3月1日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室發(fā)布《關(guān)于征求<福建省商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則（征求意見(jiàn)稿）>意見(jiàn)的函》。

據(jù)悉，為防范房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展和良性循環(huán)，省廳起草了《福建省商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則（征求意見(jiàn)稿）》，現(xiàn)向各有關(guān)單位和社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)，請(qǐng)認(rèn)真研究提出具體的修改意見(jiàn)和建議，并于2023年3月31日前以書(shū)面形式反饋省廳房管處。

以下是文件原文：

各有關(guān)單位：

　　為防范房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展和良性循環(huán)，省廳起草了《福建省商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則（征求意見(jiàn)稿）》，現(xiàn)向你們和社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)，請(qǐng)認(rèn)真研究提出具體的修改意見(jiàn)和建議，并于2023年3月31日前以書(shū)面形式反饋省廳房管處。

　　傳真：0591-87616103，電子郵箱：595847042@qq.com。

　　附件：福建省商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則（征求意見(jiàn)稿）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  2023年3月1日

附件

福建省商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則

（征求意見(jiàn)稿）

第一章總則

第一條為加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理，保障商品房預(yù)售資金用于工程建設(shè)，維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》《城市商品房預(yù)售管理辦法》及住建部、中國(guó)人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)《關(guān)于規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)管的意見(jiàn)》（建房〔2022〕16號(hào)）等規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定本細(xì)則。

第二條本省行政區(qū)域內(nèi)商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)監(jiān)管賬戶(hù)）設(shè)立、收存、支取、使用及其監(jiān)督管理，適用本細(xì)則。

第三條本細(xì)則所稱(chēng)商品房預(yù)售資金，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房所得款項(xiàng)，包括按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同由購(gòu)房人支付的具有購(gòu)房款性質(zhì)的定金、訂金、預(yù)付款、首付款以及后續(xù)付款（含銀行按揭貸款、住房公積金貸款）、全裝修款項(xiàng)、安置型商品房回購(gòu)款及其他形式的購(gòu)房款等全部房?jī)r(jià)款。

第四條省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督全省商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作；各設(shè)區(qū)市和平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)建設(shè)或房地產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)制定本行政區(qū)域內(nèi)的具體監(jiān)管措施；各市、縣（市、區(qū)）建設(shè)或房地產(chǎn)管理部門(mén)具體負(fù)責(zé)執(zhí)行本行政區(qū)域內(nèi)商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作（本款所述單位以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)管部門(mén)”）。

人民銀行分支機(jī)構(gòu)按照賬戶(hù)管理有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)指導(dǎo)商業(yè)銀行做好監(jiān)管賬戶(hù)管理工作；銀保監(jiān)部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)銀行預(yù)售資金監(jiān)管的操作風(fēng)險(xiǎn)和合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第五條本細(xì)則所稱(chēng)監(jiān)管額度是指監(jiān)管賬戶(hù)中確保項(xiàng)目竣工交付和完成房屋所有權(quán)首次登記所需的資金額度。監(jiān)管賬戶(hù)中，未超過(guò)監(jiān)管額度的資金為重點(diǎn)監(jiān)管資金，超出監(jiān)管額度部分為非重點(diǎn)監(jiān)管資金。

第六條監(jiān)管額度根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)工程造價(jià)、施工合同以及該項(xiàng)目的交付使用條件等因素確定。監(jiān)管部門(mén)可結(jié)合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的信用評(píng)價(jià)等級(jí)對(duì)監(jiān)管額度實(shí)行差異化監(jiān)管。

第七條商品房預(yù)售資金監(jiān)管遵循“專(zhuān)戶(hù)專(zhuān)存、專(zhuān)款專(zhuān)用、全程監(jiān)管、節(jié)點(diǎn)控制”的原則。由監(jiān)管部門(mén)實(shí)施預(yù)售資金監(jiān)管負(fù)責(zé)以下工作：

