繼本月初福建出臺穩(wěn)經(jīng)濟43條政策后，日前，福州發(fā)布了《貫徹落實鞏固拓展經(jīng)濟向好勢頭的一攬子政策》，同樣是7個方面43條措施。這被看作是福州地方版的落地政策。

政策涉及房地產(chǎn)內(nèi)容合計3條，其中首提：鼓勵各地根據(jù)實際，實施房票安置，對于使用房票在規(guī)定期限內(nèi)購房，房地產(chǎn)企業(yè)和屬地政府給予團購優(yōu)惠和購房補助。這也意味著，房票安置已納入相關(guān)部門的規(guī)劃中。

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▎加強金融對地產(chǎn)扶持推動金融機構(gòu)加大對房地產(chǎn)項目（特別是收尾項目）金融扶持力度，緩解企業(yè)資金短缺。區(qū)分房地產(chǎn)集團公司風(fēng)險和項目公司風(fēng)險，加大對正常建設(shè)房地產(chǎn)項目的開發(fā)貸款、按揭貸款等合理融資需求的支持力度，確保房地產(chǎn)項目建設(shè)交付。進一步落實關(guān)于金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展措施，探索開展市場化批量收購存量住房擴大租賃住房供給。責(zé)任單位：市金融監(jiān)管局、市房管局、市城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財政局、市土地發(fā)展中心

▎支持合理的住房消費

結(jié)合新建商品住房庫存實際，研究調(diào)整限購區(qū)域、購房套數(shù)等住房消費領(lǐng)域限制性政策，落實最低購房首付比例和貸款利率政策，優(yōu)化落實公積金政策，支持多孩家庭和新市民購房需求。鼓勵各地舉辦房產(chǎn)推介會，營造促進住房消費的市場氛圍。全面推行帶押過戶，實現(xiàn)二手房交易登記無需提前還貸，支持“賣舊買新”改善性住房需求。鼓勵各地根據(jù)實際，實施房票安置，對于使用房票在規(guī)定期限內(nèi)購房，房地產(chǎn)企業(yè)和屬地政府給予團購優(yōu)惠和購房補助。責(zé)任單位：市房管局、市自然資源和規(guī)劃局，市不動產(chǎn)登記和交易中心、市土地發(fā)展中心、福州住房公積金中心

▎精準實施房地產(chǎn)調(diào)控

促進房地產(chǎn)市場良性健康發(fā)展。堅持“房住不炒”定位，深入研判房地產(chǎn)市場供求關(guān)系和城鎮(zhèn)化格局等重大趨勢性、結(jié)構(gòu)性變化，建立“人房地錢”四位一體新機制，因城因地精準實施房地產(chǎn)市場調(diào)控。調(diào)整供地節(jié)奏，細分片區(qū)均衡供地，優(yōu)化土地出讓條件，完善周邊路網(wǎng)、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，靠前服務(wù)，推動房地產(chǎn)項目加快投資建設(shè)。開展房地產(chǎn)企業(yè)信用評價，實施商品房預(yù)售條件、預(yù)售資金差異化監(jiān)管，推廣保函替代預(yù)售監(jiān)管資金。

責(zé)任單位：市房管局、市城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源和規(guī)劃局、市不動產(chǎn)登記和交易中心