內(nèi)的干爽舒適。

??該戶型在動(dòng)靜區(qū)的劃分上較為清晰，房屋南側(cè)設(shè)計(jì)為靜區(qū)，可保證主人的起居、學(xué)習(xí)不受干擾。房屋中部設(shè)計(jì)為動(dòng)區(qū)，與入戶門緊鄰，便利主客人進(jìn)出，活動(dòng)區(qū)一目了然。北部還設(shè)計(jì)一房，該房可做戶外延伸設(shè)計(jì)，因此既可設(shè)計(jì)成客臥，方便接待客人，區(qū)分主客活動(dòng)區(qū)；也可設(shè)計(jì)為兒童房、陽(yáng)光房，利用北端180°高采光延伸設(shè)計(jì)，可將室外風(fēng)光攬入屋內(nèi)，在家也可享受城市風(fēng)光。

??該戶型入戶門位于房屋西部，與餐廳、陽(yáng)臺(tái)一線相連。整體來看，該屋動(dòng)線呈現(xiàn)“十字型”分布，客人入戶動(dòng)線密集一處。該設(shè)計(jì)能夠保證來訪者與主人的私人活動(dòng)空間都寬敞舒適、互不干擾。

??另外，該屋設(shè)計(jì)由于入戶門玄關(guān)設(shè)置在入戶門左側(cè)，并未能起到遮擋作用，開門即可見餐廳與陽(yáng)臺(tái)，雖然這種設(shè)計(jì)提升了兩廳的空間通透性，但或影響室內(nèi)的私密度，建議可在裝修時(shí)改善玄關(guān)位置。

??房屋的濕區(qū)基本分布在房屋的東西兩端。東側(cè)端頭設(shè)計(jì)為景觀陽(yáng)臺(tái)，西側(cè)集中設(shè)計(jì)為主次衛(wèi)。在有“火爐”之稱的福州，這種設(shè)計(jì)可以防止夏季西曬，提升室內(nèi)的涼爽度；但是，西側(cè)洗手間由于位于樓道內(nèi)，出于安全性考慮，無法長(zhǎng)時(shí)間開啟明窗，可能導(dǎo)致洗手間的濕氣難以排出。在屋主進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)時(shí)，需要注意兩衛(wèi)的排濕、隔水層的相關(guān)設(shè)計(jì)。不過，該房的主次衛(wèi)均進(jìn)行了干濕分離設(shè)計(jì)，能夠在一定程度上減少濕氣侵?jǐn)_。

??該戶型的亮點(diǎn)有三，分別是南端三房、東向端頭景觀陽(yáng)臺(tái)、北部一房戶外延伸設(shè)計(jì)。南端三房設(shè)計(jì)保證了每個(gè)臥室的居住舒適度，三臥室皆有飄窗設(shè)計(jì)，可以分別滿足每個(gè)臥室的休憩、儲(chǔ)物、娛樂、學(xué)習(xí)、工作需求。主臥更設(shè)計(jì)有步入式衣帽間，在空間上增加了設(shè)計(jì)的靈活度。其次，東端設(shè)計(jì)景觀陽(yáng)臺(tái)，一方面可以防止西曬，在保證采光的同時(shí)防止屋內(nèi)溫度過高；另一方面，端頭的陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)還可提升陽(yáng)臺(tái)的私密性。北部的一房可設(shè)計(jì)為陽(yáng)光房，不僅提升室內(nèi)空間，還可增加房屋的設(shè)計(jì)感、浪漫度，提升房屋的功能可選性。而西側(cè)的主次衛(wèi)設(shè)計(jì)是該戶型干濕區(qū)設(shè)計(jì)的小瑕疵，可通過后期裝修加強(qiáng)排濕設(shè)計(jì)解決該問題。

??二、區(qū)位解析

??融創(chuàng)福州府項(xiàng)目緊鄰南二環(huán)、南臺(tái)大道、則徐大道等城市重要主干道，縱貫城市東西南北，快速接駁老城中心、火車站、長(zhǎng)樂國(guó)際機(jī)場(chǎng)等城市節(jié)點(diǎn)，便捷通達(dá)全城。項(xiàng)目臨近總建面約8萬方白湖亭萬達(dá)廣場(chǎng)(在建中)、中駿世界城(在建中)、三叉街商圈、義序商務(wù)區(qū)等商業(yè)配套薈萃；項(xiàng)目通達(dá)地鐵1號(hào)線(白湖亭站、葫蘆陣站)及大型軌道交通‘濱?？炀€(在建中)之(蓋山路站)；倉(cāng)山市委斥巨資建設(shè)占地面積約3600畝高蓋山公園坐落于南臺(tái)島中部，堪比紐約中央公園的森氧綠地。