（一）完善本轄區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理具體實(shí)施辦法和預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議示范文本，明確預(yù)售資金監(jiān)管額度計(jì)算方法、重點(diǎn)監(jiān)管資金使用范圍、相應(yīng)建設(shè)形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)上監(jiān)管資金控制要求、資金使用申請(qǐng)撥付流程業(yè)務(wù)流程等；

（二）制定保函替代預(yù)售監(jiān)管資金的實(shí)施細(xì)則，明確申請(qǐng)流程，并制定統(tǒng)一的商品房預(yù)售款現(xiàn)金保函示范文本。

（三）開(kāi)發(fā)預(yù)售資金監(jiān)管信息系統(tǒng)，提高監(jiān)管資金撥付審核效率。并商業(yè)銀行資金收付系統(tǒng)對(duì)接，實(shí)時(shí)監(jiān)控預(yù)售監(jiān)管資金繳存、撥付使用情況。

（四）定期檢查本轄區(qū)內(nèi)商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施情況。

第二章監(jiān)管賬戶(hù)的設(shè)立

第八條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)商品房預(yù)售許可前，按規(guī)定選擇一家商業(yè)銀行作為商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行，簽訂監(jiān)管協(xié)議、設(shè)立監(jiān)管賬戶(hù)。監(jiān)管銀行應(yīng)滿足以下條件：

（一）未列入商品房預(yù)售資金監(jiān)管不誠(chéng)信單位名單；

（二）配合預(yù)售資金監(jiān)管工作，與當(dāng)?shù)仡A(yù)售資金監(jiān)管信息系統(tǒng)對(duì)接，實(shí)時(shí)傳輸預(yù)售監(jiān)管資金繳存、撥付使用情況。

第九條監(jiān)管協(xié)議由所在地監(jiān)管部門(mén)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和監(jiān)管銀行三方共同簽訂，協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確預(yù)售資金監(jiān)管額度、監(jiān)管責(zé)任以及違約責(zé)任等。

第十條監(jiān)管賬戶(hù)名應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)“項(xiàng)目商品房預(yù)售資金監(jiān)管專(zhuān)戶(hù)”字樣，一本預(yù)售許可證只能對(duì)應(yīng)一個(gè)監(jiān)管賬戶(hù)?！渡唐贩款A(yù)售許可證》中應(yīng)當(dāng)載明監(jiān)管賬戶(hù)信息，并按照政府信息公開(kāi)要求進(jìn)行公示。

第十一條監(jiān)管賬戶(hù)專(zhuān)用于商品房預(yù)售資金的收存和撥付，不得開(kāi)通任何形式的自動(dòng)扣款業(yè)務(wù)，不得作為其他貸款的還款賬戶(hù)或還款擔(dān)保賬戶(hù)。

第十二條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需變更監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)范圍、企業(yè)名稱(chēng)、項(xiàng)目名稱(chēng)等相關(guān)信息的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)監(jiān)管部門(mén)、監(jiān)管銀行同意后辦理相關(guān)變更手續(xù)。

第三章預(yù)售資金的收存、使用與監(jiān)管

第十三條新建商品房項(xiàng)目預(yù)售資金應(yīng)當(dāng)全部進(jìn)入監(jiān)管賬戶(hù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中明確監(jiān)管賬戶(hù)信息，由購(gòu)房人填寫(xiě)《購(gòu)房款繳交告知單》作為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的附件，協(xié)助購(gòu)房人直接將購(gòu)房款存入監(jiān)管賬戶(hù)。

第十四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或被其委托代理預(yù)售商品房的中介公司應(yīng)當(dāng)在銷(xiāo)售場(chǎng)所醒目位置公示商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行名稱(chēng)及監(jiān)管賬戶(hù)，并告知購(gòu)房人應(yīng)將所有購(gòu)房款存入其所購(gòu)買(mǎi)樓棟對(duì)應(yīng)的監(jiān)管賬戶(hù)。購(gòu)房人被要求將購(gòu)房款打入非監(jiān)管賬戶(hù)的，應(yīng)當(dāng)予以拒絕并有權(quán)向監(jiān)管部門(mén)舉報(bào)。

