樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。5分鐘閱讀時間，讓樓盤真實情況呈現(xiàn)眼前。

【評測師點評樓盤】

中茵天俊玖瓏臺位于首占新區(qū)會堂南路與和諧路交匯處（吾悅廣場對面）,項目位居長樂首占配套設(shè)施完善

【項目亮點】

1、項目價格為22000元/㎡，在板塊內(nèi)無優(yōu)勢

2、項目戶型面積115~155㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有17個公交站

【價格分析】

該樓盤均價高于長樂新房均價，具體哪些方面價值較高，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積52390㎡；建筑面積154111㎡；有17棟；總共930戶；建筑類型包括小高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為深圳萬科物業(yè)服務(wù)有限公司;物業(yè)費住宅：2.68元/平米/月;暫無資料;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為2.3，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

J-155平方米戶型-四居室-建面約155㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖J-155平方米戶型

該戶型建面約155㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向為南北。

南向雙臥設(shè)計，奢闊四房，在豪華感、私密感、功能性的營造上，打造標(biāo)準(zhǔn)典范。

H-155平方米戶型-四居室-建面約155㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖H-155平方米戶型

該戶型建面約155㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向為南北。

兩廳三衛(wèi)，在豪華感、私密感、功能性的營造上，打造標(biāo)準(zhǔn)典范。

E-115平方米戶型-三居室-建面約115㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖E-115平方米戶型

該戶型建面約115㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

全生命周期設(shè)計，開放式廚房，一梯一戶獨享空間，總統(tǒng)套房式主臥，超大面積，雍容空間感受生活的欣欣向榮。

【交通出行】

軌道交通：2km（直線距離）內(nèi)有1個地鐵站，為6號線航城(地鐵站), 與樓盤直線距離為1886米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有17個公交站，最近的是名城紫金軒(公交站), 與樓盤直線距離為173米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有14個幼兒園，最近的是籌岐明珠幼兒園，距離樓盤413米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有2個綜合醫(yī)院，最近的是福州市長樂區(qū)總醫(yī)院首占分院，距離樓盤986米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有5個大型超市，最近的是益輝連鎖超市(后山店)，距離樓盤431米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含115~155㎡,價格約22000元/㎡，適合意向定居長樂的剛改、改善購房人群

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