11月15日，經(jīng)福州市自然資源和規(guī)劃局授權，福州招商集團就新一批招商地塊進行推介，預計將于近期亮相福州年內(nèi)第四輪集中土拍，地塊設計效果圖也同步公開。

據(jù)悉，本次推介的地塊共計14幅，其中8幅含住宅用途。受關注度較高的臺江原上海西新村本次推出兩幅純商房用地；晉安東二環(huán)-東三環(huán)多幅優(yōu)質(zhì)宅地上新，三江口及火車南站則成為倉山本輪宅地供應主力。

上海西供應2幅純商房用地

上海西新村出讓地塊二，建筑用地面積30035平（約45.05畝），用途為商住綜合用地，容積率1.0-3.2，其中商業(yè)建筑面積不少于1500平方米，不超過2500平方米。建筑密度30%及以下，綠地率30%及以上，建筑高度100米以下，其中住宅建筑高度21米以上。

上海西新村出讓地塊三，建筑用地面積23732平（約35.60畝），用途為商住綜合用地，容積率1.0-3.05，其中商業(yè)建筑面積不少于1000平方米，不超過2000平方米。建筑密度30%及以下，綠地率30%及以上，建筑高度100米以下，其中住宅建筑高度21米以上。

地塊位于臺江區(qū)核心區(qū)域、萬寶商圈以北、萬科廣場西側(cè)，西面臨福州重要干道二環(huán)路，交通便捷，沿線城市景觀界面完整；東側(cè)毗鄰白馬河，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美；南側(cè)為萬象九宜城，商業(yè)資源極佳，人氣興盛。

地塊周邊為中茵名仕花園、菏澤小區(qū)、斗池新村等住宅區(qū)，配套設施成熟，片區(qū)基礎設施完善。本片區(qū)內(nèi)擬出讓的地塊二和地塊三為純商品房項目。

五里亭旁再推優(yōu)質(zhì)宅地

連潘舊改項目出讓地塊一，建筑用地面積14126平（約21.19畝），用途為住宅用地，容積率1.0-2.8，建筑密度25%及以下，綠地率30%及以上，建筑高度100米以下，其中住宅建筑高度21米以上。

地塊位于福州晉安區(qū)東二環(huán)板塊，是福州市的土地出讓“熱點”，北臨福馬路，東、西兩側(cè)規(guī)劃路已在建設，地塊東北側(cè)設置有地鐵2號線“五里亭站”出入口，交通便捷；周邊有福建省腫瘤醫(yī)院、晉安區(qū)醫(yī)院、晉安區(qū)第四中學小學等公建配套設施，片區(qū)生活、教育等設施完善。

目前該板塊的城市界面不斷完善升級、基礎設施已漸完善，周邊為融僑望云、留香郡等高端住宅小區(qū)。

鼓山腳下低密宅地重新入市

原福建樟林儲運分公司出讓地塊，建筑用地面積40066平（約60.10畝），用途為住宅、幼兒園用地，容積率1.17以下，建筑密度30%及以下，綠地率34.2%以上。

該地塊又劃分為A、B兩幅地塊進行具體規(guī)劃：A地塊用地面積33958平（約50.94畝），用途為住宅用地，容積率1.0-1.2，建筑密度30%及以下、綠地率35%及以上，建筑高度24米及以下；B地塊用地面積6108平（約9.16畝），用途為幼兒園用地，容積率0.8-1.0，班級數(shù)不少于12班，建筑密度30%及以下，綠地率30%，建筑高度16米及以下。

地塊位于晉安區(qū)東三環(huán)板塊，地處鼓山腳下，風景優(yōu)美，西側(cè)連接三環(huán)輔道，交通便捷；三環(huán)快速路是福州重要干道，沿線城市景觀界面完整，地塊周邊有福建工程學院（鱔溪校區(qū)）、樟林新苑等，片區(qū)基礎設施完善。

五四北戰(zhàn)坂宅地將配套建設酒店

坂中路北側(cè)，戰(zhàn)坂路東側(cè)出讓地塊，建筑用地面積37543平（約56.31畝），用途為商住綜合用地，容積率1.0-2.5，商業(yè)（含酒店）建筑面積不少于16500平方米，其中酒店建筑面積不少于15000平方米；租賃住房建筑面積不少于18000平方米。建筑密度30%及以下，綠地率35%及以上，建筑高度80米以下，其中住宅建筑高度21米以上。