第十五條監(jiān)管部門(mén)對(duì)重點(diǎn)監(jiān)管資金實(shí)行監(jiān)管。重點(diǎn)監(jiān)管資金必須用于本項(xiàng)目工程建設(shè)，包括本項(xiàng)目建設(shè)必須的建筑材料、設(shè)備、施工進(jìn)度款、稅收等相關(guān)支出，不得挪作他用，不得用于繳納土地款、罰金、營(yíng)銷(xiāo)及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)員工工資等與本工程建設(shè)無(wú)關(guān)的費(fèi)用。非重點(diǎn)監(jiān)管資金可由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提取使用，并登記記錄提取時(shí)間、金額、用途等信息。涉及使用項(xiàng)目固定資產(chǎn)抵押融資的項(xiàng)目，非重點(diǎn)監(jiān)管資金的資金應(yīng)優(yōu)先用于歸還貸款、解除抵押。設(shè)立子公司的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，集團(tuán)公司不得抽重點(diǎn)監(jiān)管資金。

第十六條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可根據(jù)項(xiàng)目（預(yù)售樓棟）施工建設(shè)節(jié)點(diǎn)，申請(qǐng)使用重點(diǎn)監(jiān)管資金：

（一）施工進(jìn)度達(dá)到地上主體工程&plusmn;0.00以上未達(dá)三分之一的，重點(diǎn)監(jiān)管資金余額不得低于監(jiān)管資金總額的85%；

（二）施工進(jìn)度達(dá)到地上主體工程三分之一以上未達(dá)三分之二的，重點(diǎn)監(jiān)管資金余額不得低于監(jiān)管資金總額的70%；

（三）施工進(jìn)度達(dá)到地上主體工程三分之二以上主體結(jié)構(gòu)未封頂?shù)模?/span>重點(diǎn)監(jiān)管資金余額不得低于監(jiān)管資金總額的55%；

（四）施工進(jìn)度達(dá)到地上主體工程封頂?shù)模?/span>重點(diǎn)監(jiān)管資金余額不得低于監(jiān)管資金總額的40%；

（五）項(xiàng)目基本建成（包含水、電、煤已驗(yàn)收），房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組織施工單位和監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位五方驗(yàn)收，具備預(yù)驗(yàn)收條件的，重點(diǎn)監(jiān)管資金余額不得低于監(jiān)管資金總額的20%；

（六）取得項(xiàng)目綜合竣工驗(yàn)收備案的，重點(diǎn)監(jiān)管資金余額不得低于監(jiān)管資金總額的5%；

（七）完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記并達(dá)到購(gòu)房人可單方辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記條件的，監(jiān)管協(xié)議無(wú)其他約定的，可以終止該項(xiàng)目的商品房預(yù)售資金監(jiān)管。

各設(shè)區(qū)市可以依據(jù)本地實(shí)際，細(xì)化增加具體節(jié)點(diǎn)上預(yù)售資金監(jiān)管要求。

第十七條各設(shè)區(qū)市監(jiān)管部門(mén)可以根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)動(dòng)態(tài)考核、信用評(píng)價(jià)及資產(chǎn)負(fù)債情況，適當(dāng)降低或提高其節(jié)點(diǎn)留存重點(diǎn)監(jiān)管資金額度，但每個(gè)節(jié)點(diǎn)降低或提高的比例不得超過(guò)5%。風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)項(xiàng)目因?qū)嵤┤~監(jiān)管。

第十八條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)使用重點(diǎn)監(jiān)管資金，應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)管部門(mén)確定的撥付節(jié)點(diǎn)提出用款申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)需提交以下材料：

（一）授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證復(fù)印件；

（二）企業(yè)用款申請(qǐng)表，其中項(xiàng)目監(jiān)理、總包單位應(yīng)簽字蓋章；

（三）工程建設(shè)進(jìn)度相關(guān)證明材料及影像資料；

（四）監(jiān)管賬戶(hù)對(duì)賬單；

（五）用于支付本項(xiàng)目參建單位工程款項(xiàng)證明的資料。

第十九條監(jiān)管部門(mén)在受理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)重點(diǎn)監(jiān)管資金使用申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成審核，符合使用條件的，出具《商品房預(yù)售監(jiān)管資金撥付通知書(shū)》；對(duì)不符合使用條件的，應(yīng)以說(shuō)明不予受理理由。

