上周（5.1-5.7）五區(qū)普通住宅成交量環(huán)比下滑明顯，環(huán)比下滑57.43%，主力成交項(xiàng)目為【名城銀河灣二期】，成交均價(jià)環(huán)比下滑明顯，降幅約為8%，至近12周最低位。閩侯方面普通住宅成交量環(huán)比大幅下滑，環(huán)比下降46.76%，主力成交項(xiàng)目為【龍旺華府壹號(hào)】，均價(jià)受其影響環(huán)比大幅下滑至低位水平。

上周政策資訊

樓市政策：

1、上周無政策出臺(tái)。

市政規(guī)劃：1、福州SM項(xiàng)目取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
2、福州市群眾藝術(shù)館順利通過竣工驗(yàn)收；
3、福州市中醫(yī)院五四北院區(qū)實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂，預(yù)計(jì)明年竣工交付。

上周福州主戰(zhàn)場(chǎng)無項(xiàng)目開盤，也無即將開盤的項(xiàng)目。

土地供應(yīng)：5月6日，閩侯出讓1幅涉宅用地，宗地總建6.7萬㎡，起拍金額為6.165億。

競(jìng)買條件：宗地采用“價(jià)高者得”的原則及結(jié)合“限地價(jià)、限房?jī)r(jià)、公開搖號(hào)”方式拍賣，最高限制地價(jià)80145萬。
上周無土地成交。

上周五區(qū)、閩侯均無項(xiàng)目取證。

上周五區(qū)普通住宅無新增供應(yīng)；成交方面，量?jī)r(jià)齊跌，成交量環(huán)比下滑明顯，主力成交項(xiàng)目為【名城銀河灣二期】，成交均價(jià)環(huán)比下滑明顯，至近12周最低位。

上周閩侯普通住宅無供應(yīng)；成交方面，成交量環(huán)比大幅下滑，主力成交項(xiàng)目為【龍旺華府壹號(hào)】，均價(jià)受其影響環(huán)比大幅下滑至低位水平。

五區(qū)：

普通住宅成交113套

成交面積1.24萬㎡

成交均價(jià)25411元/㎡

閩侯：

普通住宅成交30套

成交面積0.3萬㎡

成交均價(jià)12815元/㎡

上周【名城銀河灣二期】奪得成交排行榜冠軍；TOP10中，晉安占5席，倉山占4席，表現(xiàn)較好。

前十套數(shù)合計(jì)：60套
前十面積合計(jì)：6890㎡五區(qū)+閩侯共計(jì)58個(gè)普通住宅項(xiàng)目成交，前十名面積之和占本周總成交面積的45%。

五區(qū)SOHO市場(chǎng)成交量環(huán)比下滑明顯，主力成交項(xiàng)目為【東街中心】，均價(jià)受其影響環(huán)比大漲至最高位。
閩侯SOHO市場(chǎng)成交量環(huán)比上漲，持續(xù)低位運(yùn)行，主力成交項(xiàng)目為【閩越水鎮(zhèn)】，均價(jià)環(huán)比上漲明顯。

五區(qū)：

SOHO成交56套

成交面積0.25萬㎡

成交均價(jià)24451元/㎡

閩侯：

SOHO成交18套

成交面積0.08萬㎡

成交均價(jià)10769元/㎡

來源：克而瑞 福州