地塊位于晉安區(qū)新店坂中路沿線北側(cè)，周邊廈坊路、戰(zhàn)坂路和滿洋路已基本建成，市政道路建設完善；片區(qū)新城開發(fā)建設已趨近完成，有世茂云圖、保利天璽、天空之城等住宅小區(qū)，同時擁有福建省婦產(chǎn)醫(yī)院、福州市中醫(yī)院、戰(zhàn)坂小學、規(guī)劃戰(zhàn)坂中學等優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療、教育資源，生活配套設施完善。

三江口樟嵐宅地

三江口樟嵐出讓地塊，建筑用地面積49861平（約74.79畝），用途為住宅用地，容積率1.0-1.8，建筑密度20%及以下，綠地率35%及以上，建筑高度60米及以下，需滿足義序機場限高要求，其中住宅建筑高度21米以上。

地塊位于福州市三江口區(qū)域最美片區(qū)，地處閩江沿線具有良好的江景景觀；東側(cè)為樟嵐路，南臨福廈高速連接線、北側(cè)為南江濱東大道，交通已經(jīng)成熟；本片區(qū)目前已有清華附中（學校）、嘉里商業(yè)中心等優(yōu)質(zhì)教育、商業(yè)配套設施，周邊為榕城江上圖、香樟南岸等住宅小區(qū)，新城建設及配套已逐步完善。

火車南站周邊雙地鐵加持地塊

東部新城1#B出讓地塊，地塊又劃分為兩幅地塊進行指標規(guī)劃。其中：

地塊一建筑用地面積26217平（約39.33畝），用途為商住綜合用地，容積率1.0-2.2，建筑密度30%及以下，綠地率35%及以上，建筑高度60米及以下，需滿足義序機場限高要求，其中住宅建筑高度21米以上。

地塊二建筑用地面積21636平（約32.45畝）用途為商住綜合用地，容積率1.0-1.9，建筑密度30%及以下，綠地率35%及以上，建筑高度60米及以下，需滿足義序機場限高要求，其中住宅建筑高度21米以上。

地塊位于倉山區(qū)福峽路沿線、環(huán)島路北側(cè)，現(xiàn)有地鐵1號線、5號線及其站點布局，是福州城市“東進南下”戰(zhàn)略發(fā)展重要方向。

該片區(qū)周邊擁有三迪創(chuàng)富廣場、城門中學以及規(guī)劃學校用地等配套資源，以完善的居住配套服務與山水和諧相融，實現(xiàn)城南片區(qū)居住環(huán)境與城市景觀帶新藍圖。

前嶼宅地周邊配套齊全

前嶼村及周邊地塊舊屋區(qū)改造項目剩余出讓地塊，建筑用地面積10203平（約15.30畝），用途為1.0-1.8，建筑密度20%及以下，綠地率30%及以上，建筑高度80米以下，其中住宅建筑高度21米以上。

地塊位于福州晉安區(qū)東二環(huán)板塊，是福州市的土地出讓“熱點”，經(jīng)過幾年發(fā)展，整個板塊的城市基礎設施在不斷完善。
本地塊位于福馬路路與前橫路交叉口西南側(cè)，西臨長春路，緊鄰地鐵2號線、4號線換乘站“前嶼站”，周邊交通區(qū)位條件良好。
目前地塊周邊擁有福建省腫瘤醫(yī)院、鼓山中醫(yī)院、福州二十中、鼓山新區(qū)小學等醫(yī)療、教育資源，地塊東側(cè)擬新建前嶼小學。

雁塔2幅舊改項目地塊入市

雁塔舊改項目出讓地塊一，建筑用地面積8373平（約12.56畝），用地性質(zhì)為商業(yè)、商務用地，容積率8.5以下，其中酒店計容建筑面積不少于28000平方米。建筑密度50%及以下，綠地率10%及以上，建筑高度200米及以下。

雁塔舊改項目出讓地塊二，建筑用地面積26517平（約39.78畝），用途為商業(yè)、公園綠地、軌道交通綜合用地，容積率0.88以下，建筑密度45.3%以下，綠地率22.1%以上。
該地塊又劃分為A、B兩幅地塊進行具體規(guī)劃。A地塊建筑用地面積22775平（約34.16畝），用途為商業(yè)、公園綠地、軌道交通用地，容積率0.85以下，建筑密度45%及以下，綠地率25%及以上，建筑高度18米以下；B地塊建筑用地面積3742平（約5.61畝），用途為商業(yè)用地，容積率1.05以下，建筑密度47%及以下，綠地率5%及以上，建筑高度15米及以下。