《商品房預(yù)售監(jiān)管資金撥付通知書(shū)》中應(yīng)當(dāng)明確資金撥付金額及撥付對(duì)象。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在預(yù)售前自籌資金支付參建單位前期建設(shè)費(fèi)用并提供付款證明的，屬地監(jiān)管部門(mén)應(yīng)在核實(shí)后，可降低相應(yīng)金額的監(jiān)管資金。

第二十條監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)自收到《商品房預(yù)售監(jiān)管資金撥付通知書(shū)》在3個(gè)工作日內(nèi)撥付相應(yīng)款項(xiàng)。在商品房項(xiàng)目完成房屋所有權(quán)首次登記前，監(jiān)管銀行不得擅自扣劃監(jiān)管資金。人民法院保全、執(zhí)行商品房預(yù)售資金的，監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)在1個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面告知監(jiān)管部門(mén)。

第二十一條監(jiān)管部門(mén)發(fā)現(xiàn)重點(diǎn)監(jiān)管資金不足的，應(yīng)當(dāng)通知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及時(shí)補(bǔ)足，或根據(jù)屬地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目情況“一盤(pán)一策”及時(shí)調(diào)整預(yù)售資金監(jiān)管方案。

第二十二條當(dāng)預(yù)售項(xiàng)目存在保交樓重大風(fēng)險(xiǎn)隱患時(shí)，監(jiān)管部門(mén)可以全面接管預(yù)售監(jiān)管賬戶(hù)或建立政府監(jiān)管賬戶(hù)，實(shí)施封閉管理，保障賬戶(hù)資金安全，優(yōu)先用于本項(xiàng)目工程建設(shè)；監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)積極予以配合。

第二十三條監(jiān)管部門(mén)要分套核驗(yàn)已售商品房購(gòu)房款（首付款、按揭貸款等）到賬情況，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目商品房出現(xiàn)已辦理預(yù)售合同網(wǎng)簽備案、首付款未存入監(jiān)管賬戶(hù)，或發(fā)放的按揭貸款未存入監(jiān)管賬戶(hù)的，要及時(shí)處置，開(kāi)發(fā)企業(yè)未提供合理說(shuō)明或逾期未整改的，可以暫停預(yù)售監(jiān)管資金撥付審核。

第二十四條對(duì)信用良好、管理規(guī)范、服從行業(yè)管理、積極解決購(gòu)房人合理訴求的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，按照最高院、住建部、人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)有關(guān)要求，提交商業(yè)銀行出具的現(xiàn)金保函要求釋放相應(yīng)額度監(jiān)管資金，屬地監(jiān)管部門(mén)可予以支持。

開(kāi)發(fā)企業(yè)提交的現(xiàn)金保函應(yīng)為不可撤銷(xiāo)且見(jiàn)索即付的現(xiàn)金保函，擔(dān)保期限不得早于擔(dān)保標(biāo)的項(xiàng)目所有樓棟的計(jì)劃竣工驗(yàn)收備案日期后6個(gè)月。

第四章 預(yù)售資金監(jiān)管的解除

第二十五條如監(jiān)管協(xié)議無(wú)其他約定的，完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記后，即可申請(qǐng)解除預(yù)售資金監(jiān)管。

第二十六條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)解除預(yù)售資金監(jiān)管的，監(jiān)管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成審核。對(duì)于符合解除監(jiān)管條件的，由監(jiān)管部門(mén)出具《商品房預(yù)售資金監(jiān)管解除通知書(shū)》，監(jiān)管銀行按照《商品房預(yù)售資金監(jiān)管解除通知書(shū)》解除資金監(jiān)管。

第二十七條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房人之間解除商品房預(yù)售合同的，監(jiān)管部門(mén)核實(shí)后出具《商品房預(yù)售資金退款通知書(shū)》，監(jiān)管銀行應(yīng)及時(shí)將購(gòu)房款原路退回購(gòu)房人的銀行賬戶(hù)。