地塊位于臺江區(qū)南公園以東、六一中路與國貨路交叉口東南側(cè)、地鐵站點“南公園站”出入口處。南公園片區(qū)具有悠久的歷史文化底蘊，是中國唯一現(xiàn)存“朝貢回賜”制度的活化石，周邊古玩藝術類商業(yè)市場成熟。

規(guī)劃定位以河坊、街區(qū)為載體，集商業(yè)貿(mào)易、文化展示及濱水休閑空間等功能為一體，充分展示朝貢文化、內(nèi)河文化、市井文化，打造具有中外商貿(mào)交流特色，民間傳統(tǒng)文化特征，展現(xiàn)“清明上河圖”圖景的歷史文化風貌區(qū)。

達道路北側(cè)將建酒店、商務項目

市一醫(yī)院西側(cè)地塊，建筑用地面積2704平（約4.06畝），用途為商業(yè)（含酒店）商務綜合用地，容積率1.6及以下，除酒店外的商業(yè)商務建筑面積不超過820平方米。建筑密度35%及以下，綠地率30%及以上，建筑高度24米及以下。

地塊位于臺江區(qū)五一南路西側(cè)，達道路北側(cè)，距離地鐵1號線達道站約300米，交通便利；地塊東側(cè)即為福州市第一醫(yī)院，市一醫(yī)院屬三級甲等綜合醫(yī)院，具有一千多張床位，每日就診人數(shù)多，地塊作為商服設施項目出讓，能夠完善醫(yī)院周邊臨時住宿及商業(yè)配套。

金融街光明港將建公園、商業(yè)

原東二環(huán)食品冷凍廠項目出讓地塊，選址用地面積4331平（約6.50畝），用途為商業(yè)商務、公園綠地，綜合綠地率30%以上。該地塊劃分為兩幅地塊進行指標規(guī)劃，其中：

地塊一建筑用地面積3029平（約4.54畝），用途為商業(yè)商務設施用地，容積率1.8及以下，其中商業(yè)建筑面積不超過900平方米。建筑密度35%及以下，綠地率21%及以上，建筑高度24米及以下。

地塊二建筑用地面積1302平（約1.95畝），用途為公園綠地。

地塊靠近臺江區(qū)金融街板塊，東臨二環(huán)路、南面為排尾路，交通便捷；地塊北側(cè)和南側(cè)為光明港的支河，河道及沿線綠化已經(jīng)過整治，環(huán)境優(yōu)美，擬出讓地塊內(nèi)新建建筑臨河界面較長，視野開闊；地塊作為商服項目，靠近鰲峰廣場、金融街，商業(yè)資源優(yōu)越。

火車北站建設加油加氣站

火車北站L5加油站地塊，建筑用地面積2699平（約4.05畝），用途為加油加氣站用地，容積率0.5及以下，建筑密度30%及以下，綠地率35%及以上，建筑高度12米及以下。

地塊位于晉安區(qū)火車北站的西北面，三環(huán)快速路以北，南昌鐵路公安局北側(cè)；本地塊東臨西園路、南側(cè)距離三環(huán)輔路不超過100米、北面為西園支路，作為加油站周邊具有成熟的城市道路系統(tǒng)。

江南CBD加快成型

龍福機電市場南側(cè)出讓地塊，建筑用地面積6165平（約9.25畝），用途為商業(yè)商務用地，容積率2.0及以下，建筑密度30%及以下，綠地率30%及以上，建筑高度36米以下。

地塊位于倉山區(qū)二環(huán)路沿線，龍福機電交易市場南面，北側(cè)的主干道雁頭路近期已建成通車，區(qū)位交通便捷；地塊南側(cè)為龍津河，近期河道已完成整治，環(huán)境優(yōu)美。地處江南CBD片區(qū)，是福州在重點打造的金融商務中心、政務中心。隨著近幾年的開發(fā)建設，區(qū)域商業(yè)商務資源集聚，將形成福州市又一個CBD片區(qū)。