第五章監(jiān)管措施

第二十八條監(jiān)管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)商品房預(yù)售資金的監(jiān)督檢查，建立預(yù)售項(xiàng)目巡查制度，定期梳理各項(xiàng)目銷(xiāo)售金額、施工進(jìn)度、工程款支付和預(yù)售監(jiān)管資金使用情況，排查風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目。

第二十九條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有下列違規(guī)行為的（或逾期未改正的），監(jiān)管部門(mén)可采?。贺?zé)令限期整改、暫停監(jiān)管資金撥付、暫停商品房合同網(wǎng)簽備案、暫停商品房預(yù)售、記入企業(yè)信用檔案，降低企業(yè)信用評(píng)級(jí)，提高監(jiān)管額度等措施；造成嚴(yán)重后果的，可發(fā)布購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)警示并報(bào)送有關(guān)部門(mén)依法追究法律責(zé)任。

（一）未按規(guī)定將商品房預(yù)售資金部分或全部存入監(jiān)管賬戶(hù)的；

（二）變相逃避商品房預(yù)售資金監(jiān)管的；

（三）未按規(guī)定使用商品房預(yù)售資金的；

（四）提供虛假材料的；

（五）其他違反本辦法或監(jiān)管協(xié)議的行為。

第三十條施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)等單位提供虛假證明或采取其他方式協(xié)助房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違規(guī)使用或套取監(jiān)管額度內(nèi)資金的，由監(jiān)管部門(mén)對(duì)相關(guān)參建單位予以曝光，并將其不良行為記入信用檔案，按照相關(guān)規(guī)定予以信用扣分或列入黑名單。

第三十一條銷(xiāo)售代理中介機(jī)構(gòu)在監(jiān)管賬戶(hù)外直接收取預(yù)售資金、未將購(gòu)房款存入監(jiān)管賬戶(hù)、以收取其他款項(xiàng)為名變相逃避商品房預(yù)售資金監(jiān)管、擅自挪用違規(guī)，或者協(xié)助房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施逃避預(yù)售資金監(jiān)管行為的，由監(jiān)管部門(mén)依法對(duì)銷(xiāo)售代理中介機(jī)構(gòu)實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)管并予以信用扣分。

第三十二條監(jiān)管銀行違反預(yù)售資金監(jiān)管辦法的相關(guān)規(guī)定（或監(jiān)管協(xié)議的相關(guān)條款），未經(jīng)監(jiān)管部門(mén)核實(shí)同意，擅自撥付監(jiān)管額度內(nèi)資金的，監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)追回資金，無(wú)法追回的依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；相關(guān)行為通報(bào)人民銀行分支機(jī)構(gòu)、銀保監(jiān)部門(mén)予以處理。

監(jiān)管銀行未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)整改到位的，列入商品房預(yù)售資金監(jiān)管不誠(chéng)信單位黑名單。

辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行與購(gòu)房人在簽訂借款合同中，應(yīng)將預(yù)售許可證中指定的監(jiān)管賬戶(hù)列為放款賬戶(hù)并將按揭貸款劃入其中。按揭貸款未轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶(hù)的，監(jiān)管部門(mén)以書(shū)面形式責(zé)令辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行整改，并對(duì)其予以通報(bào)，同時(shí)報(bào)送人民銀行分支機(jī)構(gòu)、銀保監(jiān)部門(mén)予以處理。

辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)整改到位的，列入商品房預(yù)售資金監(jiān)管不誠(chéng)信單位名單。

第三十三條國(guó)家機(jī)關(guān)、監(jiān)管銀行工作人員在商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；不構(gòu)成犯罪的，給予行政處分。

第六章附則

第三十四條 各設(shè)區(qū)城市可依據(jù)本辦法，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，制定或重新修訂本行政區(qū)域內(nèi)的商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法實(shí)施細(xì)則。

第三十五條本辦法自2022年X月X日起施行，有效期5年。施行之后《關(guān)于加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（閩建〔2020〕7號(hào)）同時(shí)廢止。